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2024年1月天津规划资源局发布了新规，“鼓励居住项目采用停车楼+架空平台或半地下停车等多样化停车形式”，后一种，统称为“架空平台停车”。
新规之后做架空的项目有一些，但受到成本和技术问题影响，基本是局部架空，因为全社区架空需要更大的投入，也对房企产品设计打造和施工能力提出更大的挑战。农垦这次迅速的将新规兑现为产品，并大胆探索投入，选择打造武清首个全架空社区，反应速度之快，产品投入之坚决，可见一斑。
天津【农垦含章棠华】营销中心电线（售楼部电话）纯从现代居住角度来说，架空层在实用性上非常强，既可避免潮湿、人车分流，又可减少干扰、加强私密性，极大提高业主的舒适度和生活品质。
而在农垦含章棠华项目，全架空带来的不只是便利度。纵向景观高差的变化带来的还有视觉上的丰富层次，可以营造出高台之上的
含章系的一个标志，就是借鉴古典中式的移步异景、高远、深远等造园技法，结合现代手法及材质，打造平台、下沉、高亭等丰富景观层次。
现在，5.3米的高差足以让造园手法更充分施展。搭配中西融合立面，楼体围合错落，最终在视觉上呈现出一种立体丰盛的中西融合学府文园景观。◎农垦含章棠华效果图
“展卷山水、仪式归家”的中央景观轴，是整个社区高差景观的精华所在，未来业主不论从东西哪个口进入，都会经过一个山水画境归家庭院，再经过台地空间进入中央下沉会客厅。
主入口精神堡垒和飞花雕塑开始，一场仪式感拉满的归家旅程就已开启，经过归家大堂，画境内庭倏然展开。飞瀑携云、水石潺潺，墨池、砚泉之上，一道海棠桥飞架其上，层次丰富的现代中式山水景观带来的沉浸感，瞬间可以隔绝城市的喧嚣。
水瀑景墙、水景雕塑、台阶巷道、绿地和台阶观景平台，搭配出丰富的层级感，拾级而上，移步换景深得中式园林精髓。
天津【农垦含章棠华】营销中心电线（售楼部电话）“ 一轴、两庭、六园 ”则将整体园区的园林景观丰富度再上一个台阶。
南北两方各有“茗庭”、“乐庭”双庭在侧：“茗庭”以下沉庭院为本，“乐庭”则更注重功能体验，全龄运动、科普、艺术活动区域。
六园则以书、棋、画、琴、诗、花为设计灵感、安置儿童活动、老年康体和清氧健身等各种功能分区。
建筑师勒·柯布西耶早在《光辉城市》中就曾建议，所有的建筑都采用底层架空的形式，可以把地面全部留给居民，整个城市的地表遍布着公路、公园、体育场等公共设施。其出发点核心是关注“人”，让公共空间能打破邻里交往的物理界限，让社区的温情凝聚在一起。
天津【农垦含章棠华】营销中心电线（售楼部电话）确实，当农垦含章棠华选择全架空，带来的是整个社区居住场景的改编，是社区公共空间放大，进而带来的人和人之间关系改变。
层高八米的业主归家大堂，加上与归家大堂相连接的业主会所，不只归家动线等体验大幅提升，更能形成丰富的泛会所社交场景；
老年活动中心、共享书吧、儿童游乐空间、全时健身房的丰富空间，给不同年龄与爱好提供专属区域。
天津【农垦含章棠华】营销中心电线（售楼部电话）“耕读传家久，诗书继世长”，含章系的书院文化在河东项目就已经落地，未来书院、四点半客厅等将会融合到运动、艺术、养心、趣味等不同主题的泛会所中，形成社区共享的精神空间载体。
如果说全架空景观带来的是纵向的全新社区空间体验，那么全新的宽厅户型产品，打开的不只是视野，更是一种全新的生活体验。
农垦含章棠华一共设置了4款户型，三室产品起步，保证了居住圈层的纯粹改善品质。
107平米户型的客厅，面宽达到了约5米，在这个初级改善面积段上，4米面宽是常态，而多出的这1米，搭配LDK的空间布局，形成了一个极为通透舒适的大“方厅”。
126平米户型则更为奢侈，设计了约7.1米的巨幕宽厅，这是传统别墅的面宽尺度。
同时整体南向三面宽达到了13.5米，极致的采光和空间，足以宽敞的承载家庭丰富的社交空间需求。
南向飘窗＋转角飘窗，则进一步的拉大了景观视野。当宽厅开始成为市场的主流标配，宽厅设计尺度的平衡性成为考验产品能力的标尺。
这两个宽厅产品的尺度，显然经过充分考量，具备极致视野和功能性的尺度空间前提下，好用、平衡、且不以牺牲卧室面宽为代价。
89㎡的户型设计也是可圈可点，作为功能三室的典型入门级作品，在不到90平米的面积，已经直接做出了三室两厅两卫。
客厅开间居然都做到了3.6米，而且主卧开间3.25米、次卧开间2.7米，保证尺度下，没有牺牲卧室舒适度。◎农垦含章棠华89㎡户型效果图
仔细拆解下，可以看到，农垦精准的把握了改善客户的核心痛点：个性化的生活品质需求和私属感。
设计了灵活的空间功能尺度改造预留余地，买房人可以自由选择三居的极致宽厅，或者四居的丰沛功能。
三居时，宽厅开间可达约7.75米的惊人尺度，四居时，宽厅开间可达约4.75米。不论选择哪种，约14.45m南向四面宽，带来的都是足够奢侈的宽厅体验。
同时145平米户型在私属感上升级，双卧卫套间，主卧套独立衣帽间，主卫双手盆，独立玄关+独立电梯厅设计，更符合改善客群的生活习惯。
“建筑的目的是提升生活，而不仅仅是空间中被欣赏的物体而己。建筑必须融入人类活动，并提升这种活动的品质。”
武清从来是好产品云集、购房人挑剔的市场，而生活烟火气迸发开启新时代的下朱庄龙湾城板块，经过十五年沉淀，五年产品空白，也在改善需求爆发的前夜。
农垦这家有近30年历史的老牌本土国企，在地产行业的形象一直是低调稳健。近年不断和主流房企合作。仕林苑合作万科、艺城华府合作金地、公园世纪携手仁恒，都是当时市场上的标杆品质项目，截止目前累计总开发规模已超200万平方米。
对于农垦来说，真正给客户创造一个“家”。打造精品住区，传递中国文化，踏实留下一个个作品，认真承载一个个家庭的生活梦想，才是真正回归居住本身的价值。
所以我们看到，农垦以自己长期主义的投入和坚持，打造了“含章”这个产品系列。作为本土房企，品质至上，是回报城市的初心；不降标，不被市场环境左右，是企业自信的定心；专注创新投入和细节打磨、交付前第三方验收100%查验质量安全，是对产品的敬畏之心。
“书画之乡 因学而聚”的武清智识人群，需要全新的生活场景和产品，农垦以产品树口碑，正与武清进行一场美好人居的双向奔赴。
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