◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　广州滨江上都是一个位于广州主城区荔湾的大型城市综合体项目，由中信泰富地产和中船集团联合开发。该项目位于广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点，旨在打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区。

　　广州滨江上都项目总计容面积约125万㎡，拥有长达约2公里的江岸线万㎡的滨江文化公园。项目规划了包括大型商业中心、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗设施以及住宅等多种城市配套，旨在打造一个集居住、商务、休闲、娱乐于一体的滨江生活圈。

　　广州滨江上都临近广州地铁11号线（预计已开通）和佛山地铁11号线的交汇站鹤洞东站，实现地铁上盖，出行极为便利。11号线将串联广州中心城区的多个重要交通枢纽，为居民提供便捷的出行条件。

　　项目规划了“综合商业体+慢生活步行街区”双模商业空间，旨在提供丰富的滨水体验。其中，璇湾坊邻里商业中心已开业，汇聚了时尚简餐、轻餐茶饮、精品超市、健身等多元消费业态。未来还将有太古、万象两大重奢商业正式落户，以及花园式艺术购物中心等高端商业设施，共同打造约20万平方米的滨水消费繁华湾。

　　项目配建了一所12班幼儿园和一所30班小学，即广东外语外贸大学附属荔湾小学。这所学校设施完善，包括恒温游泳池、室内篮球场和综合性体育馆等，为居民子女提供了优质的教育资源。此外，项目周边2公里内还有18所高品质学校可供选择。

　　项目自带约18万平方米的广船滨江公园，为居民提供了丰富的户外运动和休闲空间。公园内配有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，满足了不同年龄段居民的需求。

　　住宅产品：项目提供了多种户型的住宅产品，包括建面约105-275平方米的临江大平层公馆。

　　项目引入了国际知名的WELL健康建筑标准，选用了绿色环保的建筑材料，并安装了3M净水系统、新风系统等先进设施，旨在全面提升居住者的身体健康。

　　广州滨江上都项目本身则规划为3期开发，业态涵盖住宅区、滨江公园、写字楼和酒店、商业体、医疗配套以及教育配套。

　　广州滨江上都位于广州主城区荔湾，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点，打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区，集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体。

　　8大业态城市综合体，规划有大型商业，企业总部，星级酒店，滨江公园，文化艺术中心，教育医疗配套，高端居住及TOD立体交通于一体，广州唯一最全配套大体量的综合体。

　　广州11号线纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。

　　11号线，老城区换乘之王，可换乘13条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠。

　　项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。

　　项目约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

　　2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。