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　　除了其本身特有的新中式创新叠院、配置独立院落+私家花园外，就在它的“精致小巧”，“省金贴心”。通俗来说就是项目的面积段和总价位令人垂涎。

　　克而瑞实地调研，得知世茂广州院子热销的各类叠院户型建筑面积约124-130㎡，均低于界限144㎡，无论是置业自住或作资产投资，都是个不错的添置选项。另一方面，相对于千万豪宅，广州院子只需要不到一半价位就足以拿下心仪的新中式独门叠院。

　　结合广州2020年前三季度“别墅”项目网签成交数据，克而瑞筛选特定项目数据，根据网签成交量高低分别制定了“别墅”项目热销榜TOP10；最终，世茂泰禾·广州院子以绝对优势领先，荣登双榜冠军，“双料王”一战成名！

　　走近广州院子，克而瑞将对其热销的【中式 叠院】产品作出最大限度地还原阐述。

　　两大品牌携手，将中国院落文化与建筑内核注入广州院子，以品质住宅与全维度配套资源为广州院子赋能，使得其在风云聚变的粤港澳湾区稳固地驻扎，并且逐步将中式底蕴及传承延伸向外。作为国内造院史上最大手笔，广州院子严苛考究择址，传承泰禾造院精艺，加上世茂品牌优质资源，由此掀开了广州人居新篇章。

　　项目操盘手---世茂海峡，在世茂天鹅湾、世茂天越等标杆项目的丰富经验上，注入低密度叠院“国风系”IP，倾力打造世茂泰禾·广州院子。

　　世茂海峡从场所精神、独到品质、高效安全、定制服务四个维度对项目进行精准定位与构造搭建，力图在广州乃至湾区范围为其院落叠院的高品质生活方式“实力代言”；除广州外，世茂海峡已成功打造深圳世茂深港国际中心、江门世茂碧海银湖、世茂港珠澳口岸城等多个湾区城市标杆项目。

　　幽静曲径旁一栋栋的新中式叠院，向湾区9城展示其浓郁的院落文化功底，在广州院子，不仅能一瞥世茂、泰禾两大品牌的传承品质以及其布局湾区的大盘雄心；并且能够坐拥山水美景，尊享进阶清风徐来的优雅院落生活，礼遇人生静逸芳华。

　　世茂海峡，以其地产、酒店、商业、物业、金融、教育、文化等领域顶尖业务服务，缔造了一座湾区院子大城，创造出183万方大城——世茂泰禾广州院子。

　　当你站在广州院子门前，泰禾独创的十大门头专利，无不在彰显中式气派，璀璨夺目；官帽门楣、汉白玉门框、铜制壁灯、曲阳抱鼓石、定制匾额……每一个细节，都是原汁原味的古韵；走进院子，恰见假山流水般园林坐落其间，幽径曲折，又似无数岁月钩沉；竹香四溢，忽听耳边传话，芳邻她约品茶；巷道上，日光洒落，畅游在绿意中，业主在此能听清秋风撒过叶落的碎碎声，与社区好友肆意笑谈。

　　总而言之，生活的品味，从细微处见得。广州院子，以这份情怀、尊贵院落设计以及雅静园林生活，源源不断吸引着更多置业者青睐。

　　数十载韵味沉淀的新中式叠院大城，世茂泰禾·广州院子传承三进归家礼序：一进见门、二进见苑、三进见院，尽显大宅风范。

　　传统叠院，上叠有天，下叠有地，中叠不靠天不沾地，定位略显尴尬； 而且通常每栋只搭建一个电梯，也没有独立的花园院子，如此业主回家要经由公共的庭院或公共电梯入户，毫无私密性可言。

　　与之成为鲜明对比的，当然是广州院子精心打造的叠院产品，其采用创新的错落叠加设计，巧妙地避开“坑”，让上中下叠三类产品，皆具亲“地”性；最重要的是，都配置20平以上的私家独立庭院，“一家一院”不落空，让业主享受到独有的尊贵感与私密性，亦是该项目的服务理念之一。

　　采用南北双院入户，搭配每户独立电梯的配置，使得每一叠，都做到独门、独户、独院。高级感就这么一步到位凸显出来，业主不需要再与其它人“挤”过道、“挤”电梯了。

　　下叠，南向入户，L型花园与5米宽餐客厅相连，清风穿堂而过，阳光肆意入室。

　　超40㎡的下沉庭院，开辟出一片专属业主的秘密桃源；闲暇时，举办一场尽兴的休闲聚会，与朋友小酌几杯，而约5.3米挑高的多功能空间，采用与之隔断设计，完美分开热闹的活动内室与品茶论道的静谧区。

　　更棒的是，与停车场连接的负二层，还配置了23㎡专享空间，储物室或品酒屋或僻静的办公区，随心合理规划空间。

　　中叠，超高性价比，不仅有L型入户花园、独立电梯，私密性远超市面同类产品；且整个户型的通透性，更是无可挑剔，坐北朝南，采光一流，舒适感不言而喻。

　　下沉庭院少不了，再加上开辟出85㎡奢阔多功能空间，既能品茶赏月，谈笑风生，又可装饰为私家会所、酒窖等等，可谓是灵动极致生活格局。

　　上叠，不仅带首层入户庭院，更打造有约34㎡的楼顶露台花园，真正实现了“有天有地”的别墅居住感。

　　电梯必备，且私家业主独有，绝不会出现等电梯的事情，业主专属尊贵电梯，一键抵达上叠！美妙之处，又在于上叠两层居住空间，南北通透，且配备双阳台，给业主带来了极致的空间享受。

　　此外，地下空间打造的下沉庭院，既是私密的一隅天地，同时又是极佳的采光区。而与之连接的奢阔多功能空间，业主可以随心打造出家庭影院、酒窖、收藏室、健身房等多重场景，演绎百变精彩，让每一份喜好都能妥善安放。

　　广州院子打造的【大城】不仅仅是规模上的，更是以“缔造一世大城”的理念贯彻事实；从世茂海峡落地【大城配套体系】起，广州院子就为业主打造出“零距离生活圈”。

　　大城即世界，从八大配套体系着手，升华为业主的载体世界，使其值得拥有时代前沿的居家品味，尊贵的生活享受及进阶人生的体验。世茂泰禾 ·广州院子从未掩饰自己的“雄心壮志”！

　　从健康的社区环境开始首个核心配套，广州院子除建造一处山水园林外，同时设立了室内健身房、游泳池，同时划出一条超1.5km的运动跑道。

　　教育资源更为丰富，其社区范围接壤就有九年制华南师范大学附属增江学校（已奠基，预计2022年建成开学），学校规划占地面积约49860㎡，共规划54个班，其中有36班小学、18班初中，将为周边带来数千个优质学位。

　　同时，全IB体系教学的国际学校——裕达隆国际学校也咫尺为邻，双轨制教育体系涵盖幼儿园至中学12年全龄教育；该项目还配置24班公立幼儿园，打造涵盖幼、小、初一站式全龄教育体系。周边还有多所公立中小学，譬如增城第一中学与增江小学等，优质教育，一应俱全。

　　世茂“国风里”---重金打造的20000㎡新中式国风特色街区，目前已启动建设工程，不久后业主们就可以特别豪气地说“谁说出来混得出门，广州院子不出门就能玩！”

　　商业街区规划了品牌生鲜超市、超大影院、二十四膳、手工作坊等等，真正做到让业主安居乐业。并且，后续的2000㎡医疗卫生服务中心、儿童艺术公园、紫院、邮政所等成熟生活配套也将逐渐伫立；与丰茂之野合作开展了超5000㎡的有机生态农场，缔造规模之豪，确认是“大城”无疑。

　　更贴心的是，社区已开设外环接驳巴士，方便业主上下班出行，接送至地铁21号线增城广场站，快线四站直达天河。

　　西临广州市区，东靠惠州，南面则是东莞、深圳，坐落在大湾区核心交通枢纽位置，甚至周边规划了“7条铁路、9条地铁、5条城轨、3大客运枢纽，1座机场”。

　　同时，项目所处地段，毗邻广州新东站与新塘TOD交通枢纽，周边广深莞三城均可在车程1小时内通达，大幅缩短湾区城市生活半径；随着规划完善落地后，甚至能实现高铁、城际轨道、地铁及出租车、汽车客运、巴士等多种公共交通出行。

　　现如今，业主地铁出行可乘坐21号线，快线四站即达天河城区，加上慢线条地铁线号线号线支线）；项目地处的板块内，坐拥四横七纵交通路网，涵盖莞深高速、济广高速、增天高速等主路，且项目距最近的高速路口三江出口约4公里，让业主出行更加便利；其中增天高速，作为增城连接天河的快速通道——从增城到天河，只要半小时即可到达。

　　据悉，2020年10月23日，一场关于广州院子2.0升级战略盛大发布会将于广州塔尖-瑰丽酒店108层隆重举行，届时将有明星总裁出场解密广州院子热销背后的故事，行业大咖全维度剖析广州超级大盘，更有广州院子大城配套首次全曝光。

　　发布会现场以沉浸式体验为导体，在中式文化演出节目的氛围中，展开【大城院子】的美妙征程。

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　　克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开。

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