2024年上半年，面对中国房地产市场下行压力，众安集团（积极应变，与时偕行，持续精耕长三角地区，通过强基赋能、精炼内功，不断优化业务结构，推动经营稳健向好，实现业绩韧性增长。

　　报告期内，众安集团实现营收92.8亿元（本文货币单位均为人民币），同比增长127.6%；毛利18.3亿元，同比增加161.7%；毛利率19.7%，较去年同期提升2.6个百分点。

　　2024年上半年，房地产行业持续调整，面对需求收缩、竞争加剧的行业趋势，众安集团以“保交付、稳经营、控风险”为核心，加强成本管控，增强资源整合和团队合作效率，通过数字营销，打通线上线下拓客渠道，助力销售业绩突破，进一步提升经济效益。

　　报告期内，众安集团的已确认销售面积为41.4万平方米，同比增加136.8%；已确认销售金额为89.2亿元，同比增加145.9%，平均每平方米物业销售价21528元，同比上升3.9%，业绩结转加快，上半年营收进一步提升。

　　从“重赋能、提意识、树标杆”的理念出发，众安集团明确了内容中台、IP孵化、实战代练、投流支撑四大核心职能，激发销售团队主观能动性，达到有质量的落地执行。2024年上半年，众安集团新组建数字营销团队，通过低成本获客，实现高曝光、高留资、高转化。同时，结合线下线上平台全方面打开营销渠道，扩展营销覆盖面，增进客户粘性以及与客户的情感链接，品牌影响力与日俱增。

　　良性健康的土储结构，是业绩的重要支撑，众安集团注重土地储备与企业发展的适配性。截至2024年6月30日，众安集团土地储备总建筑面积约为810万平方米，其中长三角土储占比高达83%，土储结构相对优质，满足未来五年以上发展之用，能够有效支撑众安的业务拓展。

　　面对经济周期的时代之变，销售升级的市场之变，众安集团以坚定的决心推进降本增效举措，牢守经营安全底线。

　　在运营管理中，众安集团对各项流程进行优化，去除繁琐冗余的环节，提高工作效率，减少时间成本和人力成本的浪费，向管理要效益。2024年上半年，众安集团的行政开支费用为2.54亿元，同比减少25.7%；在营销成本方面，众安集团销售及分销费用同比减少了25.9%至1.17亿元，多渠道拓客效果显现。

　　在降本增效的基础上，众安集团聚焦“减重”，采取较为审慎的财务政策，保持资金充裕与资本结构稳定健康。截止2024年6月30日，众安集团总资产423.9亿元，总负债293亿元，在2023年末23.8%的降幅基础上，上半年再缩减17.7%，总资产负债率及净负债率分别为69.1%和44.8%，维持在合理水平。

　　凭借稳健的财务表现、内外兼修的综合实力，2024年上半年，众安集团一举囊获由中指研究院颁发的“2024中国房地产百强企业”、“2024中国房地产经营安全性优秀企业”、“2024内地在港上市房地产公司·投资价值TOP10”、“2024内地在港上市房地产公司·财务稳健性TPO10”四项荣誉。

　　当前行业正处在转型发展的关键时期，品质与服务将成为引领行业前行的关键要素，众安集团积极适应新发展模式，不仅聆听客户真实需求，优化产品设计方向，更要重视品质交付及客户服务质量的提升。

　　在当下住建部对好房子建设的强力呼吁下，众安集团以“绿色、低碳、智能、安全”核心指标，精研“小区底盘、无界连廊、无界景观、无界架空、无界公寓、无界庭院”六法，不断迭新产品组合，打造众安“好房子”，旗下的绍兴古越珺府项目于今年5月入围中指研究院好房子研究样本。

　　众安集团倾力构建的“九安久住”全生命周期服务体系，涵盖质量管控、风险管控、安心交付、众享会、满意度管理、痛点关注点、400呼叫中心等各个方面，真正为业主提供久住久安的优居“好服务”，客户满意度稳步提升。根据中指研究院“中国城市居民居住满意度调查”数据，上半年众安集团总体满意度得分为80.2分，高出行业均值8.6分。

　　此外，聆听真实需求，深入了解产品趋势，众安集团首次启动「2024年度客户共创计划」，历时2个月时间，先后在台州、温州、绍兴等多个城市与客户开展线项精研成果，这些成果将对众安集团业务体系的升级起到至关重要的作用。

　　2024年上半年，众安集团坚守“众心向善、爱行天下”的企业价值观，积极投身社会公益，展现企业责任担当。

　　截至2024年6月30日，众安集团累计捐赠人民币超10亿元，累计帮扶人数超200万人，开展众之翼志愿服务超2.1万人次，举办公益活动超160场。27年来，爱心覆盖中国4个省份的10余座城市。

　　被浙江省民政厅评为“4A级社会组织”，被浙江省慈善联合总会授予“先进会员单位”称号，并获得基金会中心网“中基透明指数·FTI2023满分”，以及入选高等学校电子商务与数字经济案例中心“2023中国企业科技向善案例”。

　　展望未来，国家新型城镇化之路正稳健推进，房地产行业高质量发展尚有空间。众安集团将继续顺势而为，充分发挥自身多元协同的战略优势，深度扎根长三角地区，以让老百姓安居乐业为基点，稳健踏实地专注好房子、好服务、好生活的营造，夯实可持续发展的价值底盘。

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