“小高层，89平可爆改4房，最高1.1万/平，首付才13.8万，值得买不？”

　　来自一位家住三乡的粉丝爆料，其近期打算换房，跟家人看了附近一个全新盘，险些被1.1万/平这个数字惊倒，却又忍不住“心郁郁”。

　　二来，横盘时期，竟然还有盘这么敢叫价？要知道，别人都忙着促销换量，甚至连东区都有盘在卖这个价。

　　从未进入市场视野的凯柏悦峰，简直是一鸣惊人。为此，房叔决定带上小飞机，扒一扒这个噱头已经拉满的项目。

　　怎么样？凯柏悦峰这两层楼高的门头，是不是豪宅范十足？不过，让各位惊讶的还在后头。

　　凯柏峰景、凯柏荣域、凯柏瑞信尊域、凯柏瑞信美域、凯柏易峰名门等三乡置业者熟知的标杆项目，无一例外皆出自凯柏地产之手。

　　据房叔深扒，这位可是名副其实的“真地主”，在中山已开发9个精品小区，开发面积超20万方，品质建家的理念深入人心。

　　更值得注意的是，它不仅在别人收缩版图之际，硬核上新，还手持多宗储备地块，待开发面积达60万方，范围遍及东区、南区、小榄三大核心要地，另有火炬、三乡、板芙等用地。

　　如今，凯柏悦峰作为凯柏地产低调3年再度上新之作，可以说倾注了无限匠心和心力打造，品质非常有看点。

　　我们首先看凯柏悦峰所在地段，不得不说，这是三乡本地客+珠海置业者“轻改善”的首选。

　　三乡本就是中珠两城交界的门户板块，而凯柏悦峰就位于105国道旁，一条大路直达珠海。

　　有多快？百度地图导航显示，从项目开往珠海印象城、山姆会员店、明珠站，不过一节课间操的时间，跟从博爱一路开到博爱七没区别。

　　约3公里更可进入坦洲快线或者广珠西线高速入口，北上中山城芯，高速辐射广佛江珠四城，畅享大湾区不是问题。

　　同时，项目所在正是三乡成熟城芯，顺昌商圈、平东商圈、东城时代广场、大润发等多个商圈环伺，南部儿童公园、赵一鸣零食也在不远处，住在凯柏悦峰，吃喝玩乐购一站式体验，快人一步。

　　另外，相信令许多家长惊喜的是，名校——中山市三鑫学校就与项目一路之隔，以后业主们想给孩子送汤，步行过去，汤还是热的。

　　周边还有桂山中学、三乡中心幼儿园、三乡中学等教育配套，轻松满足业主教育需求。

　　不过，最令房叔眼前一亮的，还得数项目直面南向山脉，一线无遮挡，山色极其开阔。

　　全盘规划2座单元楼，均为15层高的低密小高层，容积率低至1.5，不仅在三乡少有对手，放眼中山也不多见，是典型的“小而精”代表作。

　　首先映入眼帘的，便是前面提到的大气门楼，尊贵感霸气外露，大家看到它的第一眼，很容易被眼前的气势震撼到。

　　这座门楼，内部是项目销售中心，未来将作为公建配套交付政府，打造为高端生鲜超市，以后业主足不出户，即可满足高端餐饮、购物、买菜等需求，更便捷，更舒适。

　　届时会引入怎样的连锁商超品牌？目前暂未可知，但光看立面的现代美学设计，足以让大家将期待值拉满。

　　从中我们可以感受到项目的用心。为了让四季都有好颜色，其不惜加大成本，专门引入超50种名卉绿植，只为定制出移步换景、一年常青的视觉盛宴。

　　当中，项目更贴心配置阳光草坪、中心景观凉亭、儿童乐园和中心休闲区等设施和功能区，满足不同年龄业主的户外活动需求。

　　老人们可以打太极、晨运、遛娃、在凉亭互诉家常；孩子放学回来，可以滑滑梯、捉迷藏、无拘无束快乐奔跑；上班族闲暇时，可以尽情放松身心，慢跑、锻炼、在绿意中卸下烦恼。

　　再加上人车分流动线设计，更安全，更私密，无疑进一步提升了业主们尽情享受园林妙境的松弛感。

　　还有一处令房叔特别深刻，那就是堪比甲级写字楼的大气电梯厅，竟采用了开间超过6米的大面窗设计，通透度吊打市面大多数项目。

　　一般而言，约89平这种面积，往往只有自建房才舍得做超过3米的层高，毕竟层高越高，混凝土用量和飘窗尺寸都随之增加，可见项目的不惜成本。

　　我们具体来看看户型，这个约89平的神户型，不仅符合新婚家庭、单身贵族需求，二胎家庭也可以轻松拿下。

　　小家庭不需要那么多睡房，可以拿出两个次卧来打造兴趣室、书房，或者做客房给亲朋留宿，大家可根据需求随时改变使用场景，非常灵活。

　　而二胎家庭，两个孩子都能拥有自己的私密房间，不用挤在上下床，且每个次卧面积相当，均好性强，更不用抢了。

　　甚至于两兄弟的大家庭，还可以买下左右两套，一人一套肩并肩；若家庭人丁兴旺，还可以两套打通作为大平层使用。

　　而89平就能做到4房，归根到底还是产品实用率超100%，赠送面积多，生生把小户型做出了超120平单位才有的空间尺度。

　　最关键是，凯柏悦峰约89平4房2卫，应该是住宅新规后，不容复制的绝版存在！

　　可能大家会问，区区98平凭什么用“大宅”来形容？答案是，这款户型同样具备超强赠送力！

　　你所见到的全部飘窗不计面积、入户的次卧不计面积、开间约6米+进深约1.9米的豪横景观阳台，送一半面积。

　　没错，长达6米的IMAX阳台，大开间大进深大尺度，完全可以拿出一半范围来打造开放式书房，或者作为独立小房。

　　这餐客厅，摆放8人大桌绰绰有余，聚会开趴没问题；这厨房，告别转身难，轻松容纳3人操作都不拥挤；这房间，即便是最小的次卧，摆放床和衣柜后，也还有足够的活动空间。

　　所以说，没有最强，只有更强，你永远不知道这些低调的本土房企，还藏着多少大招。

　　众所周知，小高层稀缺，仅仅只有1.5容积率的小高层更稀缺，能看南向山景的低密小高层无敌稀缺。

　　而凯柏悦峰将首开1栋#2座单元，货量仅且只有55套，其中优质楼层只有36套，而南向山景的，更只有18套……

　　其价格，吹风不超1.1万/平，但据说还有很大惊喜，有项目内部人员透露，“这个价格基本等于全盘任选，实际优惠会更劲爆。”

　　小体量，豪宅范，神户型，以品质取胜，以产品力为王，并低调建到封顶（11月10日），才决定在11月23日面世，这样的诚意，值得我们去打call。