生活在城市，大家都在快节奏的状态中忙忙碌碌。在为生活工作奔波的同时，我们太需要一片绿色来放松自己。一推开窗子就能看到满眼绿色，就能闻到草木芳香。于是，近郊化置业成为一个不错的选择。

　　如今，随着天津城市规划不断推进，环城地区各种基础设施也在不断地完善，足以满足住户各项生活需求，让人们的生活更加舒心、安心。那么，对于有购买环城楼盘意愿的朋友来说，应该如何选择一套适合自己的房子呢？

　　选地区：跟着规划选择，跟着市政建设走，比如地铁的建设、快速路的修建等信息的出台。关注楼盘所在地区各项配套设施的建设情况是否成熟，一套成熟区域的房子在将来的升值空间是可期的。

　　选户型：根据房子居住的类型进行选择。如果是刚需的两口之家，建议选择70-80平方米的三居室；如果是有老人带孩子的改善型住房，建议选择三室一厅两卫面积在100-150平方米左右。

　　选物业：优先考虑开发商与物业是一家的楼盘，其次看物业对小区的熟悉程度。一个好的物业将会决定以后生活的舒适度，让以后的生活更省心。

　　景观房和观景房看似一样，实则差别很大。景观房是有山有水有自然，一般比较好的别墅等豪宅，是有自然景观的。所以说，景观房要好于观景房。市场上所谓的景观房，大致可以划分为三种类型，即：借景景观房、造景景观房和借景与造景相结合景观房。

　　借景景观房，小区建设依托天然景观，又不破坏自然景观，将美景与小区融合为一体，让业主能真正享受到大自然景色，业内人士称之为真正的景观房，市场上最稀缺。造景类景观房，开发商为了营造小区景观的卖点，人工的布置一些绿地、花园、水景等，此类景观房占据着市场大多数。借景与造景相结合景观房，部分开发商为了将提升楼盘品质，不仅依托自然景观建设小区，还在自然景观无法到达之处，人工布置绿地、花园、水景等景观。

　　观景房每层都是不一样的价格，因为，不同楼层所能看到的景观并不一样。观景房旁边也会有高楼，但是正对着有一片绿地，与这片绿地离得越近，价格越高，景观价值越大。

　　硬质景观房简称硬景，它主要指的是采用人工材料塑形的景观房，如雕塑、铺装等。软质景观房即软景，它主要是指利用绿化、水体造型的景观房。硬景突出点题入境、装饰、标志等表意作用；软景则突出情趣、和谐、舒畅、自然等抒情作用。两者有机结合，可使景观房达到身临其境的效果。

　　好的景观房强调景观的自然性、生活性和艺术性，这里主要指景观房贵在自然，在嘈杂的城市环境中营造自然、清新的景观，是景观房设计的根本出发点与特点。同时，注意生活区气息的营造，将居住者的活动、交往、休息等需求融入景观房设计中。在某些场地中引入人文元素，如雕塑、景墙等，强化环境的特定氛围。

　　该项目位于天津市滨海新区生态城旅游区荣盛路与海博道交口，它是朗诗携手中福为生态城打造的绿色科技住宅。周边有公交128路、932路、947路、生态城3号线号线经过，轨道交通有已开工建设的地铁Z2线线（在建），京津高速、津滨高速都为其出行提供了极大便利。

　　朗诗在天津排名前列项目择址天津中新生态城，打造天津健康全龄社区，主推6-8层绿色科技洋房，后期还规划有别墅、高层、公寓等多业态产品。主推户型为约108平方米（三居）、约131平方米（三居）、约150平方米（四居）。

　　该项目位于蓟州迎宾路南侧高端生活区，是鸿坤集团进驻蓟州的开山之作，欲打造中国当代山水文化豪宅，重塑城市人居标准。府君山下，翠屏湖上，大美山水相依，都市繁华在侧，周边学校、医院、商场等业态醇熟，大隐于市诗意栖居。

　　鸿坤·山语墅建筑为新中式风格，演绎中国建筑审美。楼体全部采用高端石材立面，低调奢华，历久弥新。项目主推户型为洋房120-140平方米，叠拼140-170平方米。项目预计今年9月开盘。

　　该项目位于天津市北辰区津永公路西侧，是路劲地产首入津北的项目，匠心打造北运河畔生态宜居社区。其中北辰公园、北辰郊野公园分布在其周围。

　　项目地处北辰北仓示范小城镇的出让区内，享受示范小城镇的相关政策。该地块东至至信路，南至辰永路，西至界内边界，北至济永道。小区东北侧规划幼儿园。开盘时间待定。

　　项目位于天津市武清区南湖生态板块，是该区域排名前列由城市综合体开发商投建的绿色人居项目。秉承红星地产“城市经营者”的区域开发模式，项目将打造为“一城山色，半城湖”的大型城市人文生态综合体社区。

　　其地处京津发展枢纽，交通便利，位于武清区与北辰区交界处，毗邻京津高速、京津城际铁路以及京津快速公路，具有得天独厚的交通优势。作为区域配套，项目东侧的重点小学和重点中学及已引进的北京红黄蓝幼儿园，2014年将正式招生。主推户型L中户户型，5室4厅4卫，270平方米。

　　该项目位于武清区南湖生态园区，是南湖3000亩天然生态湖区一线米直通湖区，枕湖而居的别墅生活。建筑风格携意大利托斯卡纳风情，把惬意、闲适、优雅的生活方式通过景观与建筑细节融入生活，营造一种浪漫诗意的栖居体验。

　　其于京津黄金走廊沿线的天津市武清区南湖风景区天和路东侧，开车1小时直达北京CBD，高铁19分钟直达北京南站快享交通之便捷，10分钟挺近天津中心城区。

　　产品为四层家族别墅，面积361-445平方米，前后双庭院，适合祖孙三代一起居住。