作为鸿荣源在东莞的第一个标杆作品——鸿荣源·熙园山院，传承“熙”系山境别院豪宅基因，为莞深打造全新的山院生活。熙园山院重新定义人居生活，把幸福“安排得明明白白”，在这里邻里关系更加密切，城市配套更加便捷，生态环境更加秀美，一个个丰富多彩的大城生活场景，在此不断上演，让温暖在邻里间蔓延，让美好生活于此生长。

　　项目位于广东省东莞市凤岗镇，与深圳市仅一山之遥，近深圳10号线东延段线，未来交通便捷，项目周边景观资源优越，针对的客群定位为东莞本地与深圳外溢的改善客户。

　　，业主对于项目的品质，设计产生的价值都有非常高的期待，同时地块又属于招拍挂地块，设计的时间非常紧张。在这样的背景下，如何打造优于市场的品质产品？如何挖掘场地的价值？如何营造尊贵、宜居的住宅形象？

　　项目场地东、南侧紧邻自然景观山体，西侧与旁边地块共享一条公共开放空间，北侧为城市次干道；用地属性为二类居住用地，总用地面积73766㎡，容积率为2.55，高层建筑限高80m，项目包含3万的保障性住房以及一座18班幼儿园。

　　项目用地呈方形，输入营销配比数据量化后得到的是14栋高层塔楼和的一定数量的联排住宅，在这样的条件下我们认为需要解决的规划布局问题：规划轴线对应关系、中央花园的位置范围，联排住宅的占地大小、幼儿园的布置位置、安居房的布局位置。

　　通过多次模拟推演比对，在日照、户型面宽、景观资源与用地价值分配的多重约束下，规划确定了以东西北塔楼三面围合的，中间是两栋板式楼王，南侧约1/2用地留给联排住宅，而幼儿园内置入花园东侧，形成朝城市界面围合，朝景观界面打开的规划格局。将主入口设置在东北角，延长进入的仪式感轴线，北区形成一个围合大花园，南区形成一个开口朝向景观。充分回应的周边资源，使各个产品都能达到价值最大化。

　　在户型设计上，我们遵从两个设计逻辑；一个是户型面宽尽可能的比竞品要多，朝南面与超景观面要充分利用，另一个是户型与户型之间要尽可能无遮挡，保证户内的视线感受最优。

　　在总图上我们充分分配了朝南的户型价值，保证每户有花园景观或者自然山体景观，由于部分楼型在规划上拥有优良的朝北的花园与朝西山体景观，常规的处理方法会放弃掉这部分，但是，我们认为资源并未得到充分的利用，所以在户型的分配上，我们主要的户型与厅的空间朝向最好的景观面，同时也避免了与其它户型的视线遮挡冲突。

　　朝南的主力户型上，我们认为也需要差异化的打造一些独特的空间。在这个四房户型的设计中，我们将LDK一体化放置在入户的前端，并且形成一个方形完整的连续空间，做到视线最大化，另外我们将房间区组合与客餐区错开布置，避免公区非常多的门出现在视线范围内，且房间区共用走道最短效率最高，同时还得到一个视线非常好的转角观景阳台。

　　这个户型不仅朝向优越，在居住的动线设计上也十分亮眼，进门就可享约4.2米超大面宽的景观视野，直接连通约6.8米超大开间的L型景观阳台，尽享270°环幕视野，形成全域采光效果，既增加了家人之间互动，又大大提升了户型的社交属性。

　　更为难得的是，主卧设有 270°阔绰景观明窗，实现三面采光，最大程度优化了室内自然采光，让自然风光与奢阔格局交相辉映，演绎高品质生活的本质和纯粹。

　　从整体来看，无论是L型厨房、还是开放式大开间的灵活布局，都能完美实现居者个性化需求，让每个家庭都能根据家庭结构灵活安排，创造更美好的生活！

　　联排住宅形态选择；规划阶段通过比对占地面积、联排住宅布局套数，我们认为纵向组合L型布局是最优解，143的入门级联排住宅能做到有50平米的独立庭院，且各个房间与厅都能朝向私家花园。

　　朝南北的体量布置餐厅、起居室、主卧室，朝东西的体量设置楼、电梯以及客房、书房等空间，动静分区合理，入口通过庭院进入的位置在中间，动线高效，空间关系清晰。

　　合理的动线设计把卧室私密性和会客包容性体现的淋漓尽致，客厅与花园视线对景增进了人与自然的和谐体验，更加彰显了品味和情调。在空间实际面积不大的限制下仍然实现了丰富的生活功能区，把空间利用到极致，带给人丰富的生活体验。

　　邻近山体公园的部分，特别设计了联排住宅，遵循每户都能够最大化享有自然的景观资源的设计逻辑，分为两个组团连排布置。朝向北侧山体景观预留出私家的院落空间，朝南侧设计宽敞的入户花园，起前庭，观后院，打造高品质私享空间。

　　住宅立面的颜值一直对于地产品牌的打造有着非常重要的作用，而身处这样有着自然环境的场地，我们希望项目的立面能够体现一些这个场地的特质

　　当时市场上大部分的住宅都以形体拉平、三段式立面、框式头部造型的标准套路。所以我们希望立面设计可以有别于标准的设计框架，寻求独特的手法策略。

　　产品的平面设计给立面的设计提供了与常规住宅不同的基础条件，大部分的建筑外围护都是由玻璃组成的。经过分析，强调住宅的形体缺少一定量的实墙面，因此我们选择了两种语言结合，一种是横向通长的线条，通过凸窗的幕墙包裹，形成一条比较纤细的凹槽。另一种是竖向的片墙这种面的语言来消除平面不规则的关系，片墙又把横向线的语言组织起来，形成一种轻盈悬挑的造型感受。

　　联排住宅的平面外围护墙也是有大量的玻璃，与塔楼的逻辑类似，但是多层的建筑我们希望立面上与塔楼造型有所区别，在造型逻辑上，塔楼应该是轻盈，悬挑，金属横向线条，而在多层建筑的立面中，我们希望是有一些厚重感，但又不是敦实的感觉。所以我们在首层大量采用玻璃材料，二层及以上使用石材材料；也同样采用的“片墙”语言来重新组织体量关系。

　　如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎。我们会让专业的现场销售为您一一解答！