随着改善时代的到来，大平层和洋房两个产品，都承载着城市中居住方式的改善。然而，这两类产品的单一优势已经不能满足人们对改善型住宅的向往。

　　如何能买一房兼得两者之优势？日前，在河西麓谷之芯，长沙如院领先推出的大平层洋房新品给出了优秀范本。6月首开便成为区域开盘摇号的红盘，长沙如院以实力再创长沙现象级热销，领潮长沙改善人居新高度。

　　作为洋房业态的新物种，长沙如院算得上是一次真正意义上的产品迭代！它的出现，不仅是一次产品的颠覆与革新，更是一种全新的生活方式。

　　介于洋房开间小、视野窄而大平层私密性差的痛点，长沙如院打破洋房和大平层的界限，打造洋房+大平层的“高配版”，具备两者的人居优势，景观视野更开阔、户型设计更空间感、功能性更强，必然成为未来长沙改善置业的新选项。

　　大平层洋房到底有多香？长沙如院此次推出的11、13#栋，首开建面约191和148㎡两个户型，且整个二期都只有这两个改善户型，住区+圈层都更加纯粹，带来的居住体验也是大多数“低配”洋房所无可比拟的。

　　在产品打造上，除了南北通透、高得房率、大面宽等常规优势外，项目还做了创新设计，都打造出LDK开放式横厅，身处室内空间就最大限度地享受到室外的景观视野，极大满足了改善人居不断升级的需求。

　　建面约191平方米的大平层洋房,房屋整体为4+1房设计，真正的纯板楼，南北通透+大横厅布局，将每一寸朝南面宽用到了极致,兼容了大平层的尺度感和洋房的舒适感。

　　开间约8米的大横厅,外面是约16平方米的跑道式阳台,不仅让整个空间更加明亮、开阔，还能引景入室，坐看中央园林景观,独享“家住园林中”的理想人居。不同于传统洋房的局促，这个户型的每一个功能空间都方正大气，如南向主卧套房开间近5米，独立的全房式衣帽间更是霸气。U型厨房设计，搭配中岛台，多面操作台，流畅烹饪动线，让做饭也变成一件有趣的事情。

　　建面约148平方米洋房，是四开间朝南的全明户型，南向面宽足足有近14米，体验感爆棚，可以与市面上约180平方米的大平层相媲美。一般市面上建面约140平方米的方厅大多只有三个房间，项目突破同质化束缚，打造出经典四房，南向主卧套房与南向老人房保持一定距离，互不打扰。

　　市面上的大平层大多是超高层，而长沙如院则是洋房，所以户型的公摊特别低，仅约13.7%，如果算上赠送的阳台和飘窗的面积，几乎实现了零公摊，190平方米洋房带来的实际居住体验感不亚于约240平方米的大平层。同时，在洋房楼栋内部，采用纯板式“一梯两户”的设计格局，并且电梯为对向开合，每户人家都可拥有独立的电梯门厅，这在市场上也极为少见。

　　当下，土地资源愈显稀缺珍贵，尤其是低密地块越来越少。长沙如院二期以仅约1.66的容积率成功出圈，堪称低密住宅典范。在麓谷这片热土上，这样的优质低密产品，未来几乎很难再遇到。

　　长沙如院位于河西金洲大道与许龙路交汇处，总建筑面积约36.6万方，项目整体容积率约为2.2，绿化率40%，规划有高层、洋房、商业、公寓等物业类型。

　　二期产品为项目的低密住宅区，区域容积率仅约1.66，由8栋洋房+5栋小高层组。如此低的容积率，意味着长沙如院把更多的土地留给了景观和园林，简直打造了“公园里的家”。洋房区域采用围合式的平面布局，构成中央园林景观体系，在塑造更好的景观视野的同时，也能保持邻里环境的纯粹。

　　长沙如院是长沙院子之后，长沙河西首座新中式“院系”作品。延续“院系”的特有风格，长沙如院在传统江南园林的基础上，结合“北派”中式园林中王府规制、门第礼序等典型特征，精巧婉约与庄重威仪巧妙结合，如诗画境，惬意栖居。

　　除了低密是改善住宅的必要属性之外，优质配套也成为改善住宅的标配。长沙如院位于高新区核芯，傲踞城市产业东西发展的中轴线，距离梅溪湖、高铁西均10多分钟车程，更与2号地铁西延线金洲大道站（在建中）直线米。教育方面，除自带幼儿园外，还能共享麓谷银杏小学优质教育资源，项目还邻近长郡麓谷中学，目前学校已经动工。

　　长沙如院坐落于享有“湖南硅谷”的高新区核芯，周边集聚了中联重科、中国中冶、易能生物等知名产业，丰沛产业赋能，发展潜力不可估量。

　　近年来，长沙精装修商品房盛行，但良莠不齐的质量问题也让购房者大伤脑筋。真正懂得回归居住本质，以人为本的精装产品，才能经受住时间的淬炼。长沙如院以全维度精装系统打造城市理想生活，从舒适细节到全球选材，从至臻关怀到精工工艺，升维人居品质。

　　用革新的住宅标准，探寻精装生活的所有美好想象。长沙如院实际精装标准超过2500元/平方米，标配“日立”的中央空调、新风系统、“威能”的地暖系统“三大件”。其中，日立品牌的新风系统，高配置的使用双向流系统，能24小时主动更新室内空气，采用双重过滤，让居住环境更安全清新。在此基础上，还额外赠送部分精装。约191㎡户型额外赠送消毒柜、两套浴室柜；约148㎡户型额外赠送消毒柜、一套浴室柜。

　　在精装简配大势所趋之下，长沙如院为了将产品做到极致，反而牺牲自身的利润，坚守产品至上的理念。长沙如院二期洋房的装修标准，品牌上全部选用国内外一线大牌，全是实打实的成本投入。博洛尼的橱柜、玄关柜，海贝斯的四合一智能锁，老板的厨房电器，还有江山欧派的户内木门、圣象的木地板等。令人惊喜的是，项目厨房也设计有中央空调，让夏季做饭也能感受清凉舒适，为城市高净值家庭打造极具品质感的居住体验。

　　物业品质不仅与生活品质息息相关，周到、细致的物业服务会极大提升居住体验，同时也会影响到房产的升值空间。长沙如院秉承着为每一位居住者生活带来无限美好体验的愿景，携手万科物业打造优质的居住环境、温馨的人性关怀。

　　万科物业享有国家一级物业管理资质，连续10年蝉联中国物业百强TOP1，以“安心、参与、信任、共生”的服务理念为客户提供专业优质的物业服务，定义理想人居新体验。

　　高度契合高净值人群对品质生活的要求，引领城市理想人居新方向，长沙如院大平层洋房将美好成为生活的常态，正在开启一个全新的人居时代！