前几天，房叔发文《天！中山南部有盘，卖到2.5万/平！》，让大家吵起来了。

　　3、其均价2.3-2.5万/㎡，是新品，是央景楼王、大面积、两梯三户、带全屋国际一线品牌豪装。

　　房叔了解到，一直以来项目的业主中，港澳人士占比约70%，珠海人约15%，来自中山本地、深圳等地紧随其后。

　　云峰路与中山市坦洲镇环洲东南路打通后，佳境康城到珠海市的直线米。（来源：百度测距）

　　从佳境康城出发，到珠海主城区约1公里、到拱北口岸约9公里、到港珠澳大桥口岸约14公里、到九洲港码头约12公里，到横琴也才约17公里。（来源：百度测距）

　　优越城、山姆会员店、华发商都、北山大院、香山湖公园……珠海最顶级的景观、交通等资源，一次性同步拥有，妥妥站在价值链顶端，高阶生活徐徐铺开。

　　不仅坦洲最接近珠海中心城区，也是板块内规模最大的项目，江湖人称珠澳北第一大盘。

　　不光是体量爆表，在打造力上，还是“高定”。项目从建筑美学、园林造景，都是邀请全球顶尖设计团队执笔。

　　这是由曾设计出中信红树湾、奥林匹克中心等的——澳大利亚柏涛建筑设计执笔。

　　设计团队用最舒展通透的色彩，让建筑和环境相映成趣，营造独属于珠澳北的港式豪宅建筑。

　　而项目的园林造景，则出自全球四大景观设计事务所、参与过港迪园林设计的——贝尔高林国际（香港），在港式园林塑造上颇有建树。

　　另外，房叔发现项目物业为沃德物业，其拥有12年物业服务经验，提供港式至尊物管服务，为业主提供安全、专业、完善的全方位顶级生活体验。

　　而佳境康城自己的大城配套，可以说在11年的“城长”过程中，已经“全兑现”。

　　10万㎡商业街同步招商，已开有健身会所、口腔诊所、生鲜超市、特色餐饮等;据悉，麦当劳、京东超市、电影院等正在装修准备开业！

　　在售的三组团，已经是全部准现房，70%已经交付入住，成型区的城熟，抬眼可见。

　　就佳境康城的“临珠海”先占了大前提，再有“高定大盘”和“城熟”配套，这3点确实能叫板整个坦洲。

　　但另一边，这2.5万/㎡的价格，对于置业者而言，仍是天价，花重金上车，到底值不值？

　　在踩盘当中，房叔发现这批央景楼王，有很多突破性的元素，超前市场，估计能吸引不少置业者。

　　因为，托起这个天花板价格的产品，是目前三组团的14栋央景楼王单位。其占据整个组团的中心C位，无遮挡拥揽南北双园林景致。

　　而现场已经是准现房状态，绿树成荫，园已成型。不管你是站在哪一面风景前，都身心舒阔。

　　光是门口的大型罗汉松，以伸手迎客的姿态屹立楼栋前，就把奢宅巨筑的气场拉满，据说花费是百万级别的。

　　对比市面上同等面积户型，通过多飘窗、多阳台的创新设计，项目三个户型赠送约22㎡的使用面积，实用率达约100%，简直是秒杀级的存在。

　　约4.5米大开间客厅+南北双阳台+双园林视野享受，景观得以在高浓度放大。

　　当一个家拥有南、北双阳台，房子就“会呼吸”了；当两个阳台又能赏尽园林绿意，没有比这更赏心悦目的了。

　　而02户型建面约139㎡四房，比01户型稍微紧凑，但畅享同等尺寸的奢阔公区。

　　因为有防火门的阻隔，独享入户前约5㎡的空间，私密性UP，同时收纳空间PLUS，再多的鞋子、杂物也能轻松收入。

　　进门一侧多功能房设计，可以打通和客厅连成超大客厅，或者随心改造成各种阳光空间，健身区、长吧台、手办展示区，尽显主人气质。

　　约4.6米阳台，270°超广角设计，享超级IMAX巨幕景观，让风景成为专属品，眼界有多宽，景观面就有多大。

　　看下来，100%实用率、全明的空间布局、大采光面大景观面，连踩盘无数的房叔都不得不服气。

　　比如，全屋空调用了大金空调，开关插座选了法国施耐德，瓷砖选了意大利道格拉斯；

　　卫生间配置德国高仪的龙头和花洒、德国唯宝的智能马桶、德国杜拉维特的面盆.....很是贴心。

　　西门子品牌的厨电三件套、柏丽的橱柜、飞利浦的净水器、松下的凉霸......交标都是大牌，让下厨更有乐趣。

　　从面世至今，项目已吸引了港澳、珠海、中山等多地的创行业领袖、上市公司董事、专精特新企业家老板、企业高管等影响城市发展的大人物。

　　此次推售14栋楼王产品，位于成型区的C位，产品清一色四房户型，大而纯粹，圈层一致，话题同质，将吸引一群深谙圈层价值的高阶人士。

　　这个问题，房叔帮大家问了，就在这个6月，项目最新推出臻贵园9栋新品，就是给刚需最大礼物。

　　对于佳境康城而言，这是10多年大城的“又一次造城”，而对于臻贵园自己，则是大城初起，蓝图将开。

　　新组团臻贵园，总规划3300户，奔着给年轻人打造全新人居大城的目标而成，万户大盘里的3300户新一城。

　　9栋产品面积涵盖建面约89-118㎡户型。面积段偏向刚需、刚改，但打造上丝毫没有放松品质追求。

　　比如，所有楼栋住宅门窗升级日本YKK系统铝合金门窗，玻璃均采用信义隔音隔热双层中空玻璃，全屋装标依然一线国际品牌，宛如星级酒店。

　　值得一提的是，臻贵园园林，首创中轴瀑布水幕、以「十境空间」为理念打造升级版主题花园、连廊式会客厅等。

　　还有极具想象力的园林板块：浮翠水厅、阳光森活剧场、摩卡会客厅、芳香疗愈空间、禅意静思空间、水境茶舍、超氧漫花园……非常值得期待。

　　所以，项目到底值不值这个价？还是建议大家现场感受，现场都有样板房、园林实景展示。