河南省邓州市人民法院将于2023年6月25日10时至2023年6月26日10时止（延时的除外）在河南省邓州市人民法院淘宝网司法拍卖平台上（户名：邓州市人民法院，网址：）进行公开拍卖（一拍）活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：被执行人位于邓州市腰店乡黄营村快速通道南侧酒店房产（房权证号：邓字第394009785号）及酒店房产占用南部测绘面积为6685.04㎡的土地使用权【邓集用（2015）第0022号证载面积22339.33㎡中南部6685.04㎡】和附属物。层数地上13层，地下1层，建筑结构为框架，规划用途为综合，证载建筑面积为13442.68平方米，装修程度为毛坯。土地性质为集体土地，地类（用途）为商服，使用权类型为其他，证载使用权面积为22339.33平方米，本次拍卖面积为6685.04平方米（经邓州市大地测绘有限公司测绘）。附属物包括配电室、水井、树木、院墙和地面硬化及芝麻白地砖等（具体详情可参考评估明细表）。
注：1、根据最高人民法院网络司法拍卖规定第十条关于起拍价不得低于评估价70%的规定，确定本次拍卖起拍价。
2、邓州市自然资源和规划局回函：根据《邓州市人民政府关于印发邓州市集体建设用地使用权流转试行办法的通知》第十九条规定，“地上建筑物及其附着物转让，其集体建设用地可以选择出让、转让、租赁和入股等形式随之流转”。第二十一条规定，“办理集体建设用地使用权转让，需提供下列材料：（1）转让双方申请；（2）《集体建设用地使用证》；（3）土地使用权转让合同；（4）土地所有者同意转让证明；（5）流转双方法定代表人身份证明；（6）其他有关材料。”因此，本次拍卖的集体建设流转用地使用权需完善相关材料后可办理产权转移登记。
二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（例外）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或 者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。