这些乌桕并不是简单排布，而是精心地研判了树与树之间的距离，甚至每一株乌桕的大小、造型、朝向都不一样，极具观赏性。 乌桕的特征是春夏翠绿，秋冬绚丽，极具观赏性，画面美不胜收。

　　园林中的乔木种类极其丰富，有银杏、香樟、红枫、朴树、白玉兰、北美红枫、桂花、日本早樱、绚丽海棠等数不胜数，且都是多年树龄+全冠移植，就像一座森林公园 ，令人流连忘返。

　　行走其间，能强烈感受到的是——小区里的”绿量”极高，一栋栋房子就像种在公园里，其园林的繁茂程度超越了长沙绝大部分豪宅。

　　每一栋房子前面的宅间花园都打造得很精致，优美花境让你步行归家时宛如画中游。

　　建筑颜值更是一绝， 南向立面由270°超大观景阳台+玻璃栏板+中空玻璃窗+线条组成，形成了轻盈通透的视觉效果。 北向立面的水准也很高，做到了360°无死角的美， 再次彰显出宸嘉发展的打磨能力。

　　单论建筑颜值，嘉臣道足以在长沙低密项目中名列前茅， 再加上如此优美的园林，嘉臣道绝对可以排名TOP1。

　　加之嘉臣道容积率1.1，楼间距高达1比1，视野极其开阔，观景效果绝了。这种 低密气质和超高舒适度能瞬间治愈心灵。

　　不仅园林出色，嘉臣道的公区品质同样超群。 每一栋房子下面都有架空层，功能丰富，光影效果一级棒，透着稳重和端庄。

　　据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

　　在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

　　若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按

　　该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

　　而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。