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　　长安麓院房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

　　去年中建方程和中建信和以7.9亿竞得门头沟永定镇6050地块，一共规划11栋楼，均为6层洋房产品，容积率仅1.4，约324户。产品主力户型为89㎡三居、118㎡四居，精装交付，销售指导价6.1万元/㎡，实际开盘价很可能低于指导价，预计在5.5万元/㎡左右，总价约490万起。

　　作为浅山墅区的纯洋房项目，容积率只有1.4，属于墅质低密，居住体验自然差不了。而且据项目规划来看，11栋楼均采用一梯两户的设计，层高3米，南北向排布。

　　社区的景观设计上也用了心，公园绿地三面环绕，平时在社区赏景、跑步、遛弯时体验应该都不错。

　　89户型进门玄关有预留收纳区，在收纳间的另一边有个小型储物间，能放不少东西。北侧卫生间是干湿分离，极大方便业主起居生活。户型的亮点是LDK设计，厨房和餐厅较近，端菜洗碗都方便。

　　南向三面朝阳有飘窗，右上角有个工作间，距离卧室、客厅都较远，不会被打扰。整体设计不错，而且是全明（储物间没窗户也不大碍事）

　　118户型跟89户型差别实际不大，格局变动小。原来左上角的卫生间移到了右边，还是干湿分离。左上角变成了次卧，其余的空间加大。

　　由于是四居室，118户型也升级成了四叶草格局，100平米左右的四叶草户型不多。由此可见，长安麓院在户型设计上没有雷点，从这两个户型来看，肯定是合格了。但只是从设计上，真正要看好不好，也要等户型标尺出来才行。

　　项目距离S1号线多分钟能到，如果能骑个车，5分钟的路程，算是半个地铁房。

　　教育资源配套也不远，项目往东约600米有北京八中永定实验学校，北侧有北京第二实验小学永定分校。

　　在医疗资源配套上来说，附近没有三甲医院，向北4公里有个北京京煤集团总医院，只是三级，不是三甲。

　　1、项目的指导价是6.1万，如果真按照这个价格来卖，确实有很多其他同价位的选项。但是开盘价大概率低于指导价，均价在5.5万元/㎡，可能更低，这就具备了性价比。

　　2、社区环境不错，南、北、西侧，在规划中均为公园绿地，未来三面环绕，居住体验自然差不了。

　　3、项目的两个户型没雷点，都做的很好，没有绝对的强弱之分，89户型虽小，但布局合理；118户型有提升，空间大，自然更舒适。

　　项目从价格、社区、户型这三点来看都挺不错，在现在市场上具备很大的优势，如果硬说缺点，那就是配套了。项目距离地铁站有1公里，有点小距离；医疗、学校等配套自然一般，好在商业配套还跟得上。不过话又说回来，

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