南京迎来第四代住宅时代，不同板块高端改善盘涌现，打破传统住宅格局，未来南京住宅市场将更加丰富多元化。新一代住宅产品不仅提供私家庭院，还大幅提升得房率，为购房者带来全新体验和强烈获得感。

　　南京第四代住宅时代来临，2024年，南京的第四代住宅将迎来大爆发。无论是河西的招商金陵序、中海江南玖序、中建合玺东方，还是江核的保利G15和城东的金基G02，都纷纷打上了第四代住宅的标签。8月份，部分项目已经高调亮相。随着一系列改善型住宅的政策文件的出台，南京住宅市场产品力再次提升，尤其是高端改善住宅集中的河西。不少新盘更是紧急修改项目设计规划，落定第四代住宅，比如中海江南玖序和中建合玺东方。

　　招商河西G01项目作为南京首个第四代住宅，名为金陵序，将打造天空庭院和科技大宅。项目预计会在第三季度末首开，规划包含7栋10-24层住宅，采用首层架空设计，打造高端会所和下沉式庭院。项目主力户型建面约150、175和220平方米，预计得房率能达到100%。

　　栖霞山的G79项目规划出炉，成为南京首个平价版第四代住宅。该项目拟建设11栋5层低密住宅和1栋4层商业楼，部分楼层带有超大露台，容积率仅为1.0。预计房价2字头，成为2024年刚需盘内卷第一枪。地块靠近栖霞山，周边配套完善，交通便利。

　　南京的第四代住宅项目无疑为购房者提供了全新升级的选择。从高端改善盘到平价版住宅，每个项目都在其产品力上进行了大幅提升。这不仅提高了得房率，还增加了私家庭院和露台等创新设计，为居住者带来更高的生活品质。这种全新的住宅形态将逐步改变南京的房地产市场格局。对购房者来说，第四代住宅的到来意味着更多元化的选择和更高的生活质量。开发商在产品设计上的投入和创新，显现出市场的激烈竞争和不断提升的要求。未来，随着更多第四代住宅的入市，南京的房地产市场将变得更加丰富和多样化。