“买不买房看环境”近几年来，喜不喜欢看户型。随着人们对居住品质要求的提高，小区环境的好坏越来越受到重视。尤其是对于改善型购房者来说，一个好的环境更已成为买房时不可或缺的考虑因素。
一般说来，小区环境的好坏，通常取决于小区外的大环境和小区内的小环境（主要通过景观来表现）两个方面。外面的大环境比较容易考察，里面的小环境却很难准确把握。这一方面是因为当前市场上仍然有很多卖的期房，小区内部的环境如何，只有到交房甚至入住以后，才干完整地呈现在业主面前。另一方面，小区景观的维护是一个长期的过程，需要靠几年甚至几十年的时间才干完全检验进去。因此，要想挑选到真正满意如意的房子，选房时就要多方考察，着眼久远，以防后患。
如果你专业知识比较有限挑选景观楼盘的一个比较保险的方法，尽可能购买那些由大品牌开发商开发的规模较大的房地产项目。
出于竞争的需要，吸引购房者的眼球。时下几乎所有开发商都会花大力气打造小区景观，但由于景观的建设和维护都需要花费大量人力物力，如果实力不够，往往很难兑现承诺。相比之下，实力雄厚、经验丰富的大品牌开发商所开发的大体量项目，品质更有保证。而一些体量较小的普通住宅，尤其是独栋沿街建筑，由于整体建筑面积小，建筑密度高，容积率高，因而绿化面积较小，景观也很简单。
许多住在房龄较老的小区里的居民都有这样的感受：房子刚入住时景观维护得还挺好，但后来慢慢就没人管了原来很亮丽的景观，渐渐地就沦为摆设，甚至有碍观瞻，让人心里堵得慌。这就提醒我买景观房一定要选择好的物业公司，谨防景观“短命”
比较靠谱的做法是由它服务的老的小区里去看一看，怎样判断一家物业公司的服务能力和管理水平呢？除了通过媒体查阅相关资料以外。观察那里的景观的生存率和鲜活度。一般说来，品牌开发商自己成立的物业公司或其聘请的品牌物业公司，管理水平更有保障。
对于小区景观的好坏，与房屋自身相比。购房者判断起来更难，因为后者的建设往往比较滞后，除非你看的现房，否则很难实地考察。这就需要购房者在听取售楼员的介绍时，多一些思考，少一些盲从。
购房者可以先咨询一下小区的绿化率、容积率、楼间距、园林规划数据等硬指标，要想了解小区景观。据此对景观规模和整体布局做出一个大致判断。此外，购房者还可以向售楼员打听一些细节问题，比如建筑物的根基部位是否会用一些低矮的灌木丛围住，以遮掩楼体根部与地面连接处的一些管道和缆线;如果有水景，水池是否有净化系统，周边绿化如何等等，因为一个楼盘的景观做出是否精细，细节是一个重要的衡量规范。同时需要提醒的看沙盘或规划图时，还要注意识别一些“临时性景观”因为其中有些有草有树的地方，比如大面积的草坪或没有建造太多永久性设施的地块，很可能并不是绿地，而是开发商的后期开发用地。
景观不仅可以“养眼”而且可以给居民带来一个惬意的休闲空间。尤其是对于改善型需求的购房者来说，小区景观之所以重要。家里多半会有老人和孩子，更需要一个恬静、优美的小区环境来休闲和娱乐。因此，这类购房者在考察景观时，不只要看其是否漂亮，还要看其是否与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民是否可以徘徊其中，实实在地使用这些景观设施。比方，户外空地中所做出的高低错落的构筑物，否可以形成或大或小，或公共或私密的活动空间，以满足居民不同活动的使用需求。一般说来，一个好的小区环境既要保证有开阔的场地供居民集体晨练或举办文娱活动，也要保证有相对隐蔽的小空间，为居民提供阅读、交谈等活动的场所。
由于小区里营造的山水景观、花草树木等会直接影响到居民的身体健康，另外。所以购房者有必要了解一下小区里的主要植被有哪些，这些植被是否不仅美观，也对人体的健康有益无害。
需要提醒的是小区景观越“金贵”维护利息也越高。如果开发商没有补贴，对于这样的景观维护。全靠物业公司自负盈亏的话，往往也意味着业主要付出较高的物业费;而倘若这笔物业费不能及时缴纳，一些维护利息较高的景观就可能渐渐死掉。从这个意义上说，选景观也应遵循“只选对的不选贵的这个原则。终究，耐久地享受适度的景观所带来的愉悦，比短暂地享受“金贵”景观所带来的快感更重要。返回搜狐，查看更多