五个院子的别墅售楼处电话：☎/预约热线年下半年，大家明显能感受到上海楼市在逐渐降温。

　　如今，购房者更倾向于考虑产品力、社区环境、居住舒适度、生活品质等因素，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生活方式，正成为一种新刚需。

　　那么，能承载这一切的当然是与自然“零距离”，有天有地，有庭前花园，有星空露台的别墅！

　　五个院子的别墅实景图环顾当下上海别墅市场，真正能实现这种梦幻改善生活的产品并不多。

　　上世纪90年代至今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

　　据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。所以，

　　上海低密地块的珍稀程度，直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约

　　别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融。当下的别墅社区大多夹杂高层，产品以叠加、联排为主。上海超低密别墅项目并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售，总价皆在千万级起步，部分甚至达到五千万级。

　　现在十批次就有一个项目：五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。

　　这几年，小胖君看过不少低密项目，但像五个院子的别墅这样，全程都让人想惊叹的超低密别墅项目线的容积率，什么概念？

　　主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。

　　产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

　　餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高

　　超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。

　　110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

　　采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠；

　　出行方面，有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前往市区非常方便。