☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  据中国房地产报消息:广州鹏瑞1号T1栋备案均价约34万元/平方米,顶楼2160平方米泳池复式建筑面积单价超过56万元/平方米,总价超过12亿元。(如下图)

  而据市场消息:广州鹏瑞1号T1栋近期售出2套750平方米的“半层”大平层,每套总价超过2亿元人民币;同时,还售出一套1500平方米的超级大平层,总价约5亿元。

  在网络上浏览了一下项目信息之后,我发现:这个项目的开发商鹏瑞,我居然做过专项研究;而他们另外一个顶豪项目我还分析过,叫做深圳湾1号。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  然后,我惊奇的发现:广州鹏瑞1号的打造手法与深圳湾1号如出一辙,之所以能成为最贵的房子,原来是有“方法论”的。

  今天这篇文章,我就用深圳湾1号的“豪宅要素”来重跑一遍广州鹏瑞1号,大家一起来比对下”打造的手法“是否极其相似。

  先来简单介绍下项目信息,让大家有个比较直观的印象,对于后面的手法介绍也是一个铺垫。

  广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城版块,金融城对广州的战略价值,不逊色于深圳湾之于深圳。

  放眼天河海珠核心区的一江两岸,头排江景大平层,在顶级豪宅中也是稀缺产品。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆,如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。

  广州·鹏瑞1号,项目占地约5.42万㎡,总共规划有6栋建筑,涵盖了顶奢公寓、奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区,南区为T1/2/3/4,北区为T5/6。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  豪宅项目除了“地段”这个要素之外,最重要的就是“圈层”了。鹏瑞的上一个豪宅项目深圳湾1号就组了个俱乐部——深湾会。深湾会被定位为全球顶级富豪会所,与、北京长安俱乐部联运管理。

  2015年创立至今,深湾会已拥有800多位会员,其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家以及各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚。

  据说深湾会会籍是非卖品,只随购买的深圳湾一号赠送。通过花几千万甚至上亿买套房,获得一张全球顶级富豪圈层的入场券,这让很多人神往。

  所以由一个项目,聚集的一群人,形成的”圈层“,可能才是豪宅最重要的“要素”。

  线万元/平方米”开始,已经在制造”热点话题“了。普通民众津津乐道的话题,永远都是”有钱人是怎么生活的“。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  以“洞见未来”为主题的顶尖科学家湾区论坛,在广州·鹏瑞1号湾颂·艺术中心成功举办,与会的大佬有:

  2006年诺贝尔化学奖得主、世界顶尖科学家协会主席、斯坦福大学医学冠名教授罗杰·科恩伯格(Roger Kornberg)

  2015年图灵奖得主、斯坦福大学电气工程名誉教授马丁·赫尔曼(Martin Hellman)

  2011年诺贝尔经济学奖得主、纽约大学冠名经济与商业教授托马斯·萨金特(Thomas Sargent)

  2022年“生命科学或医学奖”得主、马克斯·普朗克多学科科学研究所科学成员/主任迪尔克·格尔利希(Dirk Görlich)杰夫·昆斯的作品《圣心》揭幕,万众瞩目的世界级作品搬到鹏瑞1号,并做永久展出。

  杰夫·昆斯 (Jeff Koons) 是美国当代著名的波普艺术家。杰夫·昆斯的不锈钢雕塑作品《悬挂的心》曾在纽约拍出2600多万美元的高价,创下了在世艺术家的成交价新纪录,他也成为拍卖场上作品最值钱的在世艺术家。

  会上不仅展出了价值超过4个亿的名画《盛世迎祥·西域献礼图》,还邀请了张国立担任讲述者。著名指挥家余隆、二胡演奏家陆轶文和广州交响乐团也基于这幅画作,带来了一场盛大的演出。

  这就是广州鹏瑞1号的生活想象,来自于一个你前所未见的,前瞻世界的生活方式。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  豪宅的设计,很少有普通设计师能接触到,只有头部的著名设计师才有机会一试身手。那豪宅设计与普通住宅设计之间到底有什么不同呢?

  大师,是顶级豪宅不可或缺的要素。广州鹏瑞1号的落成由美国KPF(建筑设计)、AECOM(园林设计)、Yabu Pushelberg(室内设计)、梁志天设计、香港CCD事务所等深圳湾1号原班设计大师团队,还有“豪宅专家”英国1508 LONDON、英国FINCHATTON等大师一同参与。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  大奖,是豪宅项目的必由之路,也是“大师”这个输入条件之后的必然结果。广州鹏瑞1号获得了以下建筑类奖项(包括但不仅限于):

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  顶级豪宅的造型一定是要让人过目不忘,广州鹏瑞1号也是如此。“珠水烟波接海长,春潮微带落霞光”

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  广州·鹏瑞1号的造型,设计灵感就来自于波光粼粼的珠江,采用“外圆内方”的造型也暗合中国的传统。(如上图)

  外部圆弧造型优美,能实现江景最大化;而内部空间方正宽敞明亮,体现了中国传统文化的刚柔并济、和谐共生理念。

  因为没能从公开信息找到户型平面图,那我们只能看看室内设计大师们呈现的效果了。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  广州·鹏瑞1号在设计伊始就考虑了可持续发展的环保理念。比如在场地的尺度上探讨的是城市功能的韧性, 引入了海绵城市的概念。

  将地面空间开放给行人、绿植,不仅能美化环境,还能很好的应对气候环境所带来的洪涝挑战。(如上图)

  鹏瑞集团还取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权,这座与鹏瑞1号对望的岛屿将被打造成世界级的江心生态岛,为业主带来独特的体验。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  未来,北帝沙岛将打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景,带来文化、旅游、休闲生活新体验。(如下图)

  岛上将设置七彩花田、花堤步道、荷风垂钓、童趣乐园等十大景点,具有漫游、观赏、休憩、种植等功能,预计将成为市民休闲、赏景、娱乐的热门新去处。

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  ✅▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)

  对于顶级豪宅项目来说,小区外的配套其实作用不大。因为业主家的孩子上的多半是国际学校;家里的吃穿用度也不会在附近的菜场买;出入都是私家车,小区外的地铁口是远是近也无关痛痒。

  而广州·鹏瑞1号项目本身就包含了酒店、综合体、办公、住宅、零售等业态,所以满足基本生活是绰绰有余的。

  而小区配备的近万平方米的会所,规划了宴会大厅、行政酒吧、专业健身房、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等二十余个功能空间,也能满足业主个性化的需求。

  这个项目网络上有个口号叫:“用1号来超越1号”,有点“用魔法打败魔法”的意思。而要超越的那个“1号”,指的就是深圳湾1号。

  我想除了方法论用得好之外,还和今年一线城市的豪宅项目销售情况普遍喜人有关,因为

  。扩展阅读:《良有方以中海“顺昌玖里”为例,谈“超高层住宅”的特别之处》

  ☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

  楼盘最新介绍:备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

  在过去的2024年里,深圳楼市在连续不断的政策组合拳下实现了全面的复苏,那么2025年深圳楼市有哪些变化呢?1、从政策层面上看,2025年一定是一个超级放水大年!

  甚至可以说这不是预判,而是高层的要求是板上钉钉的事!因为自2024年12月9日高层会议就提出明年(25年)要实施实施“更加积极”的财政政策和”适度宽松”的货币政策!1月4日,央行还再次强调25年要实施适度宽松的货币政策,为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境!所以开砸放水这是一项ZZ任务,在新的一年里是一定会出台包括但不限于继续降准降息的各类货币政策!而政策的持续推出也会形成为市场托底的效应,毕竟作为国民经济第一大支柱行业,房地产稳,则经济稳!所以我相信在当前的环境下,只要楼市出现波动一定会出台政策为楼市托底!25年一定会是一个放水大年!

  由于当前的经济形势复杂,并且我们正面临着前所未有的货币贬值压力,因此在买房需求上会出现很大的变化,对于一直是深圳市场主流的刚需而言,受限于经济环境以及自身购买力和保障性住房分化需求的影响,以及刚需群体受货币贬值影响的压力不大,因此刚需购房需求和购买力将大幅下降,所以刚需物业特别是一些远郊刚需房以及一些老破小物业将面临房价下跌的风险!

  而对于改善和豪宅市场来说,这类购房群体一方面受经济波动影响较小,另一方面在放水的背景下他们手里的钱将面临极大的货币贬值压力,所以改善和豪宅市场的需求将会大幅提升,财富阶层需要购入优质资产来对冲货币贬值的风险!因此,深圳作为中国最具活力的核心城市之一,其核心区的优质资产将成为未来市场上到的硬通货!其实从目前深圳关注度最高的新房项目中信东角头(元湾府)和中海华润登良地块就能看出,未来豪宅市场的需求非常大!另外在新房方面,由于新房库存已经完成去库存的压力,因此24年在持续的政策推动下预计新房市场的折扣将会大幅减少,购房成本会上涨!

  二手房方面,在豪宅需求的刺激下会带动核心区物业的成交,特别是带有资源型的改善及豪宅物业(如学区资源、景观资源、圈层资源等)会率先跑出一波行情。因此综合来看,明年政策一定会是持续放水,同时在货币政策的带动下,明年大概率还会出现小阳春。而财富阶层为了对冲货币贬值的风险购房需求增加,改善和豪宅以及部分优质物业也会跑出一波行情!

  1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎,我方非相关图片的原创作者,也不对相关图片及内容享有任何权利。

  2、我方重申:所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速采取适当行为(如删除图片、澄清声明等形式),避免给双方造成不必要的损失。

  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。