取消限购+首付15%+利率下调的“丝滑小连招”一放，许多购房者嘴上说着不买，身体却很诚实地行动了起来。

　　最近，世纪城凭着“麦田CBD”的魔幻场景再次火爆出圈——金黄灿灿的麦田，飞驰而过的高铁，林立的城市森林。

　　站在这片希望的热土上，畅想着未来奥体恢弘的城市天际线，哪个购房者能压抑住内心的澎湃？

　　只可惜，眼下世纪城建成区新房起步户型偏大，总价动辄千万，摇号很难，二手房价更是高不可攀。

　　恰逢政策窗口期，中天海威·奥语拾光即将上新，最小户型建面约110㎡，叠加31500元/㎡单价，入局门槛超友好。

　　当飞机镜头逐渐拉高，微风吹拂，麦浪滚滚。我惊讶地发现，自己透过屏幕看到的画面，竟然和那些网红视频里的景象如出一辙。

　　龙年首场土拍，奥语拾光经历了31轮报价，最终以20.03%的溢价率被拿下。

　　这也是今年3万级新盘中，唯一一块溢价率超过20%的地块。一众品质开发商虎视眈眈，足见市场对区域的认可。

　　毕竟这里是钱江世纪城钱塘湾未来总部基地的启动区，被杭州购房者亲切地称为“未总”。

　　自从去年官宣“扩容”以后，这里就是实打实的钱江世纪城范围内，意味着崭新的钱江世纪城得到官方认证。

　　约3公里直达SKP和亚运村，约4公里就是莲花碗，遛娃逛吃一手抓，看一场体育赛事，打卡一次演唱会，家门口就实现了。

　　这里也是亚运村之后，江南岸的第二个全域未来社区。和亚运村一样，都是整拆整建，能够绘制出恢弘的天际线。

　　周边的市北东、市北西、南站等板块，基本都是在旧城区见缝插针开发。往往城市界面新旧掺杂，缺乏大气连续的天际线，更缺少完整的商业、学校和公园等配套。

　　和市北的39500元/㎡，宁围的34000元/㎡相比，奥语拾光的价格也十分能打。

　　等到扬帆路全线通车，从奥语拾光到壹号院的路程大约是4.5公里。只怕如今在SKP旁拼社保抢房子的购房者，都会顺着这条扬帆路，到未总买房安家，投资布局。

　　如果说两年前布局未总，还需要更前瞻的眼光，那么如今选择奥语拾光，已经可以预见未来板块的确定性。

　　一方面，是难得的政策窗口期，让购房者能用更低的首付比例、更低的房贷利率进场。另一方面，眼下正值产品窗口期，杭州楼市出现了一批足够卷的好产品。

　　有趣的是，中天和海威这对CP一旦相遇，似乎自带流量，总能制造出品质与热度双绝的红盘。

　　中天美好是本土房企品质担纲，践行“质感生活家”的品牌主张，历经20年，布局全国31城。

　　从湘北热盘向云晓著，到一线运河河景大宅杭璟府，哪个不是近期杭州楼市的热门话题王？火爆的还有同样位于世纪城的杭承府，直接触发顶格社保+限售。

　　在设计之初，奥语拾光就从地标主义、长期主义、经典主义出发，几易其稿才最终确定了方案。

　　最让我过目难忘的，莫过于大门外的月映迴廊。一整面回廊，层层叠叠，在仪式感之外，更平添了几份静谧感。

　　让人仿佛置身佛罗伦萨各大博物馆的回廊中，又好像瞬移到了波士顿公共图书馆，带来了心灵上的平静。

　　独特的白金配色外立面，点缀3-4种深浅不一的金色，搭配上玻璃。顶上还有格栅形态的塔冠，就像是一顶“王冠”，让它能够在奥体建筑群中脱颖而出。

　　穿过门廊，潺潺的水景与环岛落客区映入眼帘，一旁的松树苍劲虬曲，蔚然苍翠。走进拾隐归庭，小区的园林全貌才展示在眼前，归家的仪式感直接被拉满。

　　园区中央的景观水池澄澈清透，营造出浓厚的度假氛围。游走在林下空间、休闲廊架中，感受水声悠悠，清风吹拂。

　　奥语拾光在超强产品力的加持下，还融入了更高阶的审美追求，希望每一处空间能够抚慰人心。

　　在这里，建筑排布看似规则阵列，实际上采用了前后错落的设计。这样一来，让小区里东边的建筑，也能够看到西侧世纪城的天际线。

　　与此同时，小区底商和住宅被脱离设计。让住宅部分内退，形成落客区和大堂，业主能够拥有更强的私密感。

　　这几年，我看了杭州很多红盘的交付。但在参观过程中，总会陡然发现变电所、垃圾房等，难免让人遗憾。

　　奥语拾光直接对标杭州经典豪宅蓝色钱江、金色海岸，在设计上花了大量时间去隐藏这些配套点位。

　　眼下世纪城的限价是4万6-4万7，摇号难度还是“魔鬼级”。没有千八百万的预算，根本买不到新房。

　　克制的面积控制，也让奥语拾光拥有了更加亲民的总价，正好可以一解许多人无法布局世纪城的遗憾。

　　建面约110㎡三房，在户型设计时，就融入了180㎡以上大户型的产品特质，做到四开间朝南，南向总面宽将近12米。

　　LDKB一体化的设计，让小户型也能拥有长约6米的餐厅一体大横厅。厨房采用半敞开式，与客餐厅融合成一体，更显空间大气。

　　无论是日常生活，还是招待亲友，都变得更加游刃有余，生活的舒适度和幸福感都提高了。

　　建面约125㎡四房，带长约6米超长飘窗，建面约137㎡直接实现三面采光。

　　别忘了，这里是亚奥2.0时代的新锐主角，承担着为亚奥进一步赋能的重任，利好消息不断。

　　年初，萧山中学北校区已经宣布落址未总（期房不承诺学区，以交付后教育部门划分为准）。4月，板块内的首个大体量商业地块成功出让，150米超高层商业地标正式落子（信息来源：萧山早知道）。