昌平的亲们，小编在咱昌平人都在用的社区互动平台邻友圈APP上看到，热心网友分享北七家宸悦国际期房项目的一些情况，一起来看详情：
昌平区北七家镇宸悦国际期房项目的南侧商品房紧邻隔壁小区数排高度在20米以上的杨树，间距仅2m，且树枝树叶在风吹时已经可以触碰到南侧业主的窗户，严重影响私权及正常生活、通风、采光，存在重大消防隐患和高空坠物的风险。在期房销售阶段开发商没有提示该重大不利因素，欺诈销售。
开发商售楼处的沙盘，官方宣传小程序把南侧美化为没有院墙隔离，道路宽阔，树木不遮挡的宜居园林景观。
事实上，南侧为已存在20年之久的参天大树及对面小区堆放垃圾的地方，且在南侧王府公寓小区红线范围内，开发商无权休整归置，即若王府公寓小区业主不同意，则无法改变现状。现状如下图所示：
在购房合同第85页，开发商仅用一句“南侧为现状王府公寓”将该重大不利因素一笔带过，却在合同的平面图中完全略去南侧大树，却在平面图其他地方标志树木。这种有取舍的标注方式，明显有失公允，有刻意隐瞒之嫌。
事实上，开发商作为商品的销售者，是最了解商品现状的一方，应该客观真实描述现状，而不是玩文字游戏，刻意隐瞒，欺诈。既然南侧为已有现状，开发商新建建筑为何不按现状遵守《民法典》第293条关于“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”，和北京市园林局颁发的《居住区绿地设计规范》第7.2.3条关于“落叶乔木与有窗立面”至少间隔5m以上的规定呢？
临近交房，业主们逐渐意识到这些不利因素无法消除。甚至有些业主表示，当时销售承诺过的南侧围墙，绿化，大树问题可以整改的微信，口头记录，都被开发商否定为销售的个人行为，无法满足。
根据之前的投诉，昌平区规自委，住建委，北七家镇政府，南侧王府公寓小区，以及开发商专门解决南侧问题的沟通团队，都承认树与楼房间距不合理，影响居住，却都没有解决方案。这就陷入了有关各方都承认问题，却无法解决问题，而需要让无辜购房者买单的诡异逻辑死循环里。综上，本人要求市场监管部门依法制裁北京恒良悦通房地产开发有限公关于宸悦国际期房销售项目虚假宣传，欺诈销售的不正当行为，退还本人全部购房款并予以赔偿。
@13701_邻友Qx_7i1tm：南侧的树确实应该给我们说法、怎么才能保证以后一直会有人来修剪、要不南侧厅里窗户见不到光
北七家镇宸悦国际位于立汤路以西，北清路以北，北侧是硅谷ONE，西、南两侧紧邻王府公寓，网友反映的正是小区靠近王府公寓一侧的问题。
天天房产查询房天下获悉，宸悦国际，别名为宸轩佳苑，目前处于“在售”。参考价格为单价51000元/平米或650-680元/套，物业类别包括普通住宅、洋房均为70年大产权，开发商为北京恒良悦通房地产开发有限公司，交房时间显示为2024年9月30日。