2025年河西中央科创区启动建设，板块正处于价值爆发前夜！一批富豪已经开始加速入场......

　　作为河西青奥滨江首个四代宅项目，中海江南玖序自亮相就吸引了万千瞩目！大牌明星实地参观，更是轰动地产圈！

　　“首创约6.6米墅厅大平层”、“280㎡全景舱户型”、“户户带露台花园”......一个个户型产品的出现，不断刷新高端改善认知，引领南京顶豪产品力！

　　蛇年伊始，中海江南玖序再次放出重磅消息：预计2月底前将加推新品房源11号楼！这是项目最后一栋200㎡大平层，而且位于滨河楼栋、小区头排，户户带露台，无论是位置还是资源都堪称顶尖中的顶尖。

　　据了解，春节期间很多人都在关注这栋楼的加推动态，毕竟错过这栋楼，后面想上车中海江南玖序，门槛就更高了！

　　中海江南玖序主力户型面积约200、270、275、280、305、400㎡，总价起步千万级别！所有户型，不论平层、墅厅，都有面积约20-30㎡不等的大露台，得房率超高！200㎡也是目前项目的起步门槛，不容错过！

　　首先，居住环境非常优越。这栋楼位于小区头排，采光视野无敌，且是滨河楼栋，景观资源稀缺，在板块内找不到替代。

　　其次，四代宅+大平层王炸产品。河西青奥滨江唯一在售四代宅，户户带露台，享受空中花园。且200㎡的大平层提供宽敞的生活空间，对于追求私密和舒适的改善加推来说，非常适合。

　　要知道，有露台的生活，不仅是空间面积的延伸，更是人居体验的跃升。在城市大平层中享受庭院般的惬意生活，这是多少人的终极居住梦想。一面直观城市的灯火璀璨，繁华无限，一面见证自然的四季变迁，真正享受“出则繁华、入则宁静”的生活。

　　据西妹了解，河西南老一代“星八客”的业主们换房，首选都是中海江南玖序。一方面，他们对这个青奥滨江板块更熟悉、价值认可，高端圈层纯粹；另一方面，中海江南玖序所呈现的产品力，让他们一眼心动！

　　无论是外立面、园林景观、会所打造、装修配置等，尽显高端标杆质感和奢华，可以说这是南京千万级改善的必看项目，买到就是身份的象征！

　　项目10栋楼的首层全部架空，约6.75米首层架空，将庭院景观与架空层无界融合，引入雕塑、绿植等格调景观，以开放共享的高品质社区营造，在日常交互中促进邻里圈层的和谐与美好。

　　项目带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，以及约3000㎡艺术会所（含下沉庭院），私宴厅、健身房、泳池、茶室等功能区一应俱全。

　　中海江南玖序定位献给南京的文化地标，售楼处以“金陵·金菱”高定精神符号开场，采用八种定制砖型，约13.9万块金陵砖，以像素点的形势组成幕墙，震撼无比，成为南京的一座艺术地标。

　　过去这一年，河西楼市全面开花，千万级住宅引领南京人居品质，以中海江南玖序、绿城华发·金陵月华、招商金陵序为代表的项目热销引爆全城，叱咤全国高端顶豪圈。

　　2025年，建邺区明确打造精品住宅标杆，以“好房子”走出“好行情”。因此，对于高端改善而言，2025年，河西依然是必看之地，无论是产品尺度和品质服务，全城难寻替代。

　　据统计，接下来河西还有6大新盘待上市，分别是龙江的金基珑樾府；河西中铁南湖G15、奥体建设G88；河西南的奥体建设G11；江心洲南京智慧绿岛G54、中堃江心洲G50。

　　项目位于河西中，将打造6栋8-17F洋房、小高层，将第四代住宅+河西罕见低密社区+高端“植物园”系融合，其中有1栋楼做了首层架空，还打造了下沉式庭院，效果图十分惊艳。

　　小道消息称项目主打户型建面约139、179、232㎡全四房改善户型，总价1000万以内有的选。

　　金基珑樾府是龙江区域近7年首个上市的新盘项目，规划3栋7-16F住宅，总建面约2.26万方，为第四代住宅产品，预计打造建面约143、180㎡全四房户型，期待值拉满！

　　项目位于位于建邺区莫愁湖街道，东至南湖路，北至水西门大街，紧邻地铁7号线中段大士茶亭站。根据规划设计方案公示，项目拟建2栋5-8F低密多层，带超大弧形转角玻璃窗，效果图已曝光！

　　河西南G11地块，楼面价43888元/㎡，是南京第二高价地，仅次于中国府。项目容积率仅1.01，将打造成河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合，备受瞩目。

　　该地块位于江心洲，与贤坤花园一路之隔，建筑限高24米，是截至目前江心洲容积率最低的宅地，低密优势突出。预计将会吸引更多寻求优质生活环境的家庭关注和青睐。

　　南京智慧绿岛G54位于江心洲岛南，北侧是已交付的江心印园，东侧是金陵中学高中部。2023年9月，南京智慧绿岛开发建设以21亿元底价拿下G54地块，楼面价30458元/㎡。

　　除了这6大新盘之外，台湾名品城地块、河西中农研所地块（金陵月华南侧）、河西中管委会地块（金鹰世界南侧）、原苏宁大市场地块等，也都吸引了房企和买房人的目光。

　　随着河西中央科创区的建设推进，各项配套的快速兑现，我们有理由相信，河西的价值将进一步提升，楼市也将迎来新的发展机遇。对于有意在此置业的人来说，密切关注市场动向，把握合适的入场时机，或许能在这轮发展浪潮中分得一杯羹。

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