相比期房销售，“一手交钱、一手交房”的现房销售对于消费者而言具有所见即所得的明显优势，能有效规避烂尾、质量争议等风险，也自然得到了购房者的青睐。
乌鲁木齐市华凌古树小镇，会展片区品质现房，实景呈现！户型段85-125㎡，明厨明卫。凡购买华凌古树小镇，免试就读华兵实验小学、华兵实验中学！
“2022年全国新建商品住宅成交面积同比下滑26.8%，全国期房销售面积同比下滑29.6%，这反过来说明现房销售市场没有遇到较大的下跌。”上海易居房地产研究院数据显示，全国现房销售规模明显比期房销售行情要好。
“宁愿多花20万，也一定要买现房。”社交平台上，不少买房人这样交流呼吁着。但某省会城市的一位房地产销售表示，当前购买现房同样需要多留心。
华凌古树小镇现房项目拥有占地16458.71㎡，由入资英式教育北京知名企业、家盒子幼教集团管理的幼儿园。
家盒子FamilyBox 是来自英国的集教育、娱乐、科学与健身为一体的国际家庭寓乐成长中心，以世界上最复杂，最完善却又不失灵活的英国纯正快乐教育体系结合世界顶 级的游乐设施，满足儿童对健康、快乐、智慧和梦想的需求。
华凌古树小镇现房拥有占地面积60216.6㎡，可开设200个班，容纳6000多人就读，总投资额达6亿元的乌鲁木齐市华兵实验小学、华兵实验中学。购买华凌古树小镇项目的业主，享有不限子女人数、不限户籍、免试就读华兵实验小学、华兵实验中学的专属权力！
乌鲁木齐市华兵实验小学华兵实验中学重点高中升学率达85%以上，乌鲁木齐市华兵实验小学、华兵实验中学是一家多年从事小学、中学教育的学校。业主房屋再次出售时，购房者仍享有上述就读特权！华凌古树小镇是会展片区一站式全龄、实景现房、高端教育配套第一盘。
“在目前以期房为主的大环境下，开发商好、品质好、地段也好的房子是很难‘熬’成现房的，可能是当地购买力不足，或者存在其他不利因素成为滞销盘。”他表示，还有一种情况是有些地方期房限价、现房不限价，开发商捂盘惜售。总之消费者不要因为现房而放松警惕，一定要注意观察。
但对于开发商来说，现房销售对现金流、施工能力的要求更高，也因此推行起来难度较大。
》》华凌古树小镇现房项目位于乌鲁木齐市米东区河滩北路1388号，处于红光山会展核心地段，紧邻红光山4A级风景区。
小区内部为保护原有植物共生群落，营造更生态自然的园林景观，华凌房产反复修改设计方案，耗费大量人力、物力，在保护原有上百颗百年古树的基础上，斥巨资移植百年古国槐、古银杏树绿化带，是乌鲁木齐唯 一一个拥有百年原生绿植的住宅项目。
①内部配套：中央商业街、业主会所、百年原生绿植景观带、国际双语幼儿园、华兵实验小学、华兵实验中学
大学：新疆师大文光校区、新疆工程学院天津路校区、新疆警察学院、新疆轻工职业技术学院铁路局校区、新疆财经大学新疆建设职业技术学院建材校区
在现阶段，如果土地价格、建设成本不变，现售会抬高建设成本，从而影响这类房子的销售。所以现售制度下，必须要求政府在地价上让利，以降低开发成本，进而稳定房价预期，也能降低购房的成本。
此前多地已进行过尝试。2014年，上海市黄浦区五里桥街道一拍卖地块的出让预合同中提出“该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”；2022年，福建福州在一宗地块的土拍中要求，该宗地按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。
“2021年上半年之前，各地主要是通过设定现房销售模式，促进房企理性拿地、促进地价平稳；之后则主要是从防范烂尾楼风险、防范房企金融风险蔓延等角度出发，这也是各地探索房地产新发展模式的重要体现。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出。