除了低密属性外，龙湖·海河砚熙台还有着得天独厚的资源配套。项目位于小白楼CBD3公里辐射圈、海河1公里辐射圈内，共享和平、河西、河东三区配套。
中环线%的大型商圈，优质资源聚集度极高。这也是一直以来高端产品必不可少的价值支撑之一。
天津市区的三大高端改善聚集片区——梅江、海河、体北，这其中唯一拥有城市级景观的就是海河沿线，居住在海河畔也是天津人的情感归属和身份象征。
古人说：靠山不入山，近水不临水。龙湖·海河砚熙台处在海河沿线的“第二排”，距离海河800米左右，步行即可到达，形成完美的“近水不临水”的居住格局，身处繁华却可以屏蔽喧嚣，也是项目得天独厚的优势所在。
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业内都知道，有几家房企在内功上，是“只要卷不死，就往死里卷”的，龙湖恰是其中之一。
海河砚熙台项目5月底拿地，6月释放案名和规划方案，8月示范区亮相并首开，火箭般的节奏，迄今为止，龙湖依然是天津楼市从拿地到出规划的最快速度保持者。
销售速度也同样强势——两个主城高端盘龙湖·天曜和龙湖·青云阙，全部实现了一年清盘。
在兑现方面，龙湖天曜的交付口碑有目共睹，海教园、中北镇和武清的项目都实现当地首个交房即交证，交付满意度超过90%。
说回产品本身，虽然海河砚熙台不到一个月就出了规划方案，但产品却是深研市场和客群需求之后的高适配方案——大户型低密纯洋房社区，定位高端改善，户型划分明确，111㎡、128㎡、143㎡三个面积段，首层带小院，顶层带阁楼和露台。
“房住不炒”的时代，改善客群出手更为审慎，这群人往往不是非买不可，只会为足够好的产品动心，并充分考虑稀缺性与穿越周期的能力。
显然，海河砚熙台稀缺的海河洋房属性、强大的产品力和当下的价格，都完美迎合了客群的买点。
在龙湖的产品系中，砚熙台是2023年新打造的高端定制产品系，天津海河砚熙台是全国第二个砚熙台项目，备受重视，无论是选址，还是产品落地，物业服务能级方面，皆是体系内的“顶配”。
在外部设计上，海河砚熙台充分融合了天津的地缘文化和海河元素。建筑立面从大直沽本土文化中 提取了“帆”和“台”的形象，定制双“C”外立面，配以巨幕落地窗，勾勒出海河畔优美的建筑立面。
园林景观以天津海河文化为背景，命名“津门华章，海河雅园”，提取海河八景，将海河景观融入园林当中，目前，在项目实景示范区中，部分景观已实景呈现。
在产品设计上，规划了11栋住宅楼，全部一梯两户，7-11层纯洋房社区。洋房社区最大的特点就是“透气”，没有高层的投影，整个社区纯粹、静谧、舒畅。
项目规划3个户型，分别是建筑面积约111㎡、128㎡的洋房产品，和143㎡的叠墅产品，三个户型都是宽面屏并且具有很强的研展性。
以建筑面积约128㎡洋房产品为例，面宽约13.8m，南向四面宽，是市场上少有的全南向卧室户型，适配从两口之家，到三代同堂的全周期居住需求。
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