在高容积率、商住混合用地条件下,探索商业、住宅布局关系,打造一个具有烟火气、传承岭南市井特征的商住混合超高层社区。
大地块的人行主入口在地块的南侧,退让城市界面,形成入口广场,带来更好的场所体验,整个空间极富归家仪式感,中轴对称的设计也延续了绿城的传统;次入口采用不对称的造型,二层通透的玻璃盒子与L形大雨棚凸出标志性。
社区商业的入口空间需要一定的前场,设计顺势而为,将连续商铺的界面向内退,形成内凹的活动区域,设置几个口袋公园,并赋予不同的主题功能,打造为情景化高格调的商业街区,形成区域最具品质和格调的体验式消费休闲空间。
本项目位于深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处西北侧,紧邻地铁6号线光明大街站,基地东北侧临近翠湖公园。项目占地面积约3.44万m2,由紧邻的大小两个地块组成,总建筑面积约31.9万m2,是绿城入深之后的首个作品。
本项目整体规划了9栋塔楼,为了景观资源最大化,呈南高北低的态势,使更多的住户享受到北侧的公园景观;9栋塔楼顺应地形依次摆放,自然而然的分成了两个组团,沿文翠街两侧的四栋塔楼一个组团,其余5栋塔楼形成另一个组团,围合出大尺度的中心庭院;通过文翠街上的公共连廊把两个地块的花园联系在一起,形成一条横向的景观绿轴。
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在整体风貌上,规避了传统华南楼形零碎,延续了绿城平整、公建化的立面基因;立面以玻璃与横向铝板线条的组合,强调横向线条为主,整体呈现出轻盈、通透的感觉,在立面细部上融入了亚热带气候在地性特点;塔楼顶部用暖色系的穿孔金属板,突出塔冠的标志性。
随着客群年轻化、生活方式的变化,户型设计更加注重功能方面的需求。本项目结合客户的实际使用需求,深入挖掘不同面积段户型的价值,从而改善住户的居住体验;通过户型空间精细化设计,克服了超高层、得房率等不利因素,最大限度的满足动静合理分区,充分满足现代居住空间的审美和需求。
89方和115方均为经典的三开间布局模式,3室2厅2卫格局,主卧套房;115方南向单阳台,餐客厅一体,拥有家庭社交式公共空间;双卫均为明卫,公卫使用便利。
128方为4房2厅2卫,各房间方正;南向双开间景观阳台,超大开间和进深;餐客厅一体,构建成一个利用率超高的家庭核心区;主卧套房,且通过扭转是本户获得更大的景观视野;南北通透,功能分区合理布局。
01 品质化:厨房三件套使用西门子国际大品牌有保证;厨房定制橱柜由博洛尼品牌提供有保证;卫生间马桶洁具使用科勒品牌,淋浴花洒套装使用汉斯格雅品牌。
02 收纳设计:分体式橱柜设计,不仅兼具了餐边柜功能,也缓解了厨房的收纳压力;优化飘窗高度为400mm,可设置收纳柜,既增加了储物空间,又拥有了一个定制的飘窗。
03 智能化:全屋预留一键断电功能;全屋预留主卧、客厅电动窗帘点位;园区具有安全防范系统,包括出入口管理及周界防卫报警、闭路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、巡更管理;户内设置应急按钮,突发情况点击应急按钮可与消控室联动。
01 社区出入口:园区南入口采用两层的入口大堂,主入口南侧退让出约33m*35m的广场空间,形成具有标识性的城市形象面。
02 归家动线:本项目引入“双首层”的概念,住户不仅可以从一层入户,还可以通过入户大堂进入二层的花园层,通过风雨连廊入户,丰富归家动线 架空层:在花园层,用风雨连廊把大堂和所有楼栋串联在一起,业主可以通过它到达每一栋建筑入户。塔楼下方有架空层,可以全使业主享受多种生活服务。
04 车库:大地块设置2个车行出入口,车行进出分开设置,地下室出入口高度2.4-2.6米,汽车坡道的坡度为5%~15%,有顶棚;园区出入口局部设置顶棚灯带,归家仪式感较强。
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园区整体风格为现代风格,景观设计强调空间的迂回递进,植物设计采用高位遮阳、低位通风,采用微地形叠加自然式种植,局部位置进行陶粒换填,打造多层次,多立体的组团式景观。
采用现代主义景观设计手法,以建筑立面为主要展示,辅以大广场呈现,广场中间以设计感较强的大型雕塑作为项目LOGO呈现,体现现代精致的烟火气的氛围;主入口展示区元素包含雕塑、水景、造型树、地面氛围灯,兼顾白天和黑夜的效果,整体归家仪式感较强。
03 软景:合理布局与应景搭配的以植物造就的景观,归家路线保障大树遮荫,转折处层次丰富。递进的景观层次,强化归家秩序感和专属感。
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