。在钢筋水泥筑成的城市，第四代住宅的独特优势，似乎平衡了人类和大自然和谐共存的渴望。
住进四代宅的业主依然面临安全隐忧、光照不足、通风不畅、供水等多样难题，这需要开发商在产品设计上下功夫。
在对当地市场的调研后，最近，江苏宜兴的首个四代宅栖氿云璟开盘，截至10.7开盘销售超1亿，去化率超80%，创下宜兴三年来的热销记录，给足了市场惊喜。
江苏宜兴，三四线年以来楼市持续低迷。全月全城平均去化50多套，头部项目单月去化10套左右。
再加上宜兴城市向东向南发展，而栖氿云璟所处的地段在城市西北角，发展反方向，地段完全不占优势。
其实栖氿云璟的爆火早有迹象，从营销中心开放首日，来访超300组，到实景示范区&样板间开放，再到开盘盛况，项目面世以来备受关注，更是入选首批“江苏省改善型住宅示范项目”，产品力荣获省厅点赞！（信息来源：宜兴自然资源和规划局官微）
栖氿云璟择址宜兴城北新城，由宜兴城投&东原集团双匠巨擘联袂，深刻洞察宜兴人居向往，以“第四代住宅”理念回应宜兴人居需求，让每一位业主都能享受到“户户有庭院，家家有花园”的诗意生活，打造城北新城核心居住区，敬献云端奢品，为焕新宜兴人居封面而来。
在宜兴代建项目，东原团队创新引入“四代住宅”设计理念，打造健康、生态的森系品质住区，解决了对视、隐私、采光的问题，打造了江苏首个四代宅（对当地市场的调研后），获得“2023年中国房地产优秀代建项目”。
东原的四代宅不只是空中庭院，而是打造围绕庭院而来的健康、积极的生活方式；也不仅留存在户型设计，而是总图规划、户型设计、立面营造等一整套设计逻辑，第四代生态住宅突破传统单层阳台的桎梏，通过奇偶错层排布，局部约6米挑高，广角环幕无界视野，户户私享约30-50㎡空中“花园”，让院落由大地搬向天空，实现有天有地的墅居体验。
传统的大阳台，花园的采光和隐私问题会在入住后持续困扰业主。栖氿云璟苑则通过错层结合旋转的方式，合理规避上下层光线遮挡和左右户之间的活动、视野、灯光、噪音干扰，保证空间的采光私密。
①屋顶工艺：不仅追求线条精准顺直，又要高平整度，滴水线还要做好。超高工艺要求下，屋顶造型美观，且经久耐用。
②建筑外立面：采用成本更高的多彩漆，一遍施工、一体成型，平面光滑，工艺要求更高、立面美观大气。
③窗户工艺：甄选断桥铝合金、三玻两腔玻璃、内置百叶，居住更舒适、更环保。
④弧线型工艺：项目经过多轮方案比选，采用定制化模具，圆弧+顺直线条流畅衔接，双倍时间投入，让呈现效果更完美。
⑤露台格栅：格栅叶片约6cm间距，倾斜约30°，遮挡视线保护隐私，同时确保采光通风，颜值与功能兼备。
项目规划建面约113㎡、115㎡、128㎡和143㎡四个户型，户户私享超大绿意庭院，局部奢享约6m挑高空间，约270°观景视野，启幕云端森居生活。
客、餐、厨、阳台一体化大通厅，局部约6米挑空，营造空中别墅奢阔气度，为居者带来别样墅质生活。
东原集团是一家专注于产品和服务、轻重资产并举的综合性企业，在房地产开发和代建领域有着丰富的经验，本次与宜兴城投合作，东原睿建建销服由衷的希望，通过本地块的合作能为片区发展注入新动能，为客户带来更好的产品和居住体验。
2024年，“建销服”作为东原集团的重点业务，借助多年积累的全方位专业能力以及母公司-迪马股份多元业务生态的资源优势，共同赋能整个地产板块的转型和发展，为委托方提供专业的一站式服务。
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