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　　亨利•福特问客户，你们要什么？客户说，要“一匹更快的马”。亨利 •福利给了他们汽车。

　　这是一个容积率仅为0.53，20分钟车程可达珠江新城，总价1400万起的纯别墅项目。除了可毗美二沙岛别墅的稀缺性，它还有一大亮点：带装修发售。

　　据说，很多买家看完交标后，第一时间就下定了：因为性价比高，出品超了预期。

　　先说性价比。一栋产证面积300平的别墅，装修成本至少两三百万。这还不包括高昂的设计费，而且装修过程中各种专业问题，一旦考虑不周全，就要折腾返工。不少别墅买家装修一折腾就是两三年，心力交瘁。

　　当然，要买得下手，产品也得足够惊艳：200%的实用率，全采光地下室，全屋五大绿色健康系统，考究的石材处理…让人直呼惊艳。

　　要别墅装修做到惊艳的程度，说起来很难，但也不难，关键在于两大秘诀：你要像福特那样，比消费者更懂消费者；你要像处女座那样，不放过任何一个小细节。

　　别墅产品更新迭代非常快。对于设计师而言，最百变的空间、最有挑战的设计就是地下室了，楼市君看别墅，也喜欢第一时间看地下室，一眼能看出开发商的设计水准。

　　最早的地下室，全黑无采光；后来升级成半地下室小窗采光，第三代别墅改进为采光井采光。

　　天颐华府开辟出第四代别墅设计，地下部分运用下沉庭院采光，地上部分运用落地玻璃采光设计，这样不仅增加地下室采光好，通风也更好，居住的舒适性自然不可同日而语了。

　　地下室做到全采光，相当于多出一层面积，买家自然动心。当然了，这对开发商来说，意味着建筑成本翻倍。

　　光线是房子的灵魂。好的采光，才能有好的景观。楼市君见过望山景的厨房窗户，但做全景大窗的奢侈尺度，还是头一回，这在广州高端项目也极为少见。

　　设计师几乎将一面墙都设计成了采光面，尺寸相当于正常厨房窗户的三倍，采光通风好不必说，更将小区的景观引入室内，加上阳台、天井等多面景观，形成了极致的360度景观面。

　　厨房顶灯采用大面积蒙灯设计，不仅光线更柔和，厨房作业几乎没有背光面，且灯具不受油烟侵扰，更易清洁。

　　空气不流通，生活中产生的废弃和有毒物质就很难发散出去。为了让整个房子鲜活起来，开发商配置了中央空调系统及恒温恒湿的新风系统，以让整个房子不留一点死角，新鲜空气能到达每一个角落。

　　虽然项目供水已达直饮水的标准，但为了提供更加纯净、健康的水源，天颐华府还引进了最先进的无菌导水系统来供水。

　　中央净水系统之外，还有全屋热水系统，五星级酒店的体验，24小时暖水供应，即开即有。

　　高端项目精装修离不开石材，有一些项目为了节省成本选用人造石材，但有追求的开发商会坚持用天然石材，以保证独特的美感，同时避免化学合成材料对人体的危害。

　　天颐华府坚持使用天然石材，处理上也颇考究：所有石材均需经过六个面经过防水、防潮处理，后再进行二次加工，避免石材受潮反碱，最大限度上延长石材的护理周期。

　　整块石材，避免拼接处藏污纳垢，所有石材面，均有艺术的切割，进行抛光，打蜡，连角落的细节也不放过。

　　举个例子：E户型厅出阳台的趟门设计，为了达到最佳效果，开发商拿出了3套方案PK选优：

　　封窗一半，整体展示感不强，难以最大化室内外的通风；4扇趟门,1.2米门宽，重量太大，开关不变，易损。最后发现6扇趟门最为合理，0.8米门宽，2.35米门高，无论从舒适性到整体的采光感到产品的仪式感，均属最佳。

　　天颐华府的厨房配置了7个插座，14个插孔，开发商知道，精英人群的品质生活绝非一个电饭煲+电水壶就够的，还要有时尚、炫酷的电汤煲、咖啡机、面包机、空气炸锅…你需要的，设计师都考虑到了。

　　除了最基本的电插头，屋内还准备了个性化的预留插座，随时随地加装插头、小夜灯、蓝牙音等等，小细节透露出大便利。

　　楼市君算了一下，要把一个别墅装修到无可挑剔的程度，开发商要抠的细节不下100个！大到地下室防水层的处理、业主空间间隔的位置预留，小到楼梯扶手防指纹处理、洗手间马桶上方放置书籍、IPDA的石台设计，无一不是开发商用心的体现。

　　对于别墅而言，装修实在是件高风险的事情，做不到惊艳的水准，就意味着减分。这种吃力不讨好的事情，一般开发商不会轻意尝试。

　　这也是天颐华府的自信和执着所在，完美主义加上对细节的雕琢，最终成就了一所好的房子。

　　对于买家来说，这也是一种极其难得的体验：想买的是一匹马，得到却是一辆汽车。而且，就连见多识广的业内人士也被折服，如此水准的精装修出品，已被视为行业标杆。

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