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下半年最值得期待新盘来了！楼市君扒到料，华润置地大良云鹭新盘吹风价6.5-8万/平，最快8月开放售楼部。片区建设最新进展也同步曝光，大家先一睹为快！
作为顺德近年难得一遇的生态大盘，华润云鹭项目的一举一动备受关注。近日，项目正式定名为华润置地顺德澐璟，楼市君还扒到了内部消息：该盘首推别墅产品，定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，大致涵盖289、360、470和700方产品（实际面积段以开发商公开信息为准）。至于别墅价格，吹风价约6.5-8万/平，算下来总价上千万起步，预计最快8月开营销中心。
除了别墅，项目后期还将推出大平层产品，并按照第四代住宅的理念设计。所谓第四代住宅，也叫城市森林花园住宅。简单来说，就是将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至还有机会实现空中停车。src=
据公开资料显示，华润置地在南通、义乌均开发了“澐璟”项目。因此，虽然顺德澐璟的产品效果图还未出炉，但其产品特点可以在同系列项目中窥探一二。
这其中，义乌的孝子祠澐璟是华润置地打造的首个“空中花园”森系人居，也是第四代住宅的代表作。在楼栋规划上，其以轻井泽虹夕诺雅、台湾半亩塘若山为原型，营造立体花园。同时以下沉式景观庭院，打造了360°的游览动线，创造全方位观景体验。src=
而作为广东省首例立体园林住宅试点项目，华润置地顺德澐璟也将带来生活方式的全新体验。项目通过设置平台立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合设计，形成户户有花园庭院的建筑模式。
今年4月30日，官方已公示了项目一期规划，全盘共规划37栋别墅和8栋住宅，合计566套房源。而且它地处云鹭片区首开区，容积率只有1.5，是顺德近六年最低密的宅地，天生就是做豪宅的料。
而在上周末（7月27日），华润置地联合中建四局等单位举办了一场云鹭片区统筹开发推进会。其中明确，桂畔海大桥、新峰路、云鹭片区水系连通、代建学校等项目于2025年起陆续竣工。
随着华润置地顺德澐璟的开发建设，大良云鹭片区也将迎来三大重磅利好：1.结合云鹭片区生态优势，建设近千亩湿地公园。由华润置地代建的云鹭湿地公园，总面积约990亩，投资超10亿元，一期工程已于3月12日开建。而其中的水系连通工程项目，包含了河网连通、新建闸站以及水环境整治等工程，预计2025年9月竣工。
由华润置地代建的云鹭片区小学，规划36班制，计划于2027年6月30日前建成移交。该学校可提供1620个公办学位，并具备后续改造为九年一贯制学校或完全中学的建设条件。src=
在设计上，学校也结合片区生态优势，提取了岭南庭院意境，塑造生态景观校园。不管是学位供应还是校园设计，都将进一步推动大良教育配套升级。src=
备受关注的新峰路隧道工程4月正式开工，由伦教东部直连大良东区的桂畔海大桥，也将计划于8月开工。这些交通配套建成后，云鹭片区与周边各组团的联系也将进一步加强。src=
值得一提的是，作为城市建设与运营模式的先行者，华润置地拥有丰富的开发和代建经验。近年来，华润置地已在顺德成功落地多个公园、教育、文体、医疗代建项目。包括陈村新城代建幼儿园、首都师范大学顺德适子未来学校、顺德德胜体育中心、顺德区妇幼保健院马冈新院等。src=
住宅方面，目前华润置地在佛山已开发了陈村顺德润府、大良顺德华润置地广场等6大项目。