云起·虔来以高达103%-107.9%的使用率，打破了传统公摊占比20%-25%的市场规则，项目一经面世，其“负公摊”的创新理念，迅速引发了市场的关注与热议。
在大洋湖南，布布发现一个纯新盘：云起虔来，它与市场主流“背道而驰”，坚持做好品质，未开先火！
当其他房企都想方设法在园林“降标减配、做手脚”时，云起虔来却不惜人力、物力、财力，从细节之处出发，打造高品质园林。
不得不说，在减配降标盛行的当下，云起虔来是长沙真正从居住舒适度出发的“少数派”！
园林看似是花草树木，亭台水榭的组合搭配，实际上象征着一种理想的生活状态。
云起虔来的园林设计，遵循“因地制宜”的原则，巧妙融合南侧木梓塘公园，东侧靳江河的景观元素。
项目根据地形造景，借助地势的高差，打造超100米景观中轴，营造出仪式感、尊贵感十足的赏景动线。
木梓塘公园和靳江河的关键元素就是绿化、山石与流水，所以云起虔来在园林中引入诸多花卉绿植与流水造景，在园林的边界线条中也融入了水的肌理。
提取河流演化的曲线元素，大量运用灵动、流畅的弧线造型，形成景观流动的旋律，营造沉浸式体验空间。
要知道，园林中的弧线设计对工艺的要求非常高，需要定制化才能成型，耗费的人工和时间成本也更多。
大胆且新颖的设计背后，布布看到的是云起虔来团队“一定要做好园林”的决心。
项目一楼住宅相当于其他小区的三楼，抬高的两层楼空间，通过水景、绿化、多功能活动区的空间结合，自下而上层层构筑园林。
三重立体式景观园林，强调竖向景观的层次感，大场景、大尺度的园林空间布局，构筑成云起虔来独有的园林骨架。
跟市面上那些单调的平层园林相比，云起虔来错落有致的立体景观，突破了传统的表现手法，打造出别具一格、不同寻常的游园空间体验。
阳光和绿意衍生到车库之中，解决传统车库采光通风问题，使业主的停车环境更为干净、整洁。
当下，人们的生活观以及对居住环境的要求不断升级，园林景观不再单纯满足视觉享受，它还承载了尽可能多的生活休闲功能。
为了让每一位居者都能拥有家楼下的健康、惬意生活，项目特意调研了不同年龄段人群的行为活动以及活动时间。
针对儿童的需求、中青年人的需求、老人的需求，云起虔来全方位考虑，规划全龄友好的空间模块。
比如，项目从安全性、舒适度、便捷性、社交、健康、心智六个维度精心设计儿童乐园。
云起虔来俯下身，用儿童的视角大量和构建活动空间，把“一米高度看世界”的理念融于乐园，精细化分龄设置，让每一个年龄段的儿童，都能找到适合自己玩耍的空间。
0-3岁的幼儿：活动区主题为“云动山丘”，配置传声筒、击打乐器、学步扶手墙、趣味沙坑、蹦床等游乐设施，旨在培养孩子的户外感知、行为认知。
3-6岁的中龄儿童：专设“云涧林影”器械游乐区，通过互动性强的娱乐设施，让孩子们在尽情玩耍时，增加思维能力、空间认知。
6-12岁的大童：可以在“星空云洞”里，尽情玩耍、挥洒汗水，体验无尽的乐趣，结交童年伙伴。
云起虔来特设各色健身场域，或户外打球、有氧跑步、散步，或室内健身馆里的无氧运动，让不同健身爱好者收获元气健康生活。
老人活动空间则更强调安全、开阔，项目配置丰富的康体运动设施，开辟足够宽敞的空间尺度，让长者于此修养身心，尽享天伦之乐。
总的来说，从视觉景观到功能分区，云起虔来规划清晰、细节划分用心。这样的设计，既避免大家在园内活动时过分拥挤，又能有效促进营造出活力欢乐的社区氛围。
这些模块，犹如一座座充满温度的乐园，每个业主都能在这里找到属于自己的幸福与满足。
从规划方面，一般房企的做法就是在个别楼栋设置不同功能的架空层区域，更高档次的楼盘会通过风雨连廊串联架空层
「无风雨归家」，是风雨连廊的基本功能，但在极端天气之下，大部分小区的风雨连廊也无法避免地面积水、湿滑。
项目大手笔在所有楼栋底下打造架空层，楼王栋另规划设计两层泛会所，屋檐向外延展悬挑，贯通为一条独具特色的“升级版风雨连廊”，提供真正不受日晒雨淋的丰富室内活动选择。
同时，实现全覆盖式归家动线，无论刮风下雨还是烈日当空，都能护归家的业主一路周全。
同时，架空层与窗外的下沉庭院无界交融，为居者提供一个私密而宁静的“室内空间”，两者相辅相成，共同构成了一个既私密又开放、既宁静又活力的居住环境。
如此一来，光影和绿意也会被渗透到架空层之中，当你进入架空层，不论健身、休憩、阅读，当你看向窗外，都能享受到室外的绿意葱葱和温暖阳光。
讲真，布布很难看到长沙有开发商愿意花费精力、成本在园林各处区域的雕琢上，云起虔来真的是让人大开眼界！
未来将承载作家签售会、读书分享会、小朋友课外文化课、艺术作品展、学校老师讲座、非遗手作、老年大学等诸多生活场景，能大大丰富业主及周边居民的精神文化生活。
整个景观设计在考虑美学的基础上，尽其所能把住户吸引到楼下，亲近自然、共享生活，而非“宅”家。
云起虔来花费巨大心力，强化园中休闲场景的舒适性和多样性，在长沙属实少。不得不承认，这个楼盘的园林真的走心了！
室内生活的营造，云起虔来同样不遗余力、卷出天际，引领长沙开启“负公摊”时代！
全盘规划建面约108-168㎡面积，绝大部分户型得房率高达103%-107.9%，每平米价格更低，性价比大幅提升。
其中，建面约128㎡、143㎡最令布布心动，面宽、通风、采光、尺度、布局……都挑不出任何刺。
使用率高达103%，实际使用面积约131㎡，空间尺度可媲美160㎡+大平层。
独立前梯前厅面积超11㎡，大大提升收纳储物空间，拥有内外双玄关，归家仪式感油然而生。
豪宅同款横厅，客厅开间约6.9米，承载男主人喝茶、女主人看剧休闲、小朋友玩耍等不同生活场景。
使用率高达107.9%，实际使用面积约154㎡，空间感可媲美市面上180㎡+大平层。
四开间朝南面宽达到约17米，比很多大平层的面宽都要奢侈，长沙独一无二的存在。
四房设计，三卧室朝南，面宽约3.2米-3.6米，尺度豪横，主卧堪比星级酒店总统套房，配置约7米L型飘窗，270°环幕观景，这才是真正的奢居！
云起虔来，赶在开盘前，就为大家奉上定心丸：确定配套入读9年制长郡梅溪湖智谷学校，靠谱指数拉满！
据布布了解，长梅智谷学校共享本部所有的教育教学资源，骨干教师也来自本部。
目前，长梅智谷学校共有老师45人，其中合同制教师仅6人，带编率高达86%，师资稳定！
短短时间内，长梅智谷学校已经成为首批湘江新区中小学科学教育实验学校，被认定为第一批长沙市“依法治校标准校”。
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