自然之境，绮丽隐奢隐逸于都市CBD里的滨水度假生活*效果图均为示意，不作为交付标准*效果图均为示意，不作为交付标准*效果图均为示意，不作为交付标准*效果图均为示意，不作为交付标准*效果图均为示意，不作为交付标准
宁波海晏天珺，是保利天珺的迭代标杆之作，注重东方雅正与西方美学的精粹融合，强调城市自然、生活艺术、精神和鸣与价值认同，以自然之境，绮丽隐奢的气质，为宁波追求高品质生活的塔尖层峰，营造隐逸于繁华都市CBD里的滨水度假生活。
宁波海晏天珺位于甬新河畔，汲取宁波文化特色，设计建筑立面。珠光白搭配香槟金金属边框，大面积玻璃幕墙，通透辉映，呈现珺石如玉的立面美学。沿河、沿街的建筑天际线生动多变，为城市勾勒璀璨轮廓。
通过水的元素，将内部住宅景观与外部河景、林带串联，营造出水岸旁的度假居所。为提升“归家即度假”的感受，保利发展控股在整个园区内设计了15条景观轴线个天珺高定花园，精心创造出自然艺术丰富的空间，也代表着多元、轴线、体验、共鸣的度假生活场所。
社区配套建筑群以“城市秘盒”为主题，融合宁波当代人文内核，打造出酒店化高品质体验空间：包括艺术花厅、社交客厅、高端私宴、动感健身、恒温泳池等配套，真正以客户需求为指引，提供智趣生活，加之舒适的L形室内下沉庭院：秘盒环绕，水景渗透，冥想卡座，在艺术包裹下，营造出静谧的下沉休憩和会客空间。
社区内采用伊朗白雪公主玉石、雅士黑金、星空猫眼绿等名贵石材；社区入口设置高约9米、宽约30米的正门，以极致尺度和工艺致敬宁波；璞玉入户壁灯、以“金镶玉”理念最终呈现出美玉“珺”logo，以精工之美、精选用材，彰显保利对于品质人居的追求。
社区住宅采用高比例的玻璃表皮。全系大面积三玻两腔LOW-E玻璃，核心景观面采用提升推拉扇，营造“会呼吸的立面”。卧室则采用落地平开扇内衬防护玻璃栏板+超尺度落地固定扇。幕墙底口与室内地面“接”平工艺只为打造出真正的“落地”视野，扩大空间利用，赋予更舒适的人居体验。
涵盖建面约145-248㎡户型，实现引景框景、270°景观面、少柱少墙大公区，主卧“大家化”、多阳台、多套房的户型设计跨越。
项目选址于三江片区东部的鄞州高新区居住板块，邻近东部新城，靠近甬新河畔。宁波作为长三角南翼的明珠，历史文化与自然生态在此交汇。基地西侧有甬新河，展现水乡与现代都市的融合。项目交通便利，紧邻地铁5号线出口，周边有主干道，自然河道景观优美。海晏天珺作为保利在宁波的豪宅项目，旨在引导雅奢生活方式，将城市自然度假的生活状态融入其中。▲ 宁波海晏天珺项目总图
一脉甬新河畔对宁波海晏天珺而言，既是稀缺的自然水岸资源，也象征宁波高端豪宅带。保利发展控股在建筑立面上汲取宁波文化特色，呼应甬新河，采用珠光白与香槟金金属边框，搭配大面积玻璃幕墙，营造珺石如玉的立面美学。
高比例玻璃幕墙，如瀑布般映射四时美景。采用大面积三玻两腔LOW-E玻璃，既节能又降噪。其优异透光性配合铝板线条，使建筑与风景融合，光影折射高级质感。
建面约145户型，3房2厅2卫 ，亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约20.7米、主要空间全部为落地玻璃、6.3米大横厅南北双阳台、270°转角无柱飘窗观景主卧套房等；
建面约159户型,4房2厅3卫 ，三卧室朝南灵活大客厅布局，亮点包括：一梯一户的单独入户、玻璃展开面约25米；主要空间全部为落地玻璃、双套房设计、侧厅双阳台设计、南北动静分区明确；
建面约188户型，4房2厅3卫 ，层高约3.2米。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约27米、主要空间全部为落地玻璃、朝南双套房设计；南北双阳台设计，南向总开间约16米，南阳台8.9米，5.9米的大宽厅、餐厨一体化的面宽达4.8米；转角玻璃阳台、浴缸和主卧。
建面约248㎡（南厅），4房2厅3卫 ，层高约3.20米。亮点包括：一梯一户的单独入户、玻璃展开面超30米、所有的客厅、阳台、卧室、卫生间浴缸全部为落地玻璃，取消了反坎；主卧套房开间4.3米，面积约49.6平，套内含起居厅、男女平权双衣帽间、自然采光的梳妆台及转角大浴缸，实现主卧“大家化”；9.6米宽南阳台，6.5米开间的客厅以及约3.7米的次主卧套房。
建面约248㎡（边厅），4房2厅3卫 ，层高约3.20米，亮点包括一梯一户的单独入户；玻璃展开面约39米；所有的客厅、阳台、卧室、卫生间浴缸全部为落地玻璃，取消了反坎；南向总开间约18.4米；客餐厅约50平，如果全域扩展约103平，相当于一套120平房子的套内面积；少柱少墙设计，LDKB空间只有一根圆柱；主卧套房6.9米超大面宽，套内无承重墙体分割，自由度很大。
室内为都市简约风，采用奢石、高端木饰面和金属等材料，营造高奢品质感。运用高品质木饰面和奢石打造高颜值空间。
约145/159/188户型采用弧面吊顶元素，打造年轻化、设计感强的高奢居家空间。
室内围绕颜值模块、社交模块、精工模块、收纳模块、五感模块、健康模块、智能化模块、人性化模块八大模块价值进行细节设计。
全屋配置大金空调地暖二联供，智能化系统，采用瑞族、方太高端厨电产品。245户型厨房使用威乃达玻璃烤漆门板，设置精细化收纳体系，打造高颜值实用厨房。
在室内精装部品选择中，注重美观与实用。部分大户型橱柜采用玻璃烤漆门板，易打理。淋浴屏采用隐藏合页、升降挡水款，提升人性化细节。厨电选用智能升降油烟机、不沾油污灶具、全嵌洗碗机等新产品，提供高品质便捷生活体验。
全屋智能系统，客餐厅及主卧支持调光，满足更多使用场景的需要，拥有回家模式、离家模式、影院模式、派对模式等多种灯光场景。万物互联，电动窗帘在不同的使用场景下有着不一样的动作。
依托外部河景资源，向内部倾斜的脉络流淌至项目空间骨架，以水的元素串联内外景观，打造水岸度假居所。产品布局以资源优势为依据，小面积段沿街，大面积段临河或核心园景。社区配套以实景呈现，比效果图更美，展现产品兑现力。
近500㎡的环岛落客前庭奢阔大气，港湾环抱式的入口景墙以及酒店式门厅，让每一次归家都能感受到高门大户的尊崇礼遇。
伊朗白雪公主发光玉石，纹理柔和，质地坚硬细腻，温润如玉，构成高雅景观焦点。社区门堂两侧大尺度雅士黑金石材，以戏剧张力美学碰撞，为业主带来尊贵酒店体验。
酷似美术馆的前厅主体与下沉花园呼应，彰显简洁高贵气质。内部融合宁波文化与建筑元素，体现“自然绮丽隐奢”理念。玻璃幕墙模糊边界，镜面墙拓宽空间，阳光绿意交融，令人心旷神怡。
从艺术花厅到接待门厅，再到水吧台，天珺系的设计巧妙融入绿色奢石、艺术品互动装置、宁波竹编、天一阁窗花元素以及垂吊式永生花生态装置。整体设计质感格调十足，将地域文化与海派摩登风格融合。
还有私宴区、健身房、恒温泳池等等配套，真正以客户需求为指引，延伸志趣生活。
打造探索性居住社交空间，保利发展控股采用L型空间形态与迎客前厅压合，建筑如悬浮盒子面向庭院。高耸片墙形成灵活空间，与漂浮玻璃体平衡，秘盒环绕，水景渗透，冥想卡座，营造静谧下沉休憩和会客空间。
为呼应自然水岸与向水而生的主题，水成为归家场景中关键设计元素。保利发展控股在大门与迎客前厅间，构建约66米长的横向迎宾水轴，辅以12棵特选乌桕，营造静谧归家氛围。
宁波海晏天珺为业主打造酒店式归家体验，地库运用光厅入库设计，配置嵌入式艺术壁灯和装饰性不锈钢艺术吊顶（地库玄关处）。玄关采用大面积软膜天花照明，营造明亮宽敞的归家氛围。
关于宁波海晏天珺的用材，保利发展控股也是做了非常多的对比和臻选，以定制化呈现，全部真材实料。伊朗白雪公主发光玉石，纹理自然柔和，质地坚硬细腻，以温润如玉的质感，构筑高雅景观焦点。社区门堂两侧的大尺度的雅士黑金石材，更是以具戏剧张力的美学碰撞，给予业主酒店化的尊贵体验。不同材质组合也营造了丰富的光影效果，夕晖倾斜而下，点亮精致归途，时间与空间在此交织。
特有的璞玉入户装饰灯和玉石墙面，采用内透与外洗光设计展现玉石质感，既豪华又大气，凸显未来天珺业主的尊贵身份。同时，通过精致的“金镶玉”镶嵌手法，打造出特有的“珺”logo，展现了保利对品质人居的极致追求。
宁波海晏天珺，细节之处彰显匠心。超尺度“星光塔冠”旨在营造夜间辨识度高的天际线与温情导视。塔冠照明系统设有星空流幕灯，星点闪烁，浪漫如梦，成为城市夜晚特有的天际线。沿街则采用艺术彩釉玻璃，提升住宅温暖度与辨识度。
项目部品营造中不断创新，通过细节提升提质增效。入户门采用液态铜表面工艺、精雕把手、分体式门锁等做法，结合暗铰链、无门槛等技术；电梯定制大尺寸轿厢，酒店化层站和外呼面板，提升归家礼仪感和科技感；门窗系统考虑人居环境，提升推拉扇和开启窗使用，实现最大化视野和通风面积，落地门窗与地面接平设计兼具功能和美观。
社区绿化率达35%以上，内部环绕绿化和水景，多面景观独立又关联，光影变化展现空间艺术美感。为营造“归家即度假”之感，设计15条景观轴线个对景庭院，打造多元、轴线、体验、共鸣的度假生活场所。
用12幅印象派油画构建12个天珺高定花园，打造自然艺术空间。通过艺术化呈现自然与体验，与整体空间设计相融合，创造富有变化的度假空间。
为此，保利发展控股将原本生硬的围墙空间转变为公园绿化，实现硬边界到软边界的转变。未来下班归家，可享受水声潺潺、绿茵叠翠的自然景观和城市生活场景。社区配备社区趣活场景、下沉庭院等丰富的景观配套。
深植地文化，传承、融合、创新，结合先进理念与本土需求，以客户为中心，精细打磨每一处细节。这是宁波海晏天珺作为高端人居的人文样本，也是保利发展控股人文栖息典范。