我们通常会用“央国企”、“XX专家”、“千亿房企”这些体现身份的词。不过有家房企是个例外，他的形容词是“业界良心”和“学不会”。

　　这是一家值得被所有同行反复研究、学习的房企，不是研究规模和他的故事，而是研究项目背后的输出。

　　星河湾是极少数对品质要求极度严苛的企业，其4.0标准，一度成为全行业品控、质控的至高标准。

　　也正是因为在品质和细节上不断打磨，星河湾才能收获口碑，在广州、北京、上海、西安、青岛、太原、沈阳等多个城市，留下星河湾。

　　据了解，星河湾部分项目业主推荐率高达八成，业主复购率和转推荐率都处于行业前列。

　　要知道，星河湾的项目并不算多，即便业主想要复购，也得辗转等开盘、等加推，甚至不少星河湾的业主，不远千里去外地买星河湾楼盘。

　　笔者也多次去参观星河湾项目，相比于周边楼盘，星河湾项目确实给人的感觉更舒服。

　　这份舒适感不仅来源于贵气的立面造型，更来源于星河湾为了保证业主和客户享受到更好的景观和视野，竟然把小区外的马路进行了升级改造，还把马路两边的景观进行了品质提升。

　　但星河湾有自己的执着，小到一棵植物，大到项目水景实景，星河湾都要做到极致。

　　在这里，先给大家预告一个好消息：无锡星河湾全景水系园林示范区将于12月首发！届时，大家不用去其他城市，在无锡就可以感受到星河湾的水景示范区了。

　　但是由于造景和后期维护的成本实在太高了，很少有开发商执着于造水景，即便是很多豪宅，水景可能也仅仅是户外泳池或者喷泉。

　　做得好很难，而一旦做不好，会对数以千计的业主造成极大的损失。所以很多开发商不愿意走出“舒适区”，也不敢走出去。

　　北京、广州、上海，甚至是沈阳、西安等城市，星河湾的每一个项目，无不精妙的设计了大面积水系景观，对景观、公区细节上的人性化和舒适度的极致苛求，也为城市高端精英人群带来不一样的生活体验感。

　　据房观拿到的一手资料，无锡星河湾此次水景示范区公开，秉承星河湾一贯的高水准，在细节上又做了些升级。

　　无锡星河湾西地块占地约2.65万方，规划设计的水景面积超4400㎡，相当于牺牲了一栋楼来打造水景，换来的是包围着8栋楼形成一个浩瀚的水系，几乎每一栋都像是从水中生长出来的，湖楼相应，互为风景。

　　这可不仅仅是大面积开挖、增加成本的事了，而是从规划设计之初，就需要把所有的水景部分都提前设计好。

　　毕竟水系的下方就是地下停车库，为了防止地下车库出现渗漏，还需要在车库上方做全层加厚防水、覆土、景观……其难度远远高于同行。也只有这样才能保证水景不仅好看，还安全实用。

　　参观过星河湾项目的朋友都知道，水景部分过了5年、10年后还能保持清澈，还有一个重要原因，在于水景自净化系统。

　　无锡星河湾同样对所有水系都采取了一套先进的净化系统实时净化水质，池底还采用活性炭及珊瑚砂对水系进行过滤，并且增加了活水循环系统，以保证园内水质清澈。

　　对此，项目在池底做了淤泥池，对多钟水生植物进行深入的科学分析后，引进了荷花、睡莲、再力花等多种群落植被，通过植物、微生物群落培养自身的生态循环平衡，起到自然生态自净，保证水质清澈，营造独特水系美景。

　　星河湾4.0标准之下的园林设计上晋徽结合，晋派园林的恢弘气度，苏式园林的清雅精致集于一园。

　　项目力邀苏州香山帮非遗大师，在水系之上搭建攒尖六角凉亭、茶轩等古韵建筑，飞檐微翘，雅韵丛生，不仅美观，而且采用了传统的榫卯结构，不用一钉一胶，完美建造。

　　茶轩、栏杆、地板长期处于水面上，为避免被腐蚀和变形，无锡星河湾采用不同的木质材料，比如茶轩采用菠萝格木、平台栏杆采用梢木，以特殊技术采用干燥处理、热蒸煮等多种工艺，防止后期出现问题。

　　连接楼栋与楼栋之间的木栈道采用二代塑木，坚硬防腐，两侧种满了乔木、灌木和花草，而且乔木多为全冠移植，胸径达到50公分左右，相当于生长了20年左右的乔木，整个社区入住时就会有一种成熟社区的氛围。

　　星河湾深知，真正高端的景观，一定是细节上见真章，所以项目在细节上的把控也非常严苛。

　　社区内部道路上，摒弃了常规的窨井盖，而是巧妙地采用隐藏式排布工艺，将井盖隐藏于道路之下，既保证了车辆的通过性能，又不会破坏整体视觉美感，降低了噪音污染，使得业主有更舒适宁静的生活环境。

　　这也是星河湾的独到之处，既高端又不乏细节，当身处其中时，你会自然的融入其中，领略星河湾带给你的品质和尊荣感。

　　当然，这只是其中一部分，无锡星河湾全景水系园林示范区，细节部分太多了，包括物业，也是擅长维护水景的知名物业，这些，还是建议大家去现场看看，只要来看，星河湾就一定不会让你失望！

　　星河湾的优秀，不仅仅是不吝成本造品质，更在于高端的前提下始终没有忘记以人为本，时刻考虑高端人居需求。

　　不论是水系还是景观，我们都能在无锡星河湾身上看到这个房企的极致性和纯粹性，但星河湾对于品质的执着远没有止步于此，当项目外部的景观设计已经遥遥领先，项目自身的产品设计，同样成为星河湾打造的重中之重。

　　项目西地块规划打造8栋15层小高层，仅224户，户型建筑面积约166-365㎡，从根本上保证了小区的高端圈层属性。

　　在室内精装上，无锡星河湾承袭星河湾近30年在奢装大平层的高品质研发功力，设计布局、用材工艺都在不断迭新，4.0标准下也提出了非常多精细化的设计。

　　入户门采用了定制子母门，相比于市面上的子母门，项目采用尤加利木饰面，更宽、更厚重，更安全，也更能体现高门大户的气派感。

　　步入室内，十字中轴户型设计，串联了客厅、餐厅、厨房和东西房间的走廊。客厅和餐厅用台阶做了错层设计，不仅体现了功能分区，下沉式的客厅设计，更是保证了从北向南的视野毫无遮挡。

　　室内采用奢装大理石材，每块石材都有自己的编号，还有自己的名称：意大利彩云大理石、鱼肚灰石、新奥巴马木纹石等，不同石材经过一定顺序的铺排，纹理自然，相得益彰，保证了整个户内空间奢华大气。

　　此外，室内多处采用了定制装饰，包括客厅背景艺术墙面、海棠纹装饰等，纹理丰富，雍容大气。

　　还有独特的景观阳台的设计，让业主几乎在每个空间内都能一步观景。即便是起步建面约166㎡的户型也做到了多套房，大户型甚至做成了全套房，几乎每个房间，都有足够的采光和视野，观景无敌。

　　值得一提的是，为了增强业主的体验感，无锡星河湾秉持着“能高尽高、能宽尽宽”的原则，层高做到了约3.3米-3.6米，比常规豪宅高出10%-20%，加深了视觉深度，让室内空间由平面变为立体。

　　不要小看这几十公分，正是因为它，项目室内才能放得下超大的水晶吊灯，让各个空间看起来更奢阔！

　　而且一层几十公分听着不多，但15层下来，开发商相当于每栋楼都牺牲了1-2层楼，背后的成本牺牲也是巨大的。但也正因为这样的取舍，星河湾的品质感和价值感得以继承和传扬。

　　前两天，无锡星河湾备案价出来，装标最高达6050元/㎡，这个水平在经开、在全无锡都算得上数一数二了！

　　像星河湾这样愿意大手笔投入成本，只为了更高的产品品质，在无锡市场上，很难再找到第二个。

　　这也是为什么星河湾这么多年，一直都处于高端住宅的金字塔顶部位置的重要原因。

　　做一个让同行望而却步的项目不难，难得是把同行的天花板，做成自己的常规水准。