【徐汇长桥全新宅地曝光！规划细节和周边配套详解】徐汇长桥板块最新宅地设计方案正式公布，预计售价约11.3万/㎡。地块位置优越，交通、商业、教育和生态资源丰富。项目主要以大高层和小高层为主，社区内部规划有多项便利设施。未来发展潜力巨大，尤其是徐汇滨江建设中心的进一步迁移将带来更多机会。
徐汇中环旁的长桥板块，最近推出了一块全新宅地，预计售价约为每平方米11.3万元。地块位置相当不错，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北到地块边界，紧邻中环高架。这块宅地由两块地组成，分别是xh315-10和xh313-16，由上海地产集团和徐汇国资委联合开发，可能还会有招商加入。设计方案显示，项目主要以大高层为主，东侧则有一些小高层和洋房小区内的设施非常齐全，有大面积的水景、下沉式庭院，风雨连廊贯穿整个社区。
周边配套也非常丰富，最近的地铁站是15号线罗秀路站，步行距离仅约650米，未来还有在建的23号线公里。商业方面，周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等，距离南方商城和徐家汇商圈也很近。教育资源方面，这里有上海四大名校之一的逸夫小学，以及上海中学、华东理工大学附中等知名学校。生态环境方面，附近有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园和徐汇区西岸艺术公园。
徐汇长桥这块地的出让公告也已经发布。根据公告，xh315-10和xh313-16地块的四至范围分别为东至龙川路、南至罗香路、西至长桥路、北至地块边界。土地面积为3.97公顷，容积率分别为3.12和3.17，土地用途包括普通商品房、其他商服用地公共租赁房和医疗卫生用地。土地年限为70年，地块内还有文物保护点和社区卫生服务中心等公共设施，需按规定建设和移交。
小编点评：长桥板块这块新宅地，无论是地理位置、交通便利性，还是周边的商业、教育和生态资源，都具有很大的吸引力。虽然目前地块尚未开工，但其未来发展潜力巨大。尤其值得关注的是，徐汇滨江建设中心未来将从斜土龙华向长桥转移，这意味着长桥的开发价值将进一步提升。对于购房者来说，这块地虽然暂时没有徐滨的楼盘那么抢眼，但如果价格合适，还是非常值得考虑的选择。
从链家网上的数据来看，地块周边的次价基本在每平方米10.4-10.8万元左右，目前暂未发现成交记录。如果你对这块地感兴趣，可以持续关注更多的后续爆料，并加入徐汇购房群获取最新动态。总的来说，这块新宅地的推出，为徐汇长桥板块注入了新的活力，也为购房者提供了更多选择。