您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
越秀外滩樾/2024售楼处电话-首页网站-越秀外滩樾售楼处欢迎您楼盘详情丨样板间/价格/户型停车位-容积率-小区环境丨售楼处地址-定位-停车场营销中心电话
越秀外滩樾/2024售楼处电话-首页网站-越秀外滩樾售楼处欢迎您楼盘详情丨样板间/价格/户型停车位-容积率-小区环境丨售楼处地址-定位-停车场营销中心电话
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
上海历史风貌住宅产品建设进入加速期，随着弘安里、海玥黄浦源的入市，后续更多产品建造进度快速推进。越秀临港虹口156街坊项目也不逞多让，毕竟周边竞品也是多如牛毛。
越秀·外滩樾四至范围，东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
从地段来说，属于虹口区北外滩的优势地段。但自从2023年起，包括虹口区自己，以及周边的新静安和杨浦区，类似风格历史风貌别墅项目大量露出，未来竞争压力不小。
越秀·外滩樾嘉兴街道hk270b-04地块是历史风貌保护项目实施主体遴选拿下的地块项目。
项目规划建造全都是地上3层的历史风貌别墅产品，无地下室。拟建49套层联排别墅产品，单独最大面积为338平方米。产品定位为越秀”樾“字系高端产品，有明确的目标客群定位和客户需求刨析。
项目规划层高，1楼为3.6米，2、3楼均为3.2米。小区整体容积率为1.3。
下面是小区楼栋示意和功能分布图，风貌别墅共49户，1#-21#楼都是住宅：
话不多说，让我来看看公开文件爆出的部分过程稿户型图，都是地上3层，无地下室：
由于别墅都是毛坯交付，未来业主自己可以根据框架做出更多个性化的设计装修。
总用地面积10790平方米，地上住宅及配套建筑总面积14027平方米，容积率1.3，单户面积最大为338平方米。工程总投资25.3亿元。
项目计划的开竣工时间为2024年5月27日-2025年8月30日，速度有点出乎意料的快。
按照这样的高节奏动作，入市时间不会太晚，预计今年4季度就会来！由于该项目没有公开遴选后的联动价，参考周边产品预计入市单价更可能会在22-23万元左右？总价还算可控。
教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套；
生活方面，地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。
央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？
同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？
很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。
不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？
不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。
但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。
自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。
我以前也相信反正还年轻这种鬼线万的时候就说北京的房价要跌，结果现在涨到了均价5万了还没跌。
更关键的是，过不了几年，你就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。
至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。
但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。
套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。
买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……
而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。
能跌个20%，已经可以去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……
很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。
对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。
一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。
买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。
更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？
很多普通人在北上广深埋头干上几年，钱省着点花，虽然不能在一二线上车，但是回老家付个首付是完全没问题的。
如果老家的小房子都买不起的线、你贪图安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家乡拿着三四千的工资假逍遥。
有时候，老家都付不起首付之时，就别怨天尤人，多考虑自己的原因，至于想炒房的，目前这种大环境下，还是洗洗睡吧。
华纺棠樾售楼处-华纺棠樾首页网站-2024华纺棠樾售楼处欢迎您_华纺棠樾最新房价/户型
华纺棠樾售楼处电话：✔✔✔上海金山亭林核心位置，双轨交汇5站即达上海南站，国央企联袂，招商物业品质有保障，建面约78-125平方米高层、洋房、叠墅，总价146万-409万，毗邻5.8万方中央公园（在建中），三甲医院瑞金医院约800米（在建中），大小
华纺棠樾/2024售楼处电话-首页网站-华纺棠樾售楼中心欢迎您楼盘详情
华纺棠樾售楼处电话：✔✔✔金山亭林核心，大虹桥双轨交汇5站即达上海南站，国央企联袂，招商物业品质有保障，建面约78-125平方米高层、洋房、叠墅。总价146万-409万，毗邻5.8万方中央公园。三甲医院瑞金医院约800米，大小筹同时进行线上预约享团
华纺棠樾售楼处电话华纺棠樾售楼中心电话楼盘评测首页网站24小时热线电话
华纺棠樾售楼处电话：✔✔✔金山亭林核心位置，对接大虹桥双轨交汇5站即达上海南站。联袂招商物业，品质有保障。建面约78-125平米高层、洋房、叠墅，总价146万-409万。紧邻中央公园（在建中），三甲医院瑞金医院约800米。线上预约享团购优惠，样
华纺棠樾(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_华纺棠樾-最新户型丨停车位
华纺棠樾售楼处电话：✔✔✔华纺棠樾位于金山亭林核心，对接大虹桥双轨交汇5站即达上海南站国央企联袂，招商物业提供高品质保障，建面约78-125平米高层、洋房及叠墅，总价146万-409万。项目主打4F叠墅、5-8F洋房、17F高层产品，可线上预约享团购
新华星耀东方(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_星耀东方-最新户型丨停车位
新华星耀东方售楼处电话：✔✔✔新华星耀东方售楼处电话：✔✔✔
昆山兰亭江南臻园(苏州)2024楼盘评测_兰亭江南臻园最新价格配套户型停车位
建发海阅首府售楼处电话海阅首府电话楼盘百科首页网站24小时热线
太湖畔镇府旁低密境吴溇尚都吴溇尚都图文详解户型-价格-电线
兴耀沐云川-钱塘兴耀沐云川楼盘详情-兴耀沐云川房价-户型-容积率-小区环境
苏州湾别墅!医院旁!低密别墅丹枫云庐蓝城出品丹枫云庐均价37895元/㎡
创世纪花园(售楼处)首页网站-2025年创世纪花园+房价+户型图+小区环境+配套
张江金茂府(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_张江金茂府-户型丨停车位
上海壹号院(售楼处)首页网站-上海壹号院售楼中心评测-房价户型商圈配套