前段时间，苏州4.0住宅实施方案出炉，随后江苏省住建厅也发布了《江苏省改善型住宅设计与 建造导则》，公布新的改善住宅要求。
其中，苏州4.0住宅的概念更值得注意：打造立体生态住宅，通过平台立体绿化，形成户户有花园、家家有庭院的建筑模式。
苏州进入改善市场早已是不争的事实，但为什么第四代住宅改革的试点，选择了吴江？
根据官方发布的通知，立体生态住宅应用于7层以上的住宅， 主要建筑形式包括套内空中花园、公共绿化平台。
同时，满足特定要求的情况下，主体结构外的套内空中花园或公共绿化平台可不纳入建筑间距、日照间距、容积率
从效果图中，我们能更直观地了解什么是立体生态住宅，简单来说，就是在现代住宅的基础上，给每户增加一个私家花园
每家每户的露台高低错落，既能欣赏自己的花园，又能在露台上眺望别人的花园景观。
好，看到这里，相信大家都对立体生态住宅有了一定的了解，那如此先进的住宅模式，为什么会选择吴江作为首个试点区域呢？
千万豪宅成交表现不俗早在2年前，我们就曾经写过一篇关于的文章。如今我们再去翻看吴江千万级二手房的成交，依然是表现不俗。
就拿吴江太湖新城板块的改善红盘，笠泽之星来说，项目户型建面约139-266㎡，首开劲销10亿
后续的每次加推，也都是霸榜般的存在，尤其是在改善住宅的排行榜上，笠泽之星几乎都是第一名。
而在2021年入市的琥珀半岛也是如此，作为当时板块内唯一的洋房+大平层+别墅的纯低密住区，项目首次开盘时，12秒
通常来说，能够做到开盘即清盘的项目，大多数都是位于园区核心、狮山，但位于吴江的改善盘也能如此，不难看出，吴江人对于居住改善的迫切。
购买力强劲而不管是新房还是二手房，成交量高涨的背后，都源于吴江购买力的强劲。
其中，吴江扛把子恒力集团从2018年开始就登榜世界500强，已经连续6年上榜。
农村居民人均可支配收入46408元，同比增长6.6%，增速列可比五市区第一
就拿去年中秋、国庆长假来说，这个假期内，光是吴江区的商场营业额就达到了1.47亿
元，同比去年增长超10%，相比2019年增长超20%。所以，综合来看，吴江人不光有钱，更愿意消费，愿意改善自己的生活条件，也愿意提升自己的居住环境。
据统计，接下来吴江太湖新城至少还有6个新盘待售，而且多以低密改善别墅类为主
仔细分析下来，吴江或许是苏州目前最适合开展4.0住宅改革的区域，这里的富饶底蕴与优越的生态环境，本就非常符合生态住宅的概念。
有观点，有理性的城市居住指南。 原苏州真有好房现正式更名为 「City好房」 。