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　　从建筑形态看，近几年浦东新房几乎都是高层；上海大华锦宸府售楼处电线平是绝对主流，有得挑；而120平，主流项目多少会配一些，也不算太难买；

　　的一定是核心地段低密的大面积改善户型！数据也能印证：数据来源小胖看房数据库

　　金茂专利252㎡三代居户型，六房四厅三卫，一证双户的独立空间，将老人与年轻人的起居分开，互不打扰；又用别墅级的空中庭院将彼此连接融合，让亲情就在身边。

　　看似相互独立的两个房子，通过精心改良，依靠玄关与超大阳台紧密联系在一起。

　　，2房2厅1卫，两房均朝南，配有独立厨房，卫生间被扩大，满足了老年人的生活习惯。

　　，4房3厅2卫设计，7米宽的大客厅开间，主卧套南北通透，四开间朝南，符合我们对寻常大平层户型的期待。

　　。约7米超大阳台，打造空中花园，养花、养宠物，做书吧放茶桌，享受生活乐趣。

　　，预留了传统的电视背景墙，可以满足父母看电视及和老友喝茶休闲；年轻人空间客厅 实景

　　则从传统的思维模式中跳出来，直接将“电影院”搬进了客厅，这样就能留出大片空间，完善客厅的娱乐功能，更符合年轻人的潮流。客厅空间够大，开间接近7米，可随意摆放。同时，在客厅预留

　　，完全满足年轻人和长辈的各自生活习惯，都互不干扰。此外，项目还延续了金茂的8大绿金科技，同层排水系统、中置百叶外窗系统、绿色建筑系统、智能家居系统、智慧社区服务系统等等……

　　把院子搬到空中来，将传统大平层和别墅完美结合，诞生的[空中院子]，这个想法本身就已是超前的想法，但设计师远不止于此，将“空中庭院”做得一次一次的升级，更堪称是具有划时代意义的作品。

　　设计，将露台外伸，逐级旋转90度，错位向上布局，每三层一个模块，每三层一次循环，这样就形成了每户可拥有约9m挑高（三层高）的露台空间，能满足大型乔木和灌木生长。

　　超大的景观露台全赠送，9m挑高，能满足大型乔木种植，每家每户都有赠送的40-50㎡空中花园面积……

　　、宽达13米、高达7.18米的立体空间，面积阔达176m²（数据源自536m²瞰宇平墅）！

　　、餐厅至空中庭院全部挑空，约7.18米的超高层高，形成了宴客区的整体联动，其他区域的层高约3.59米。挑空约

　　，种树都没问题！！！它超越了传统以面积与平方营造的单纯 “二维”空间，而是拥有多维度居住感官体验的“立方空间”，将生活格局放大至极限。

　　，这样的环境，你才能肆无忌惮在院子做瑜伽、带孩子、养花弄草、种菜、休闲空间通通能实现，不被打扰，不被瞥见。

　　城市人居不断升级的当代，人们的生活方式也随之改变，但是对于居住品质的追求从未停止，关注消费者的需求是产品创新的核心，打破同质化，通过差异化，升级生活方式。

　　广州首开龙湖天奕，独创华南首个玻璃对景玄关，将入门正对着的墙壁换成整面玻璃，将白云山风光引入室内，每天回家迎接你的就是心旷神怡的“一片绿”。

　　入户对景，独特的中景院落设计，打造出“开门见山”的对景效果，住平层犹如住院墅之感。

　　空中庭院还是一个百变空间。业主可以根据自己的需求，将其改造成卧室、书房、茶室、画室、健身房……轻松实现四房到五房的随意改造。

　　，让新鲜的蔬菜直达厨房，回游动线设计与厨房的结合，提供的是另一种生活情趣。

　　，直达居室的各个房间。老人房布置在最外侧，主人房布置在最里侧，儿童房紧挨主人房而设，既尊重各个成员的生活习惯，也避免代际之间因生活习惯的不同带来互相干扰。

　　融创西南打造的“中国家庭健康欢乐家”，将边厅进行科学的功能分区，将读书、用餐、运动、音乐等嗜好空间与客厅彼此相连，又互不打扰。每个温馨的闲暇，家人们可在此各自娱乐，又相互关照。

　　融创杭州森与海研发的建面约117㎡户型，不以电视为核心的客厅，厨房开放式设计、飘窗改成软塌，这些设计可以增加一家人在客餐厅的交流，给小家一个互动交流的核心区域。

　　：将常见主卧横向加宽，横向增加多功能区，不仅光照更充足，而且还成就了一个百变空间，实现主卧小家化。

　　户型创新还有一个创新之处是面积控制得更极端了，在满足市场需求的同时，做足了最大和最小。

　　如，福州世茂融侨正荣湖滨府，精致的79㎡户型不仅做到三房两厅，还是双卫。

　　这个户型最大的优势就是消灭过道。传统三开间的小三房布局，无法避免悠长的过道，通过空间布局的重组，湖滨府把过道面积变成了更具使用价值的卫生间。

　　方形的布局，有效缩短了进深与面宽尺寸差，无过道设计，自带的空间利用率极高。

　　郑州瀚海晴宇，760㎡大平层，豪出了天际，一层一户超尺度规划，户户设私家空中泳池，赠百余平超大空中花园，内部结构实现非承重空间的最大化，从而使主人根据自己的需求，定制会所、社交、居住等各项功能所需。

　　项目地段优势十分明显，位于浦东内环旁黄金区位，近邻世纪公园，周边分布陆家嘴、新天地商圈、张江高科园区等烫金板块，高净值人群汇聚，板块价值无限。如今更乘势浦东“金色中环发展带”政策利好，坐拥区域发展红利，未来将带来更大的板块价值提升空间。

　　项目处于内环、中环之间，周边地铁 13、6、7、8号线号线号口距项目直线m，真正的家门口地铁；另外项目毗邻龙耀路隧道、上中隧道、西藏南路隧道、延安东路隧道，可快速通达全城。

　　这里拥有大华自持的约50万方繁华商业，出门即世界主场。另外巴黎春天百货、锦绣嘉年华、锦绣优嘉、家乐福、山姆会员店等商场环伺，走几步路就可以享受多元购物体验，另外经过地铁7站便可以便捷抵达新天地，以及南京一、买房详细流程流程一：看楼

　　首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

　　其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

　　首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

　　其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

　　最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。西路等商圈。

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