买房是每个人一生中非常重要的一个事情，面对买房，省钱才是硬道理！房大秘为大家盘点了近期荆门的优惠好房，正在选房购房的您不要错过啦！
为深入贯彻党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，5月28日，荆门市人民政府印发《关于进一步优化中心城区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（荆政办发〔2024〕16号）。《通知》围绕给予购房契税补贴、给予非荆门户籍家庭购房补贴、给予园区产业工人购房补贴、加大金融支持力度、支持房地产企业发展、调整地下车位销售方式、支持住房消费“卖旧买新”、加快优质土地供给与存量土地处置、优化容积率计算规则、优化项目审批服务手续等10个方面提出有关政策措施：1.给予购房契税补贴自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，居民在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，按照其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴。2.给予非荆门户籍家庭购房补贴自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，非荆门户籍家庭在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，每个家庭给予4万元的一次性购房补贴。3.给予园区产业工人购房补贴自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，工作满6个月及以上的中心城区园区产业工人，在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，每个家庭给予2万元的一次性购房补贴，补贴资金按照市区财政1:1比例分级负担。给予园区产业工人购房工龄补贴，每满1年工龄补贴2000元，Z高不超过2万元。园区产业工人的认定、工龄补贴资金筹措和兑现等由各区负责落实。鼓励企业根据实际情况，给予园区产业工人购房补贴。4.加大金融支持力度自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。鼓励新购住房人员以个人名义缴纳住房公积金。对使用住房公积金贷款购买高端住宅的，贷款额度可按照房屋价值的70%计算，Z高不超出当期贷款限额的2倍。降低商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款Z低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款Z低首付款比例调整为不低于25%。取消个人住房贷款利率政策下限，继续引导贷款利率下调。5.支持房地产企业发展加大房地产项目融资支持力度，对符合融资条件的合规房地产项目应进尽进、应贷尽贷，满足房地产企业合理融资需求。引导房企开展商品房现房销售，建设高品质住宅，满足购房者多样化需求。鼓励房企与大中型厂矿企业、产业园区、医疗卫生、院校等企事业单位合作，积极开展住房个性化量身定制和团购活动。加快建设住房供应链平台，利用大数据技术打通供需两端，有效促进房地产市场供需对接，实行以需定供、以需定建。6.调整地下车位销售方式实行房地产开发项目非人防工程地下停车位、车库办理预售许可，加快地下车位上市交易。7.支持住房消费“卖旧买新”鼓励企业收购商品住房或置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、人才住房和拆迁安置住房等，收购的二手住房也可对外出售。鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。8.加快优质土地供给与存量土地处置围绕建立人-房-地-钱“四位一体”的联动机制，以人定房，以房定地，科学安排供地规模、结构、布局、时序和方式。加快优质地块谋划，出让一批优质居住用地。加强与房地产企业对接沟通，按照企业和市场需求，推行带方案供地。按照“以需定购”原则，依法收回闲置土地。允许采取“收回-供应”并行方式简化程序，办理规划和供地手续。9.优化容积率计算规则降低住宅公摊面积，提高房屋的使用率和舒适度。对新供地和已供地但未取得《建设工程规划许可证》的项目，按规定（标准）配建并无偿移交的配套设施，因消防需要设置的建筑空中连廊，建筑屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间及人防报警间，凸出建筑外墙结构边线的飘窗，经隐蔽或美化处理的空调室外机搁板，建筑外墙外保温层、外装饰面层，架空层封闭空间用于居民公益性服务设施且不超过本架空层建筑面积20%的，其建筑面积或水平投影面积不计入项目计容面积；住宅入户花园、阳台等半敞开空间水平投影面积总和不超过单套建筑面积20%的，按其水平投影面积的1/4计入项目计容面积。对已供未建用地，因建设高品质住宅需要，建设体量达不到容积率上限的，可在规划条件确定的容积率上下限区间内合理确定建设体量并修改设计方案，不再重新下达规划条件。10.优化项目审批服务手续允许房地产开发企业按照规定分期缴纳土地出让金，开发企业首次缴纳土地出让金后，可实行企业承诺容缺受理建设用地规划许可证、部分建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续。开发企业在办理商品房预售许可证前缴清土地出让金并办理不动产权属证书。用地意向单位可在正式供地前先行开展地块建设工程设计方案编制工作，自然资源部门提供设计方案技术指导服务并出具技术审查意见，待开发企业正式完善用地手续后，再按规定核发建设工程规划许可证。通知自公布之日起执行，有效期1年；部分条款有规定期限的，按照规定期限执行。原有政策与本通知不一致的，按照本通知执行；本通知未规定事项，按照原有政策执行。通知中的契税补贴政策和已实施的二孩三孩家庭购房补贴政策可与其他补贴政策叠加享受，其他补贴政策按照就高不重复的原则执行。
洋丰·龙泉云璟端午特惠房已经推出，该项目位于漳河大道与荆山大道交会处（园博园旁），户型以花园洋房、复式洋房、阔景小高层为主，产品面积段约110-170㎡。虽然具体的价格信息没有直接给出，但据了解，所有一楼房源都赠送私家花园，显示出其独特的居住优势。户型：产品面积段约110-170㎡，以花园洋房、复式洋房、阔景小高层为主。地理位置：位于漳河大道与荆山大道交会处（园博园旁）。洋丰·龙泉云璟端午特惠房的推出，不仅为购房者提供了优质的房源选择，同时也通过一系列的优惠措施，让购房变得更加实惠和便捷。对于正在寻找理想居所的购房者来说，这无疑是一个不可多得的好机会。
春日是惬意的阳光带着春的温暖扑面而来唤醒了万物也复苏了新的希望在春光灿烂的日子里洋丰地产营销策划部开展了“不负春光当燃不让”春日团建活动下面让我们一起回顾快乐瞬间吧！01靓丽团队与春同行-Traveling in Spring-在结束了一天忙碌的工作之后，沐浴着春日的余晖，感受着傍晚微风的轻抚，大家迈着轻快愉悦的步伐，前往了圣境山在山野露营基地，开启四月春日团建活动。到达目的地集合后，“咔嚓”一声大合影！留下了大家青春靓丽的身影。02趣味互动 活力四射-Traveling in Spring-接下来是激动人心的游戏环节，我们也为员工们准备了精美实用的小礼品。游戏中，大家活力四射，以铿锵有力的呐喊声绽放青春风采，展现团队力量！游戏互动不仅考验了大家的团队合作能力，更让彼此之间的默契程度得到了提升。欢乐的时光总是短暂不知不觉活动落下帷幕在这个美好的日子里我们欢聚一堂不仅为员工们提供了一个展示自我、交流互动的平台更让大家感受到了我们洋丰大家庭的温暖与关怀在这个充满爱与欢乐的夜晚我们共同庆祝每一个值得纪念的时刻共同期待更加美好的未来！END洋丰·山水云著项目地址：荆门市长宁大道北段(欢乐世界南)咨询热线
在当地，中宇魅力城的开发商荆门市忠宇置业有限公司具有一定的市场竞争力。该公司开发的中宇魅力城项目在漳河新区深圳大道和荆山大道交汇处，地处城市新心板块核芯地段，享有多重城市优质资源，如交通、医疗、政务、教育、公园等。项目由福建晓沃建设公司和荆门中宇客运公司联合打造，总占地5.8万平米，总建筑面积约14万平米，由3栋小高层、6栋高层及16栋双拼别墅组成，采用简欧式建筑风格，人车分流设计，建筑楼栋错落有致，围合式布局彰显不凡。中宇魅力城的具体位置在湖北省荆门市掇刀区深圳大道与荆山大道交汇处，靠近汽车南站。实景现房销售，让购房者能够更加直观地了解房屋的实际状况。项目景观由品牌公司倾力精心设计，将自然景观与社区文化融合，打造“一轴、一街、六园”为主题的庭院景观，营造一个绿色、健康的精英生活住区。总的来说，中宇魅力城开发商在当地具有一定的竞争力，但是具体竞争力的大小还需根据市场需求、项目品质、品牌影响力等多个因素进行分析和评估。项目地址：荆门市漳河新区深圳大道以北、荆山大道以西
碧桂园·星湖湾位于荆门城南凤凰湖畔，约5公里内汇聚凤凰湖湿地公园、高新学校、德艺学校、掇刀医院、万达商圈、掇刀区政府等多维配套。项目占地约266.86亩，以约2.5的低容积率，高标准规划湖湾美宅和花园湖墅。以湖为界，圈定荆门星贵，演绎都会质感优雅生活。碧桂园星湖湾作为荆门的一个房地产项目，具有以下一些优势：自然环境优美：项目附近就是凤凰湖湿地公园，拥有大片的自然水域和滨水绿地，自然环境优美，居住舒适度高。配套设施完善：项目规划有大型商业街，步行片刻即可抵达万达商圈，各项生活娱乐配套一应俱全。此外，周边还有医院等医疗配套，能够满足居民的基本生活需求。交通便利：碧桂园星湖湾位于荆门城南，距离市中心较近，交通便利，出行方便。发展前景好：近年来，荆门城市“南进西拓”稳步推进，城市发展重心逐步南迁，政务区定址于此，政务文化重心成为城南片区的新“符号”。碧桂园星湖湾位于这一区域，具有较大的发展潜力。综上所述，碧桂园星湖湾具有自然环境优美、配套设施完善、交通便利和发展前景好等优势，对于想要在荆门购买房产的人来说，它是一个值得考虑的项目。当然，购房者在购买之前还是应该了解自己的需求和实际情况，做好充分的调查和比较，确保做出的选择符合自己的期望和需求。
玲珑紫悦蓝山项目是玲珑集团继湖北玲珑轮胎产业园后在荆门的又一力作，是荆门一个纯洋房项目。该项目以低密墅级品质为全城人民带来一个优质的居住环境。项目背靠东宝山绿楔，占据千佛洞森林公园及荆门植物园，自然环境优越，是荆门一个纯洋房低密生态高端住宅小区。一、项目介绍项目分三期开发，一、二期由6栋7层电梯洋房和20栋11层洋房组成，一梯两户，南北通透。社区内还设有现代手法打造的中式园林，以及健康步道、健身设施等，让居民在赏景之余也能享受健身的乐趣。此外，项目的超低密度设计避免了人群聚集的风险，同时智能化系统也让社区生活更加便捷、安心、舒心。玲珑·紫悦蓝山位于荆门市掇刀区植物园南门东侧，周边教育资源丰富，包括掇刀石小学、白石坡中学、外国语学校高中部、掇刀石高中等；同时，商业配套也十分完善，万达广场、星球商业圈等都在项目附近；医疗方面，一医南院、掇刀医院等医疗机构也为居民提供了便利的医疗服务。二、特价房源信息12-203，130平方米，4677单价，612000总价三、户型鉴赏玲珑紫悦蓝山项目规划建设838户，主力户型为106.15平至143.66平的三居至四居，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。全明通透的户型设计使得整个空间采光充足，利于后期居住。同时，户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室、厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。此外，项目的容积率为1.5，绿化率为30%，保证了居住环境的舒适性和私密性。
一、国华温泉新城别墅怎么样？国华温泉新城别墅以其独特的温泉资源成为市场上的亮点。温泉文化与居住生活的完美融合，为居住者提供了舒适、健康的居住环境。在繁忙的都市生活中，能够享受到温泉的滋养和放松，无疑是一种难得的享受。这种独特的资源使得国华温泉新城别墅在市场上具有很高的竞争力。二、现在什么价格？国华温泉新城别墅现在的房价大概是10000元/㎡，有六室的户型，建筑面积在219.3㎡~312.1㎡。国华温泉新城别墅注重细节和品质，在建筑质量方面，别墅的建筑设计独特而精致，注重居住者的居住体验。同时，项目在建筑材料和施工工艺上也严格把关，确保别墅的建筑质量符合国家标准和购房者的期望。三、户型鉴赏户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。主卧空间开阔明亮，采光和通风很好，保障私密性。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常生活需求。国华温泉新城别墅是一个高品质的住宅项目，以其独特的温泉资源、完善的配套设施和高品质的建筑质量吸引了众多购房者的关注。虽然房价相对较高，但这也与其高品质和独特资源相符合。对于追求高品质生活的人来说，国华温泉新城别墅无疑是一个值得考虑的选择。
从央行到地方，相继出台的贷款利率、贷款额度、公积金工具使用、购房税费、购房补贴等利好，都是数个维度叠加的好时机，堪称历史罕见。此时只需要选择一套符合心意的好房子，就等于抓住了这次机会！央行新政频发，购房压力减小央行发布政策（1)房贷利率不再设置政策下限！取消首套、二套住房商贷利率下限。（2)首付比例降到历史最低！首套房1.5成，二套房2.5成，前所未见的低门槛！（3)贷款利率降到历史最低！5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。荆门补贴加码，购房成本降低地方发布政策（1）给予购房契税补贴100%2024年5月28日至2024年12月31日期间，购买新建商品房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证，将按照已缴纳契税金额的100%给予财政补贴。（2）非荆门户籍家庭购房补贴4万非荆门户籍购房居民，在2024年5月28日至2024年12月31日期间，购买新建商品房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证，每个家庭给予4万元的一次性购房补贴。（3）非中心城区户籍购房补贴2万非中心城区户籍人员，在中心城区首次购买144平方米以下(含144平方米)普通商品住房，网签时间为:2024年1月1日起至2025年12月31日止。符合条件的购房人在取得契税完税证明或不动产权属证书之日起可申请购房补贴，受理购房补贴申请的截止日期为2026年3月31日，逾期不予受理。该购房补贴的标准按照家庭给予2万元/户。且可与多孩家庭购房补贴政策叠加享受。（4）园区产业工人购房补贴2万中心城区园区产业工作满6个月工人，在2024年5月28日至2024年12月31日期间，购买新建商品房，网签商品房买卖合同并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证，每个家庭给予2万元的一次性购房补贴，同时给予园区产业工人购房工龄补贴，每满1年工龄补贴2000元，最高不超过2万元。（5）给予多孩家庭购房补贴对夫妻双方中至少一方为我市户籍，在东宝区、荆门高新区掇刀区、漳河新区购买首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭发放购房补贴，其中二孩家庭给予一次性补贴2万元，三孩家庭给予一次性补贴4万元。本补贴可与非中心城区户籍家庭(或产业工人)购房补贴政策叠加享受。（6）延长高校毕业生购房补贴商品房买卖合同网签时间为2023年9月28日至2024年12月31日(含起止日)。高校毕业生购商品房补贴标准为:博士研究生、硕士研究生、大学本科毕业生、专科毕业生一次性分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。符合条件的高校毕业生在取得契税完税证明之日起可申请购房补贴。受理购房补贴申请的截止日期为2025年3月31日。当下的买房政策，已经全方位倾向于买房人，购房成本一降再降，置业更优选，莫过于亲眼见证，印象未来城，实景现房，即买即住即办证，放心更安心！特惠房4499元/㎡起，最高可享受荆门政府补贴18万元。利好频发！低利率+低首付+购房补贴，抢品质现房！买房不一定要大，但一定要住得舒适，好房子标准很多，其中最受置业者关注的点，就是房子的位置配套、社区环境、户型功能。（实景图）印象未来城立势于漳河新区中轴，拥有约1.5万方的中式园林、约1.5万方社区商业街、3150m九班制公立幼儿园、漳河新区首个2700㎡ 高端人文运动会所和3900㎡未来橙乐园，而且早以已在实景示范区内为大家呈现，广受购房者好评。（实景图）项目在售建面约107-140m改善户型，皆以“三开间朝南+6.8-7.8m宽阔大阳台“的设置为主，空间宽阔敞亮，让阳光铺满生活，生活舒适度极高。建面约138.76m3+1室2厅2卫南向约7.8米巨幕瞰景阳台，与客餐厅巧妙相连，大尺度延伸生活空间，突破格局限制。南向三开间，约14.7m南向采光面，拥有开阔视野，采光、通风性也更好。告别密不透风的压抑感，阔景宽厅，明媚的阳光肆意流淌。建面约129.18m3室2厅2卫双阳台设计，客餐厅、阳台一体，约56.68㎡家庭温馨交互空间。衔接生活阳台，清风阳光满厅，大气有余，满足亲友、宾客来访的就餐需求，彰显主人恢弘气度。宽阔餐客厅相连阳台，放大生活空间，孩子可以肆意奔跑、游玩，游刃有余，释放奇思妙想的童真。印象未来城中国铁建&荆门城控，双强联袂开发秉承匠心精神，承袭精工品质拥揽一城繁华，焕新理想人居107-140m实景现房即买即住即办证
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