与此同时，和露营相关的消费也在不断增长，根据艾媒咨询相关数据显示，有三成消费者在露营装备上会花费3000-5000元，更有18.4%的消费者会花费过万元。

　　广州，更是成为2022年受欢迎的TOP10露营游目的地之一。而这恰恰说明了一个问题，后疫情时代，旅游的需求不会消失，只会转移。

　　新需求新趋势之下，园林的打造，越发被开发商和购房者重视，不再像以往一样被忽略。

　　比如，同位于白云东平板块、相距约700米的万**山，利****纳，两者的地段、区位条件都差不多的情况下，万科云山因为容积率更低、园林绿化更佳，居住体验好，均价去到40439元/平。

　　而利****纳小区均价仅约28237元/平，两者约有1.2万/平的价差。（数据来源：链家）

　　这不，楼市君最新获悉，白云空港大道就有一个热盘全新归来，它就是时代云来。

　　项目“以叶为语、以水为芯、以声为境”的理念，全面升级园林，以全龄焕新社区，在空间、社交、颜值上，带来全新的居住体验。

　　昨天，园林迎来首次开放，虽然气温高，但依然吸引了不少业主和准业主前来观看。

　　有不少业主看完之后，频频称赞，觉得自己家的房子绿化比市政公园旁的房子还好，直呼：赚到了。

　　时代云来，一共四个组团，为了让每一个业主，都能就近找到自己的社交区域，便在四个组团下面都铺开了大面积的园林空间。

　　你可能很难想象，一个占地面积4.56万平的楼盘，园林占地近4万方，覆盖率远远高于市面楼盘。

　　这意味着，时代云来只用极少的面积用来建造房子，直接把房子盖在了一座充满绿色的私家公园里。

　　如此“不惜成本”的做法，只是为了业主“就近”找到一个可以休息社交的区域，除了别墅，在其他楼盘里还真没见过。

　　手握覆盖率超高的园林，已经是一大优势，但时代关心的问题不止于此。一个核心的任务是，如何不浪费一丝面积，造出完全不一样的园林作品？

　　设计组在国学大师林语堂笔下找到了灵感，“诗意生活”成为了主线，项目也从住在公园旁，进化成住进公园里。

　　星级酒店标准的主入口，结合安哥拉黑景墙立面，通过灯光巧妙搭配冷暖色彩，演绎着生活的热情与浪漫。

　　时代云来的花境从布局到色彩的搭配都做了大量的试验。最终运用了二八美学原则高度还原莫奈色彩美学。

　　立面的层次也花费了大量心思，利用植物的高低虚实关系，创造了浪漫丰富的植栽节奏，让园林不仅在花开时节动人，在花落时节也有一番风味。

　　花境的高超布局，让园林完成了从功能性到艺术性的转变，创造了“源于自然，高于自然”的植物景观。

　　同时，得益于大围合式设计，小区园林被建筑私藏起来，项目还设计了四条桥梁作为各个园林的沟通点，把四大组团一一串联。

　　项目在打造之初便对广州人居住需求进行反复调研，同时还前瞻性的考虑了未来社区生活的新趋势，最终萃练打磨出全龄段社交社区。

　　4个组团都配置有阳光草坪、江畔绿道、羽毛球场以及户外会客厅等丰富主题园林，创造时代独有的四重无界场景，让老中青幼都能在此找到适合自己的社交空间。

　　林下会客厅的草坪空间：可以举办露营，露天电影，音乐演奏等活动，活动氛围感十足；

　　童梦乐园：将圆形元素植入儿童活动场地，创设多种游戏空间，激发更强烈的社区意识。

　　从景观到实用，从玩乐到社交，附加值如此丰富的园林在整个广州来看也无出其右。

　　项目扼守着空港大道黄金命脉，一线连接白云新城和白云机场，高度占位广州白云中轴。

　　这个区位地段，相当于黄埔大道，串联起的都是金融城、珠江新城、琶洲等核心区域。

　　如今，沿着黄埔大道而生的房子，都是区域内房价最高的，比如金融城的珠光金融城壹号、黄埔万科城市之光等等。

　　说回白云空港大道，串联的“白云新城-设计之都-嘉禾望岗枢纽-临空产业新城”，均是城市资源板块。

　　周边的房价同样是区域内最高的，空港大道一期所处的白云新城，周边房子已经达到10万+，今年中海拿下的地块楼面价高达到4.1万/平；二期周边房价达到5-6万+/平，同样贵不可言。

　　而时代云来所处的空港大道三期，目前房价约3字头，属于价格洼地，有着巨大的上升空间。

　　不难想象，随着板块的日渐成熟，未来一期和二期的需求将会逐渐外溢到三期，拉升房价快速发展。

　　轨道交通上，时代云来依托的还是湾区最强地铁18号线号线，令项目能触及更高的天花板。

　　据悉，项目距离18、22号线互联互通的站点方石站（在建中），仅约300米，十分便捷。

　　地铁建成通车后，从项目出发，往北2站快速到达白云国际机场，往南1站白云城市中心站、4站到达广州东站和广州火车站双枢纽，5站可直达珠江新城（冼村）。

　　更何况，根据地铁边际效应递减原理，0-1公里之内，房子的价格可增加42%。往后每增加一公里，价格将递减9%，临近地铁站的时代云来享有地铁带来的更高红利值。

　　正如下面两个二手房在建设年份差不多的条件下，距离地铁近的明显升值空间更大。

　　选择这里，不仅可快速加入“珠江新城朋友圈”，还能获得更多的收益和升值空间。

　　但时代云来加推的77平户型，偏偏打破了这一刻板印象，打造出三房户型，每个房间都足够阔绰，让每一位家人都各得其所。

　　同时，极致面积更将入手门槛大大降至总价220万起，一步到位，十分适合追求居住品质感的年轻上班族。

　　此外，不靠主马路，可以享受更急静谧的环境，推窗还能欣赏到园林景致，方位十分适宜。

　　更惊喜的是，项目还是准现楼发售，在如今的大环境下，无疑给了购房者一份确定性和安全感。

　　眼见为实，一份品质人居、低总价的上车门槛，加上园林高端配套和准现楼发售，直接放在购房者面前。

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