该文档是泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧 CDE 地块的规划建筑方案设计，聚焦打造集文化、商业、微度假于一体的梦幻商业街区，以契合城市发展需求、提升商业品质、满足多元消费，成为泰州封面级城市会客厅。
区位优势凸显：地块居城市核心轴线，交通枢纽环绕，高铁开通在即，大幅缩短通勤时间，畅达长三角主要城市，承接人口与商务资源，区域产业升级潜力无限。
商业定位剖析：泰州商业处转型关键节点，传统商业同质化严重，市场亟待高品质、新业态商业体。此项目锁定高知、中产、年轻客群，依其多元需求，定位为文化体验、品质消费、全龄层覆盖、全时段运营的综合性商业街区，塑造泰州商业新标杆。
愿景蓝图：塑造开放、共享、生态、活力街区，融合文商旅，激活夜经济，借首店经济与特色业态提升吸引力，成城市文化商业新名片。
理念架构：秉持“过去、现在、未来”理念，重塑商业动线，优化建筑布局。强化动线，拓展广场，重组建筑空间，优化绿地广场，完善交通衔接，提升街区连贯性与互动性，丰富游逛体验。
主题特色：“泰州老时光、泰州悦时光、泰州梦时光”三大主题分区，演绎城市历史文化、展现时尚活力、构建生态休闲场景，借文化元素与现代设计融合，打造独特街区文化标识与情感纽带。
业态多元布局：规划精致生活、运动活力、绿色休闲等丰富业态，引入众多首店品牌，涵盖时尚、餐饮、娱乐、亲子等多元领域，构建全业态消费生态，满足全龄层、全时段需求。
空间魅力塑造：以特色建筑、灯光景观、小品雕塑塑造优质开放街区风貌。设计多主题广场与街巷，增强街区开放性与休闲性，借文化元素注入与空间场景营造，为消费者定制沉浸式体验。
广场功能强化：D、E 分区精心规划超大规模绿地广场，灵动布局，满足功能要求与审美体验。合理设置净菜超市等关键设施，优化商铺层高设计，提升商业运营灵活性与吸引力。
交通流线优化：携手专业交通顾问，全方位梳理优化客运、后勤、人行及公交系统流线，合理布局垂直交通与卫生间，确保商业可达性与均好性，为高效运营夯实基础。
景观特色雕琢：深度挖掘泰州文化内涵，借景观材质、植被、设施等全方位诠释活力、休闲、文化等多元主题，营造主题鲜明、体验丰富的景观氛围，提升街区文化魅力与艺术质感。