温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

　　在这个以松弛闻名的超一线城市，华润置地以前瞻性的眼光，精准布局广州南拓战略的核心区——番禺“长隆—万博”商圈，这里不仅是广州五大世界级核心商圈之一，更是城市繁华与自然交织的瑰宝之地。

　　华润置地，在此筑造了一张高品质的居住名片，在繁华之中，精心打造了一处能够让心灵得以休憩与放松的栖息地。

　　会所设计，是项目精髓的延伸。李益中空间设计认为，它不仅是对高品质的生活的呈现，也是对广州松弛感生活哲学的诠释。

　　因此，在我们着手空间设计时，不仅是在规划空间，更是编织一个关于生活美学、文化共鸣与社群融合的畅想。

　　会所的空间布局追求的是一种“大隐隐于市”的松弛感，室内空间与室外景观交织融合，让人们在享受现代设施的同时，也能感受到自然与宁静的和谐共存。

　　亮起来的归家大堂，是业主回家的方向。我们创造了一条有秩序的中央轴线，整个社区的活力和浓度都集中于此。

　　一层我们将其打造称为“四季邻里会客厅”，四面被庭院包裹的会客花园，是一个能感知四季变化的场所。

　　比如，春天这里可以化身温馨的春日花园，布置上鲜花绿植，营造出浓郁的春日氛围，居民们可以来此春茶、赏花。夏日炎炎，“四季邻里会客厅”则是避暑纳凉的宝地，可以在凉爽的室内休闲放松。简言之，它是一个能够根据人们需求，不断变化面貌的生活舞台。

　　柔和的灯光、舒适的座椅，养眼的窗景，每个细节都旨在让踏入会所的那一刻起，就能感到一种身心的放松，这种氛围的营造，正是对广州人松弛生活态度的诠释。

　　在地域文化的呈现上，我们将现代设计理念与地域文化元素相融合，墙上画作是老广州的城市剪影，展览架上的醒狮摆件、广彩陶瓷、广式茶具，都透露出浓郁的岭南文化特色。

　　在这个集休闲娱乐、运动健康、文化交流、社交聚会于一体的综合性平台，设计力求将这份地域文化的精髓融入到室内的各个场景中。

　　在构想会所的地下空间，这一全龄健身娱乐平台的设计时，我们力求将现代科技感与人文气质融合，打造一个既激发活力又促进身心和谐的独特空间。

　　顺着楼梯而下，步入会所的地下秘境，穿越至一个活力殿堂。楼梯，如同空间的雕塑，结合了光影美学与建造艺术，竟也成为一道能令人驻足欣赏的风景。

　　当阳光透过天窗洒落，将楼梯的线条与光影一同温柔地拥抱。楼梯的形体构成了一种既现代又富有韵律感的线条美，引领着人们穿梭于光影交错的空间。

　　楼梯的地面之下隐藏着一个浅浅的水池，水池中，两组精美的雕塑静静地伫立着，它们不仅是空间中的点缀，也是光影游戏的参与者。它们与水面相互映照，与实物交相辉映，形成了一幅虚实相生的画面。

　　负一层入口大厅，有一尊气势恢宏的雕塑静静地镇守，在阔达的尺度感里注入一种叙事感，仿佛诉说着深邃的故事。

　　穿过过厅，来到了休闲吧区域。这里是休闲健身后的最佳休憩之所。配套的水吧、温馨的灯光、舒适的沙发，让人在放松同时也能补充能量，为下一次的活力挑战做好准备。

　　大胆的色彩，考究的材质，以奢华酒店式的设计风格演绎其表，将精奢艺术的质感注入空间，营造一种超越物质，具有文化维度的审美空间。

　　一横一纵的轴线布局营造出充满仪式感的礼序体验。而两侧并列的柱体令空间隔而不断，加深了层次与流动感。

　　结构比例的划分，隔断造型的雕琢，壁灯挂画的组合，桌椅沙发的选型，旨在诠释一个有序又有变化且精致的空间。

　　室内泳池是夏日的清凉绿洲，泳池周围，是大幅落地观景窗与柔和的灯光，让每一次划水都成为一场视觉与心灵的双重释放。

　　装备齐全的健身房，它以满足全年龄段健身需求为设计核心理念。在这里，无论是追求力量与速度的健身爱好者，还是偏好瑜伽、普拉提等轻柔运动的养生达人，都能找到适合自己的训练区域。

　　会所正以多样的功能组织与美好环境，满足业主休憩、运动、社交、娱乐等生活需求，成为美好社区不可或缺的一环。

　　华润长隆万博悦府位于广州番禺区，地处长隆万博CBD核心区域，位置优越，尽享便利与繁华。该项目毗邻万象商业综合体和长隆乐园，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐和休闲选择。

　　华润万博悦府位于番禺万博板块，在番禺大道和汉溪大道的交汇处。项目的西侧靠近长隆度假旅游区，东侧就是万博商务区。

　　交通配套：华润万博悦府周边的公共交通配套很完善。有三条地铁环绕在小区周边。其中汉溪长隆站是3号线号线交汇站，距离小区步行距离在1公里以内。除此之外还有18号线的南村万博站，步行距离也在1公里以内。

　　商业配套方面，万象商业、番禺天河城、万博中心、万达广场等大型商业综合体环绕周边，为居民提供了丰富多样的购物和休闲选择。无论是购买日常用品还是品尝美食，都能轻松满足。

　　在休闲娱乐方面，中央公园、广东宏远体育公园以及长隆欢乐世界和长隆动物园等主题公园和动物园，为居民提供了多样化的运动设施和娱乐活动场所。无论是户外运动还是室内娱乐，都能在这里找到乐趣。

　　第一：CBD属性强，项目位于万博商务区，这里有着广州南部最强的摩天大楼天际线。

　　这一点真的很加分，在广州，大部分项目都是纯住宅小区，像这种涵盖购物中心、写字楼、住宅、酒店、学校的超大综合体项目，真的不多。

　　第三：有学校，项目将配建幼儿园、小学、中学，虽然引进的学校还没有定，但以华润一贯的实力，肯定不会差。（具体看官方消息为准）

　　第四：品牌强，央企华润的品牌实力与品牌号召力，都是有目共睹的，这意味着项目的交楼时间、交付质量、整体品质都有保证。

　　最后总结：如果你以投资为目的，我是劝退的，从单价、总价来看，它都不适合投资。

　　自住的话看你通勤和对房间、品质的需求，在天河海珠也有一些平替，可以作为对比。

　　毕竟本地买家，也不会想着改善去黄埔，去海珠或者天河，留在番禺，能够满足内在的地域情节，这部情绪是无法用金钱来衡量的。

　　建面124㎡四房，分为B和D两个户型，属于改善型产品，两个户型三卧室朝南，都带半开放式中西厨房，采用LDKG设计，居住舒适非常不错。

　　建面140㎡四房，约4.85米客厅空间，空间感非常足，南北对流主卧·三面窗270度采光，延伸生货宽度，阳台约8.4米双面宽阔景阳台，视野景观很好。

　　建面206㎡，一层虽然共有三户，但是每户带独立电梯厅，南北对流设计，南向阳台长约9.3米，13栋直面长隆欢乐世界景观非常好，双主套。

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

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