1. 户型设计：宝珺园主推建面约74-77平方米的三房两厅一卫户型，户型设计注重空间利用和居住舒适度，如77平方米的户型朝南和朝东，格局方正，厨房有L型操作台，且预留有冰箱位置。2. 价格：宝珺园的备案均价为4.63万元/平方米，备案单价在4.17-5.03万元/平方米区间，总价在325-391万元/套之间。此外，项目还推出了少量工抵房，提供了额外的优惠。3. 区域发展：宝珺园位于宝安科创城，这里是科技产业成果转化的承载区域，有巨大的发展潜力。4. 交通配套：项目周边有地铁6号线号线号线号线. 商业配套：项目周边有汇邦名都商业中心、星城购物中心等商业设施6. 教育配套：宝珺园旁边规划有36班的九年一贯制学校，以及18班的小学和6班的幼儿园7. 环境配套：宝珺园周边有青山绿水花海植物园、石岩湿地公园和阳台山森林公园

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　　【科创城装下未来】1. **科技中轴的重要性**：科技中轴是连接深圳市多个关键科技创新区域的轴线，包括南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城和光明科学城。这个轴线对于深圳市的科技创新和产业发展具有战略意义。2. **宝安科创城的定位**：宝安科创城位于科技中轴的关键节点，旨在成为科技产业成果转化的承载区域，这意味着该区域将吸引和培育大量的科技企业和创新活动。3. **宝珺园的地理位置**：宝珺园位于宝安科创城内，靠近科技中轴的枢纽位置，这为其提供了便捷的交通和丰富的科技产业资源，有利于居民享受到产业发展带来的便利和机遇。4. **未来价值的预期**：由于宝安科创城的发展潜力和宝珺园的优越位置，宝珺园的房产未来可能会因为区域价值的提升而增值。5. **居住和投资的双重价值**：对于居住者来说，宝珺园提供了靠近工作机会和优质生活设施的环境；对于投资者来说，随着区域的发展，宝珺园的房产可能会成为有吸引力的投资对象。6. **区域发展带来的机遇**：随着科技中轴的发展，宝安科创城及其周边区域可能会迎来更多的基础设施建设、商业发展和人口增长，这将进一步推动宝珺园所在区域的繁荣。

　　【交通枢纽·装下速度】1. **高速公路网络**：项目附近有龙大、机荷、南光三条高速公路，提供了便捷的区域连接。特别是龙大高速出入口紧邻项目，使得居民可以快速上高速，减少通勤时间。2. **无红绿灯直达**：从项目出发上龙大高速后，可以享受全程无红绿灯的畅通驾驶体验，这对于提高出行效率非常有帮助。3. **快速到达核心区域**：根据描述，从项目出发，大约20多分钟可以到达福田中心，30分钟可达南山区，这对于在这些区域工作的人来说是一个很大的吸引力。4. **新会展中心的便捷**：大约25分钟车程可达新会展中心，这对于商务人士或参加会展活动的人来说非常方便。5. **地铁网络**：项目临近地铁6号线的上屋站和官田站，以及在建的13号线，提供了丰富的地铁出行选择。此外，6号线号线石龙站的规划，将进一步增强该区域的地铁网络。6. **快速连接关键节点**：通过地铁，5站即可到达深圳北站，约25分钟可达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅需15分钟，6分钟可达龙华中心，实现了半小时内快速连接城市多个关键区域。7. **全城半小时舒适圈**：项目所在位置的交通优势，使得居民可以享受到半小时内到达全城主要区域的便利，这对于提高生活质量和工作效率都有积极影响。

　　【菁英学府·综合商业】1. **公办九年一贯制学校**：项目紧邻新安中学（集团）龙田分校，这是一所公办的九年一贯制学校，意味着孩子可以从小学一年级一直读到初中三年级，享受连贯的教育体验。2. **优质师资**：新安中学（集团）作为知名的教育机构，通常拥有优质的师资力量和教育资源，为孩子提供高水平的教育。3. **全龄段教育配套**：除了九年一贯制学校，项目还规划有6班幼儿园和18班小学，覆盖了从幼儿园到初中的全龄段教育需求。4. **便利性**：教育设施紧邻项目，家长和学生可以减少上下学的通勤时间，提高生活便利性。5. **安全监控**：由于校园与住宅项目的近距离，家长可能在自家阳台上就能观察到校园的动态，增加了对孩子校园生活的了解和安心感。6. **教育环境**：优质的教育环境对孩子的成长至关重要，宝珺园项目提供了一个教育资源丰富、学习氛围浓厚的居住环境。7. **成长无忧**：这样的教育配套可以减轻家长对孩子教育问题的一些担忧，提供一个有利于孩子全面发展的社区环境。

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