随着城市更新项目落成，居民群众住进“幸福里”，也留住了乡愁记忆；老旧小区通过微改造和社区容貌品质培育提升，小区环境大大改善，居民生活品质不断提升；老旧工业园区经过改造升级转型，实现华丽蜕变，焕发商圈新活力……近年来，广州奋力推进“百千万工程”实施，以“小切口”护航“大工程”，用“绣花功夫”绘就幸福品质生活新画卷。
释义：物品的质量。人们可以用看、摸、听等感观来评价它，而品质的好坏也与人们的管理、思想理念等因素密切相关。
今年的政府工作报告提出，新型城镇化要处处体现以人为本，提高精细化管理和服务水平，让人民群众享有更高品质的生活。
人民政府为人民。广州始终以人民群众的实际感受谋划和推动政府工作，全面推进城市治理科学化、精细化、智能化，让人民群众生活更便利、更舒心。今年年初，广州市政府工作报告中也明确提出，今年广州要全力实施“百千万工程”，促进城乡区域协调发展。全域深化人居环境整治。巩固拓展新乡村示范带建设成果，让乡景如画、乡愁可及、乡情可亲。
幸福里历史文化街区，是文冲石化路以西城市更新项目的重要组成部分，于去年1月开街。项目包含文冲陆氏大宗祠和文冲炮楼2个市级文物保护单位、13个区级文物保护单位、1座历史建筑和2座传统风貌建筑等共35处古建筑。其中，文冲陆氏大宗祠活化利用项目被列入2022年度广东省文物古迹活化利用典型案例。
幸福里历史文化街区开街后，咖啡店、奶茶店、书店等纷纷入驻。古朴的建筑搭配网红经济，不断为幸福里聚拢人气，吸引游客前来参观游览。同时，面向老中青幼不同群体的惠民文化活动接连在此上演，受到居民群众欢迎。
“城市更新助推社区焕新颜。现在，古建筑群落漂亮了，年轻人也更喜欢回到宗祠筹办婚宴喜事，还有长者寿宴、兄弟联谊等，都让文冲乡里乡亲更团结。”文冲街道文冲社区宣传办副主任陈静雯表示，据不完全统计，2023年，幸福里全年举办不少于50场大型活动。
而今，历经一年的发展建设，幸福里已成为集广绣、醒狮、曲艺、龙舟、武术等于一体的文化街区，不仅入选黄埔区首批最美结婚登记户外颁证点，还成功晋升国家3A级旅游景区。
3月1日，黄埔区“百千万工程”乡村文化礼堂示范建设启动活动在幸福里举行。活动现场，黄埔老年开放大学文冲街分校学员、文冲社区居民陆炜荷和姐妹们表演舞蹈《阿婆的幸福生活》。
据了解，黄埔区乡村文化礼堂定位为综合性文化服务平台，是黄埔区推动“百千万工程”落地落实的一项重要举措，通过打造一批文化礼堂，提高人民群众的思想道德素质和科学文化素质，构建具有“农村的文化地标、村民的精神家园、共富的价值载体、乡村的治理基石”等内涵的综合性文化服务平台。
主题公园里，居民在休憩闲聊；休闲步道上，孩童在愉快玩耍；口袋公园内，居民围着大理石棋盘凝神下棋……这是番禺区石楼镇莲港花园内的幸福画面。
据了解，莲港花园是一个有28年历史的老旧小区。2023年，石楼镇在落实“百千万工程”工作中，致力推动老旧小区改造提升。历时5个月的精细化提升，该小区焕然一新。
石楼镇人大代表、石楼社区党委书记陈少霞介绍：“莲港花园小区在经过容貌品质培育提升项目后，小区环境得到较大改变，群众真真实实地看到、感受到、享受到‘百千万工程’带来的红利。”
进入小区，映入眼帘的是一个占地面积360平方米的花园。这个“流淌花园”由1100株五色花草组成，经过专人设计，在花园里打造出一条流水形的五色花带。
在提升莲港花园环境的过程中，石楼镇从居民实际需求出发，着力提升居民生活品质。此前，小区没有健身和休憩场地，也没有健身康体器材。经过容貌提升，石楼社区以石楼本地的海洋和渔业生态为特色，在小区内打造了5个口袋公园、1个海洋主题公园、1个羽毛球场和1个综合篮球场。公园里设置特色座椅和休憩廊架，安装8套户外健身器材。原本杂草丛生的地块，如今成为小区住户遛娃、休闲的好去处。
陈少霞表示，“下阶段我将会以人大代表的身份，继续听取群众在推动城镇提能中关于老旧小区容貌提升方面的建议和诉求，争取更多规划上和提升上的支持。同时以社区负责人的身份，链接辖区资源，调动党群力量，以‘百千万工程’为契机，参照已成功培育的老旧小区模式，以石楼的海洋和智造元素为特色，对社区内其他老旧小区容貌和配套硬件进行提升。”
曾经堆放杂物的小公园变身塑胶健身路径，坑洼的水泥路铺设静音沥青，丹山分洪河多功能绿道打造休憩长堤、龙舟文化角……这些场景构成了番禺市桥西城社区西城花园小区居民的幸福生活。
市桥地处番禺中心城区，老旧小区较多，普遍存在地面破损、休闲设施缺乏等问题，给居民生活带来不便。
过去一年，西城社区在市、区以及街道有关部门的大力支持下，完成社区微改造、容貌品质提升等项目，社区面貌焕然一新，居民享受到高质量发展的成果。
西城社区从社区居民生活的小处着眼，不断提高精细化管理水平，“秀”出社区容貌品质格调。该社区以容貌品质培育提升为契机，提出具体工作内容13项，推进垃圾分类，升级改造点3个，在社区主要路段铺设沥青路8500多平方米，新铺设下水道共1500米，新安装智能灯光照明23个，更换小区防盗门145扇，美化破旧雨水管、消防水管76条，增设休闲椅三张、宠物公厕三个，打造“四小园”（小菜园、小果园、小花园、小公园）。
“我早上和晚上都会去河边散步。”西城花园居民王先生说，“我从2000年开始住在这里，这两年小区环境越来越美，生活也越来越舒心。”
西城社区书记李欢伟介绍，“微改造”是一种渐进式改造，小规模渐进式改造更有利于保留与延续社区空间结构，在改造中充分利用老旧社区原有资源，降低改造成本。街道、社区通过到现场进行调研、定期召开居民座谈会、线上征询意见等多种形式广集民意、广纳民智，让微改造更贴心、更有温度。
汇富FIT时尚数创产业园（下称“汇富时尚园区”）毗邻广州火车站商圈，由32栋两层为主的框架建筑组成。改造后，园区吸引一批创新型时尚企业入驻，直接带动矿泉街瑶台村经济联合社地块租金年收入增长近10倍，是老旧园区升级转型、优化产业布局、产业高质量发展的典型代表。
2022年10月，瑶台村经济联合社通过竞标引入第三方公司，该公司投资6000万元，用一年多时间对园区进行升级改造和产业运营。
改造前，园区相关物业老旧，存在道路开裂、墙体脱落、供电量不足、停车管理混乱以及场地利用率低等问题，且原经营业态低端，以周边专业市场的中转仓储和物流货代等业态为主。如今，宽敞的沥青道路、能充电的停车位、别具风格的旋转楼梯、随处可见的绿化景观，以及篮球场、商业街、人才公寓等“衣食住行”配套设施齐全，俨然是一个“产城人”融合发展的新型园区。
改造后的园区突出“时尚、创新、科技”主题，转型升级为以时尚设计研发、时尚品牌孵化、时尚数字化营销、数字贸易服务为核心的业态。“已有70多家企业入驻，其中大部分为新引入的时尚品牌企业。”汇富时尚园区相关负责人张穗星透露，随着园区升级转型，不断有时尚企业进驻，已初步形成一个时尚产业集聚园区。未来计划引入150~200家时尚企业总部，提供3000~4000个就业岗位，实现营收超30亿元，为广州的时尚产业发展贡献一份力量。
城市老旧物业如何焕发新活力，助力高质量发展？全国人大代表、广州市荔湾区金花街道蟠虬社区党委书记、居委会主任区燕明建议，全国各地根据实际情况，多措并举大力推进老旧物业提质增效。
随着我国城镇化迈入新阶段，城市规模不断扩大，城市的发展模式，尤其是超大特大城市已逐步从增量扩张转向存量更新。区燕明表示，曾经的厂房、仓库、园区、楼宇、专业市场等老旧物业所占土地如今已是城市中心区域寸土寸金的资源。
“老旧物业作为历史发展遗存，如果任其闲置，既浪费城市空间、让城市颜值掉分，也影响经济发展、让产业转型掉队。” 区燕明说，如果改造得当、利用充分，将对盘活城市存量土地资源、提升城市品质功能，乃至推动高质量发展产生重要促进作用。
区燕明说，老旧物业改造往往需要“三转”：转合法、转性质、转地类。需要有关单位密切协作、灵活处理，提出针对性解决措施。以广州为例，对符合条件的历史老旧厂房支持完善用地手续，引导企业在保留原建筑物主体的基础上，采取改扩建、局部拆建或完善公建配套设施等方式实施微改造，有效解决困扰企业多年的历史遗留问题。同时主动摸查、及时掌握项目的报批情况，下沉一线抓实抓细抓落地，最大限度缩短项目“立项、报批、建设、投产、达产”周期，为企业抢抓机遇、抢占份额争取宝贵时间。
以荔湾区金花街道为例，近年来，该街道持续推进老旧物业提质增效，不断活化辖区内存量物业，陆续完成唐铭广场、西门口广场、西关首约产业园、1906科技园等园区的改造，改造面积超10万平方米，盘活长期闲置物业5.1万平方米，成功引入各类经营实体208家。特别是1906科技园，从2022年9月动工改造，仅用一年多的时间就实现老旧厂房到新地标的蝶变，成功引进多家高科技企业，成为集科创产业集聚、都市工业示范窗口、城市商业配套于一体的新一代园区，为老城市核心区发展注入新活力新动能。