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在广州这座繁华的都市中，随着城市化的不断推进，城芯别墅逐渐成为一种稀缺资源。尤其是在“限墅令”出台后，城芯别墅更是成为了少数人的孤藏。中冶·逸璟公馆，作为广州城芯唯一在售的纯别墅区，不仅填补了老城别墅的空白，更以其独特的设计理念、高端的配套设施和卓越的居住品质，成为了社会巅峰人群的理想之选。本文将从地理位置、交通配套、开发商背景、设计理念、居住环境、智能化体系、周边配套以及社交空间等多个方面，对中冶·逸璟公馆进行全面深入的分析与测评。
中冶·逸璟公馆位于广州海珠区，地处宝岗大道、江南大道、工业大道三大黄金走廊的交汇之处，这一地理位置不仅赋予了项目得天独厚的价值叠加效应，更使得项目能够轻松连接全城各大商圈及交通枢纽。
交通方面，项目周边五地铁环绕，包括地铁2号线号线号线（在建）及广佛线，多条地铁线路的交汇使得项目出行极为便捷。此外，项目周边还有丰富的公交资源，包括燕子岗、保利红棉花园、燕翔路等多个站点，进一步提升了项目的交通便利性。
中冶·逸璟公馆由中冶置业集团倾力打造，中冶置业集团是大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的核心企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质。中冶集团作为全球500强企业，其排名高居第109位，曾成功缔造鸟巢、南极泰山站、上海迪斯尼等国际代表作，彰显了其在房地产开发领域的卓越实力与丰富经验。
中冶·逸璟公馆的设计灵感来源于岭南四大园林之一的梁园，其空间组织形式具有代表性，自入口至园内共成九境，意境层层递进，序列有致。项目在设计中秉承我国园林的精髓，以当代东方美学观，营造“大隐隐于市”的都市桃花源，让居住者在喧嚣的城市之中，也能享受到诗意回归的宁静与美好。
建筑风格方面，项目采用新中式建筑风格，将传统京城院落大宅礼序与空间的别墅式立体化演绎，重现东方院落文化精粹。同时，项目在细节处理上也极为考究，如252颗铜制鎏金“浮沤钉”的门宅设计，以及采用法国金花干挂天然石材的重达上吨的镇宅石狮，都彰显了项目的尊贵与不凡。
中冶·逸璟公馆以其低至0.88的容积率和高达50%的绿化率，为居住者提供了一片静谧而舒适的居住环境。项目内部规划了精致的园林景观，四季常青，让每一位业主都能享受到自然的美好。
在景观规划上，项目将中国传统园林的内涵以现代设计手法层层递进，演绎传递给人们，营造符合当代人审美，简洁而又意味深长的景观空间。如沿路闲情逸致的曲水流觞和富有禅意的枯山水景空间，以及恢宏的主入口空间和端庄的迎宾中轴空间等，都让人宾至如归，感受到了项目的尊贵与大气。
中冶·逸璟公馆引入了领先市场的智能化体系，通过智能周界入侵监测、高效安保指挥、智能监测等全维科技守护系统，实现社区、家居的全智能化控制。从进入社区的第一刻起，业主便能享受到一站式顶级安防墅居生活。
此外，项目还配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能，进一步提升了居住的安全性和便利性。社区内设有专业的物业服务中心，提供24小时安保服务，确保每一位业主的居住安全与便利。
中冶·逸璟公馆周边配套设施完善，无论是商业、教育还是医疗资源，都一应俱全，满足业主日常所需。
商业方面，项目自带约1.1万平方米的逸璟广场，同时周边还有万科里、燕汇广场、乐峰广场等多个大型商业综合体，满足业主的高端生活需求。教育资源方面，项目周边名校林立，包括昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学等多所优质学校，以及市十七中、南武中学等中学资源，为孩子提供全方位的教育保障。
医疗资源方面，项目周边设有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家知名医院，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有宝岗体育场、海珠湖公园等多个休闲娱乐场所，为业主提供丰富的户外活动空间。
中冶·逸璟公馆不仅为业主提供了高品质的居住环境，还为其打造了一个自由、尊崇的私享空间——逸璟荟。逸璟荟集会客空间、艺术空间、高定私宴、资源整合等为一体，为塔尖名仕提供一个自由交流的平台。
逸璟荟严苛制定的会员身份，不仅是财富的象征，更是城市圈层身份的认同。在这里，业主可以结识志同道合的朋友，共同分享生活的美好与精彩。
综上所述，中冶·逸璟公馆以其得天独厚的地理位置、卓越的开发商背景、独特的设计理念、高端的居住环境、智能化的安防体系以及完善的周边配套设施，成为了广州城芯别墅市场的佼佼者。作为目前广州城芯唯一在售的纯别墅区，中冶·逸璟公馆不仅填补了老城别墅的空白，更以其尊贵不凡的居住体验，满足了社会巅峰人群对于品质生活的追求。
未来，随着广州城市化进程的不断推进和城芯别墅资源的日益稀缺，中冶·逸璟公馆的价值将进一步凸显。对于追求高品质生活的购房者来说，中冶·逸璟公馆无疑是一个值得珍藏的理想之选。
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新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。