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联排B39C-2 373平 1400万左右 (现房！现房！签约即可装修入住）
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【项目简介】区位：鸿宝项目位于东三环和鸿宝路交汇处，隶属主城区“郑东新区北部区域”的核心发展区，项目与郑东新区三大板块， CBD中央商务区、龙湖CBD副中心、龙子湖大学城距离适中，周边的城市配套资源均可共享。金水区最后的56平方公里，城市“东移北扩”的最后一块版图
交通：鸿园距北龙湖6公里、距龙子湖商圈4公里，距CBD9公里、距郑州东站8.5公里。周边规划有“两横四纵”的快速路、“三环三横 六纵”主干道，全线座，分别在北四环、新龙路、北三环、陇海路、南三环和南四环，目前都已全线通车。
生态：鸿园板块西临贾鲁河，东临索须河，北面就是黄河湿地景观带，生态资源丰富。西侧的贾鲁河历史悠久，始于先秦时期，文化底蕴深。贾鲁河湿地水面37.66万平米，是本区域内大型湿地湖泊。此区域受政府保护，不能有任何污染源，因此没有重工业及工业厂房等设施。
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教育鸿园的教育蓝图，不是一个课堂或一所学校，而是一个系统化的教育产业。在创新学校教育上，斥资5700万捐建了金水区第二实验小学，并与学校合作打造《自然课堂》，今年，将引入一家国际幼儿园；迭代新品六期，将MOON概念融入规划，打造了一所玻璃建筑的幼儿园；后续新地块还规划了一所中学（预计落定省实验中学）；未来，鸿园将实现12年的全程一体化教育。
物业——更好的服务鸿园加入了全球物业服务标杆——国际金钥匙联盟，为每一位精英家庭提供金叶子管家服务、全生命周期资产管理服务、VIP尊享定制化服务、“共享小院 分享硕果”共享分享服务
【项目配套】社区配套：幼儿园、养老用房、便民店、下沉式庭院 交通配套：紧邻地铁20号线号线终点站（在建）教育配套：金水区第二实验小学、省实验中学、东大学城尊荣学府，教育无忧
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下叠1层平面图U型厨房空间利用率高，提供高效的操作空间中岛式厨房方便操作，增加互动，增加生活乐趣餐客一体，超大空间入口玄关对景玄关，加强入户体验私家花园南北双向私人花园尽享自然
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下叠2层平面图主卫四件套舒适空间，尽享尊贵生活套房四套间设计，私密性强，体验尊贵南向阳台270°观景体验，舒适又美观
中叠3层平面图U型厨房空间利用率高，提供高效的操作空间中岛式厨房方便操作，增加互动，增加生活乐趣前室完整的前室，增加入户体验感，餐客一体，超大空间向南大露台南向两开间超大露台，270°观景，舒适美观
中叠4层平面图主卫四件套舒适空间，尽享尊贵生活套房四套间设计，私密性强，体验尊贵?
上叠5层平面图U型厨房空间利用率高，提供高效的操作空间前室完整的前室，增加入户体验感，餐客一体，超大空间向南大露台南向两开间超大楼台，270°观景，舒适美观
上叠6层平面图主卫四件套舒适空间，尽享尊贵生活套房四套间设计，私密性强，体验尊贵
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适老空间可变为无障碍空间，鸿园售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线--售楼处地址-安享晚年生活主卧套间舒适空间，尽享尊贵生活，餐客一体超大空间洄游空间主客动线分离，整体空间更显开阔南向三开间270°观景体验，舒适美观
户型方正，创新设计理念；鸿园售楼处电话：【售楼热线米大面宽采光设计，黄金开间进深比，真正实现了无边界采光揽景；1梯2户，入户双玄关设计，墅级归家仪式，超大定制收纳空间；独立家政间，便利化生活方式；大尺度客餐中轴设计，圆桌布局，彰显墅的仪式感；南向6.8米超宽主人会客厅，3.2米层高，舒适尺度比肩大平层；双套房设计，星级酒店式配置，居住私密性更强；全屋洄游双动线设计，空间更显开敞和灵动；全龄生长空间，3+1空间设计，满足不同阶段需求。?
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房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。
1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。
3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。