越秀观樾售楼处电话：项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
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项目周边有 5 横 4 纵交通网，具体自驾路线需根据出行目的地和实时交通状况灵活规划，充分利用周边交通网络。
文中提及大观公园滨湖商业街有 5 块商业用地，未来打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。但未明确其建设进度。
：位于天河奥体板块与智谷 CTD 板块交汇处，紧邻珠金琶地区，既享城市中心便捷交通，又避免闹市喧嚣。地块是近年来中心四区出让规模最大且容积率最低的地块之一，利于打造低密度公园住区。
：拥有 5 横 4 纵交通网，地铁 4+21 号线 站珠江新城，快速畅达全城。
：项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，其中 24 班小学引进广州天河外国语教育集团合作办学。周边还有体育西幼儿园、2 所广幼附属幼儿园、华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学、执信中学、清华附中等学校以及国际学校。
：周边覆盖 7 家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，还有中山六院及 6.9 万㎡国际妇女儿童医院（规划中）。
：大观公园滨湖商业街未来可期，10 - 15 分钟车程可达万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家 + 山姆店），30 分钟车程可达天河区顶流商圈如 K11、太古汇、天环等。
：周边有日月双湖、钟岭等景观资源，世界大观公园用地面积约 15 万方，加上周边山林面积达到 243 万方，相当 3.5 个天河公园，8.6 个珠江公园。公园综合容积率仅 1.04，将更多土地留给自然，负离子含量高。重金打造月亮湖，湖岸线 小时湖光山色极致体验。
：由全球顶级设计团队打造，呈现自然美学。极致布局，景观舒适度最大化，四进花园，三轴十境，双亭六院，一线景观通廊湖区十景。生态重塑，自然生长，实现湖区 “生态自循环”，保留场地原生木并新增约 260 棵臻稀植物。越秀首个商管物业社区，以七大维度服务礼序致敬峯层，提供专属 + 礼宾双管家服务。湖畔会所由越秀商管团队运营，按五星酒店行政酒廊标准打造，设有顶级健身设施、恒温泳池、豪华 SPA 空间，联动星级酒店厨师团队打造多元化私宴体验。户型有 140㎡/190㎡四房，250㎡4 + 1 房，各具特色，如 250㎡户型北向头牌望双湖，南望中心园林，三面通风采光和景观。
总体而言，对于追求品牌实力、区位优势、交通便捷、教育资源、医疗资源、商业配套、运动设施、自然景观和产品设计，且能接受一定价格和区域发展过程的购房者来说，越秀・观樾是一个值得考虑的楼盘。但购房者在决策前应充分了解楼盘的详细情况，结合自身需求进行综合评估。
可与天河奥体板块、智谷 CTD 板块及周边同类型的高端楼盘对比。在地理位置上，对比与核心区域和重要交通枢纽的距离。在交通便利性上，考量与地铁、城轨、铁路和交通干道的连接便捷程度。在商业配套上，对比现有商业的规模和未来商业规划的完善程度。在教育资源上，比较学校的质量和数量。在医疗资源上，对比医院的等级和服务质量。在生态环境上，比较自然景观的优势。在项目品质和品牌影响力上，与其他知名开发商的项目进行比较。在户型设计上，与其他注重空间利用和舒适度的楼盘进行比较。例如，与周边一些主打交通便利性但教育资源不同的楼盘对比居住体验；与主打商业配套但户型差异的楼盘对比生活品质。购房者可根据自己对不同因素的重视程度，综合衡量越秀・观樾与其他楼盘的优劣。
在售户型有建面约 140㎡、190㎡四房和 250㎡4 + 1 房。具体户型布局和特点可根据项目实际情况进一步了解，以满足购房者对不同居住空间和功能的需求。这些户型可能在设计上注重采光通风、空间利用和功能分区，满足高端客户的各种需求。具体户型布局和特点可根据项目实际情况进一步了解，以满足购房者对高品质居住的追求。
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新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。
根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。