在义乌，有一类资产，老义乌人都看好，新义乌人都向往，市场上行时它水涨船高，市场低迷时它岿然不动。它是义乌人“有天有地”居住理想的诠释，也是不少人“坐等收租”的收入保障，在义乌人的经商历程中，它更是无法替代的存在。

　　相信很多人都猜到了，它就是义乌的垂直楼。近期，义乌垂直楼在市场上的表现也十分亮眼——

　　4月，义乌一法拍垂直房经历89次出价，以1411万元最终价成交；同月，江东街道江东东路南侧后湖段垂直楼地块成功出让，其中最高一块溢价率达99.72%；5月7日，在阿里司法拍卖网络平台，经过120次出价，坐落于义乌市银海路343、345、347、349号的垂直楼拍出超3600万的高价；不久后的13日，商城大道长春二区地块1#10垂直楼地块成功出让，成交均价都在1587万……

　　义乌一些垂直楼能在拍卖市场如此吃香、频频拍出高价，证明了其经久不衰的市场主流地位，而义乌近期就公示了义乌首个城区+垂直楼项目——联利·帝京赋，不仅带有义乌垂直楼的光环，同时更新迭代了居住与营商的环境，成为目前未入市就备受期待的产品之一。

　　9月20日，义乌市有机更新秦塘地块二地块规划公示，这宗超17亿成交、容积率仅1.33的地块终于揭开了神秘面纱——联利·帝京赋。鸟瞰图之上，项目自带4幢垂直墅+29栋院墅，“城芯”+“低密”的概念又一次更新了义乌的住宅格局。

　　帝京赋，取自唐代文学家骆宾王的《帝京篇》一诗，“帝”之一字将独一无二性与崇高的地位展露无遗，历来为道德修养和功德高尚之人所用；“京”自古便有都会中心、繁华汇聚的寓意。“帝京赋”自然就是指城市核芯之处，为极少数高净值人群所享有的住所。而诗中也对京城盛状与贵族奢豪之气着墨颇多：“桂殿嶔岑对玉楼，椒房窈窕连金屋。三条九陌丽城隈，万户千门平旦开。”正是联利·帝京赋墅区迤逦、位居城市道路通达繁华之处的映照。

　　在义乌人耳熟能详的神话传说“颜乌葬父”中，乌鸦啄泥土埋葬颜凤父子，都是在同一个地方取的泥土，这里后来形成了一个大水塘，便是如今联利·帝京赋所在的秦塘，让秦塘自来便带有深厚的文化基底。而在近几年的义乌城市有机更新中，秦塘区块更是成为了“改头换面”最为成功的区块之一。这个曾经遍布工业厂房、老旧小区、狭窄道路的地方，如今摇身一变，放眼望去，多个高层住宅区耸立；轻轨秦塘站贯穿义乌南北，串联起义乌的交通枢纽与商贸板块；1970文创园近在咫尺，更享有宾王商贸区、三挺路夜市、义乌之心、银泰、 朝阳门、义乌天地等新老商圈辐射，将这里烘托出一番城市之心的气象。

　　不少老义乌人都知道，90年代中期的宾王市场，见证了义乌小商品市场的规模壮大，年市场交易额第一次突破150亿大关；90年代后期，宾王商贸街附近的6号街和8号街成为国外客流汇聚的中心……一条宾王路，见证了义乌从宾王走到商贸城，从小县城走向全世界的历程。选址在此，帝京赋的奢宅品质、土地的贵气与文化基脉自成一派，直指城市中心，垂直墅+全墅区住宅，让义乌人“有天有地”的奢宅梦以一种全新的形式诞生在城市中心，形成当之无愧的住宅中心圈。

　　千万级的奢宅论秒卖、城区低密项目成“日光”、顶豪买房也会“求而不得”……这些奢宅市场令人惊异的成绩，都在如今的义乌上演着。

　　擅长做世界生意的新老义乌人，在资产积累中，无形地催生了义乌的奢宅市场。而在打造奢宅的竞争中，义乌本土开发商则打出了自己的优势，将义乌人的居住习惯、家庭构成、营商文化纳入奢宅之中，形成了内生性极强的奢宅市场。

　　在义乌城芯打造帝京赋的，正是深耕义乌16载的本土房企联利集团，共计开发33盘的巨擘，仅在义乌就已落子28个项目，义乌可谓是联利的大本营。随着联利持续在义乌深耕，豪掷20余亿布局城芯，帝京赋成为联利“执掌中心，与城市共闪耀”的关键一环。

　　一是联利出于对地脉、文脉的双重高标准而选择了紧邻宾王繁华的城市中心地块；二是联利从工艺着手，立志将精工贯彻到选材、设计的方方面面；三是以经典建筑标准的审美打造传统与现代相结合的建筑形制；四是将五星级酒店服务标准纳入帝京赋的附加价值中；五是匹配义乌顶豪的生活品质，打造仅属于少数人的私密圈层。

　　这五点，是联利·帝京赋为义乌奢宅市场度身定做的全新模板。作为土生土长的义乌人，对义乌人的居住习惯、居住理想把脉多年，联利董事长刘俊胜先生显然深谙此道：紧贴义乌人的商贸基址，寻找“有天有地”的奢宅形制，与服务、圈层相链接创新出能够实现家族传承的中式大宅，才是适合义乌人的理想奢宅。

　　据悉，联利·帝京赋仅规划了174套住区，无论是临街的垂直墅，亦或是错落成群，古朴典雅的合院排屋，在地段的加持下，无疑都是如今市场上炙手可热的资源。

　　国学大家陈寅恪先生认为：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”“宋式美学”在当下，对建筑、园林景观的设计都有着极大的影响，不少美学家认为，宋式风雅生活和园林建筑审美范式，是中式审美之源。

　　这也是为什么，联利·帝京赋坚持要将蕴含强烈人文精神、至纯至雅独特风貌的宋韵风格带入城区低密产品的原因。简而言之：将“风雅”二字，贯穿于园林、建筑、生活场景之中。

　　整体以传统中式园林理念打造的帝京赋，外立面采用的是灰金主题色系，并运用大面积玻璃窗、结合灰色与香槟金铝板、米色干挂石材等，既保证了居室、院落阳光洒落时的通透，又饱含重工匠造的质感。最让人惊喜的是，这一设计保证了每一户都能够拥有真正的环景院落，欣赏八方四时之景。

　　外在独特意蕴的基础之上，帝京赋更是将传统园林中的归家礼序诠释得淋漓尽致。项目严格遵循“街——坊——巷——院”经典礼序结构，层层递进。

　　从落客区来到入口大门，充分体现业主的尊崇感；经过归家大堂后，一座浓浓书卷气、富含书院建筑特色的现代会所便映入眼帘，这里占地超2000㎡，配有健身房、茶室、游泳池、私宴厅等，成为社交、休闲、娱乐一体化的业主私享空间；途径下沉式庭院，拼色玻璃挂瓦立面阻隔了外界喧嚣，由此进入小区景观主轴，此间由公共街巷空间步入私人庭院花园，仿若游历古典画卷中，将自然之景与生活之景恰到好处地衔接，围合成高品质的合院排屋组团。

　　见过市面上不少中式大宅的顶豪们，个个都是“火眼金睛”，想要在一众奢宅中脱颖而出，帝京赋此次可谓下足了真章。

　　“全墅项目”——仅凭这四个字，就足以吸引顶豪们为之一观，再加之帝京赋“天有时、地有气、材有美、工有巧”的精工打磨，更是让帝京赋在众多奢宅竞品中站稳脚跟。

　　超大面宽的客厅空间、独立的圆桌餐厅区域、多功能拓展空间、LDK一体化公区……既尊重了义乌顶豪们重视家族的观念、又输出了未来住宅开放性与私密性兼容的人居文化理念，在美观度与实用性上，都紧扣了“宅安居”这一理念。

　　难得的义乌城芯全墅区、难得的贵族基底好地段，即便还未入市，就已经能预见帝京赋——这一义乌未来住宅标杆的不凡气度。