云奕府所在西海湾，更是直接占位“未来世界金融中心大前海+全球最大国际会展新城+国际一流空港都市区”三大战略利好叠加区，坐享商业、产业聚集下的巨量发展前景。
不仅如此，项目还紧邻宝安机场东，是集航空、地铁、高速、城际于一体的综合枢纽，也是国内第二座空铁联运综合交通枢纽，对内连通珠三角的“30分钟经济圈”，对外连接全球主要城市的“12小时航空圈”。
参考上海虹桥的交通枢纽发展经验，未来这里也将成为人流、资金流、信息流的汇聚地。
一系列关键发展要素叠加，云奕府所在堪称正在崛起的深圳超级门户，预期十足。
在已购业主中，大胆猜测为了“颜值”而买单的或不在少数，毕竟就产品本身，“高颜值”是云奕府的又一关键词，项目更是一度被誉为“深圳住宅颜值天花板”。
进一步看，首先便是那汲取IPHONE科技美学设计风的建筑立面，大面积使用巨屏low-E玻璃，并通过手术刀级的金属铝板刻画挺拔的竖向线条，搭配隐藏式开启扇营造无界感官，宛如艺术品般立于城市之中。
进入小区，紧接又是项目铺展而来的三重归家礼序。从高约8米的奢侈品概念店式入户大堂进入，经由风雨连廊与移步异景的森系园林，再到约 5.4米的精奢入户大堂，满满归家仪式感。
其中细看园林空间，是分布其间的酒店庭院式景观会客厅、静谧花园、阳光草坪、全龄乐活空间，复合功能运动场，亲子游乐园等各类功能区，兼顾颜值与实用性。
事实上，要呈现出如此贯穿始终的高颜值，无论是诸如只有高端豪宅才会采用的立面材质，还是那奢侈品概念店式的精奢入户大堂，抑或是整个设计团队的高水准聘请，其背后都是项目需要付出的极高成本。
如以外立面的造价为例，便去到约1400元/㎡，已与深圳湾豪宅属于同级别。
与其说购房者是为颜值买单，或许更应该讲是被项目的刚需价格与从颜值到配置的豪宅标准之间的极大反差所征服。
而当我们将目光拉回星奕府新品，作为升级之作，是项目还在进一步带来的产品力惊喜。
在延续早前产品的高颜值高品质基因的同时，新品更加深入到更具象的“生活”层面，如在社区规划上的融入“儿童友好”理念、对户内空间更多细节的人性化升级等，以营造出更舒适的生活形态，并不断刷新着刚需刚改住房品质的上限。
据悉，为更全面洞悉客户居住痛点及需求，项目前期不乏对上千个用户进行深度访谈，最终以“新一代深圳人”为定位量身定制出这一套高端居住解决方案。
其中二期星奕府在社区规划建设上融入的“儿童友好”理念，便是开发商基于城市发展中积极推动“儿童友好型城市”趋势，及适配深圳“90后”“95后”新一代家庭“全面素质教育、全方位发展”教育观念转变的需求落地。
对于这一类“星”生代家庭，仅社区空间内，便能享受探索社交、健康运动、趣味游乐等的各类亲子陪伴高分社区氛围。
继续往内，聚焦产品本身，则还是从景观到室内空间细节的进一步适配品质人居。
在整个项目的围合式及错位式布局，以及楼栋内户型布局的合理规划，就本次取证的星奕府2#楼来看，每户均能实现享开阔视野。
包括那推窗即可见的项目中心园林景观、南向视野的狮子山山景，以及那只需将视线稍微拉远便可见的碧海风光。
值得一提的是，在户型设计中，每个面积段产品均设计了面积约5.5㎡的L型多功能空中吧，实现与景观的更亲密相遇。
如LDK一体化设计保证着整体室内空间开阔；U型厨房搭配推拉式厨房门，开放式的岛台增加着家庭成员的互动性；卧室均带有大飘窗，保证室内采光的同时还在提高空间感......
据悉，相较于市面上高层住宅普遍在70-75%的得房率，项目的得房率去到约80%。
不仅如此，星奕府带来的惊喜还进一步体现于项目集合高品质与细节把控的装修配置之上。
从德国高仪智能马桶/淋浴花洒、飞利浦智能门锁等的精装品牌标准，到可除雾气的魔镜，玄关杀菌-除臭-烘干一体机，乃至不仅做了吊顶，还进行了铝板包边的阳台，防止雨水漏到阳台上的全封闭玻璃护栏等提升生活品质细节的精装补充，浓浓的品质感与高成本扑面而来。
可以说，当其他项目还在“卷”别人的时候，卓越闽泰云奕府早已开始了“自我内卷”。
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