存量房利率下调、二手房首付下调、购房直接给现金补贴、公积金贷款利率下调……购房门槛进一步降低，极大提振了市场信心，各大房企也在积极推新。
当前可谓是迎来购房好时机，对于年末想要上车的购房者来说，有两类项目可以重点关注：
第一类，是城市绝版地段上的新盘。精准拿捏了地理条件上的稀缺性，能够尽享城市的繁华与便利，这样的产品注定难以复刻。
第二类，是超级红盘的迭代新品。当下市场，能称之为“超级红盘”的，其地段、配套、品牌、产品必定是经过市场检验的。所以新地块又会拿出怎样的作品继续抢占市场，自然备受期待。
今年，陆肖TOD·麓鸣九天荣获“2024年人居梦想“好房子”（四川省）”奖项，实力不凡。
国庆期间日均到访120组、认购金额约2.6亿元，单盘成交突破新高，位列高新榜首。
因此，项目时隔1年，又重磅推出的新品——【陆肖TOD·蓁悦】，一经预告亮相便引发业内及市场的关注。
看得见的地段价值和快速成型的配套兑现力为项目托底，陆肖TOD·蓁悦第一步就已经留住了购房者的目光。
从它所在的区位能级来看，从金融城到大源，高新南的地位在成都已经不言而喻，妥妥的“顶流”。
从战略意义来看，陆肖站TOD作为成都首个TOD综合开发示范项目，一体化设计范围约1771亩，这个规模在寸土寸金的高新区绝无仅有，难以复制。更是凭借一己之力，开启了高新南一个板块的华丽篇章。
其地理位置“非同一般”。陆肖站TOD北连金融城，南接新川，东有白鹭湾，西边是大源，正好能极大发挥纽带作用，是城南发展的又一个“极核”所在。
其能级配置“非同一般”。按照成都TOD专属“137开发模式”，构筑“一核多圈”的区域格局，满足人们对商务办公、居住生活和休闲娱乐的多维需求，打造令人向往的宜居、韧性、智慧之城。
在 100米为半径的核心区，以极高密度开发，精准导入酒店、办公、零售商业等多元业态，打造“引客流变商流”的消费场景。
在 300米为半径的次核心区，以高密度开发，合理布局教育、医疗、文化体育等基础设施，提供“兼集聚与辐射”的公共服务;
在700米为半径的非核心区，以低密度开发，重点构筑住宅、公园等生活生态空间，营造“从城市到自然”的诗意栖居。
简单来说就是，步行就能通达的范围内就有办公、酒店、商业、零售、学校、医院、社区服务中心、住宅等多种业态，全方位满足多种生活场景需求。
经过四年打磨，地铁、商业、住宅等TOD关键元素落地，陆肖站TOD已勾勒出大城底色，在这里，未来生活更加具象。
交通十分便利。已开通的地铁6号线号线以外的所有地铁线路，能够通达全城，十分便捷。
教育资源丰富。项目周边覆盖全龄段教育体系，包含行知小学、蒙新小学、教科院附属实验小学等。（所有关于学校信息仅为地缘性学校信息介绍，不作为入学依据和担保，具体仍需以入学当年教育部门官方划片或者官方招生信息为准。）
生态基底优越。项目北侧规划为生态公园，比邻锦江生态带，同时还可享受南侧的城南绿肺——新川之心中央公园。
消费场景很City。2023年8月，成都轨道集团与洲际集团签约，标志着洲际集团旗下高端酒店品牌金普顿，西南首店落户陆肖站TOD。今年7月初，西南首座万象天地——高新万象天地的规划首次公开，总体量达到约13万方，将打造光耀之城、灵感高街、日暮里巷3大主题区。
要知道，截至目前全国万象天地仅开业4个，足见其稀缺。更重要的是每一座万象天地都已成为当地商业“顶流”和城市地标。
经过多年的发展，高新区已形成了大源和交子两大商圈，但这两大商圈目前已发展饱和，既没有新的土地供应，也很难再做升级调档，因此陆肖商圈将是高新区第三城市级商圈。毫无疑问，随着陆肖商圈中的万象天地、金普顿酒店、科创中心等配套陆续呈现，区域内居民生活会更加便利，后续地块的物业价值或将会更高。
陆肖站TOD作为陆肖商圈崛起的“发起者”，更是区域居住迭代焕新的“助力者”。显而易见，当下入手陆肖TOD·蓁悦的购房者，很有远见并抢占了先机。
作为超级红盘迭代新品，产品力还在继续内卷，也是能够撩动购房者心的重要砝码。锐理君在了解陆肖TOD·蓁悦组团的产品信息之后，惊讶于轨道集团的决心，也对新组团充满了期待。
陆肖TOD·麓鸣九天已经开发了六期，一、二、三期如约交付；今年9月初，四期麓云苑也如期交付，满意度在90%以上，用实际行动诠释“交付力”即为“产品力”；目前4-6期还有少量。
从位置上看，陆肖TOD·蓁悦位于刚刚交付的麓云苑旁，紧挨着金普顿酒店，靠近成都高新万象天地，地段优势明显。
从产品来看，陆肖TOD·蓁悦在麓云苑的基础上，从小区外立面到园林景观，再到精装细节都进行了系统性迭代，可以说，颜值和内在都迎来“二次进化”，产品力“质感”拉满。
整体来看，新组团总占地面积约22亩，容积率2.0，由6栋15F-17F小高层组成，采用阵列式错落排布，纯南北向，除1号楼外都是纯板式结构。
蓁悦组团在外立面的营造上，融入现代简约风格，保留并延续了弧形线条设计，展现出更加流畅和动感的建筑美学，色调则由此前的咖色调整为现代感更强的灰色系，不仅增强了色彩的协调性，还让整个社区看起来更加开阔、大气。
首先从小区大门来看，材质上选用了新风格的铝板和石材，搭配高级灰色系，坚固度、美观性、时尚感皆具。
其次，在入户门头设计上，经过重新考量，选用屋檐、照壁和格栅等元素的造型，用精工打造出温馨舒适的归家感，让回家变成一场尊崇的礼遇。
园林不止于风景，更是承载生活的诗意空间。经过多重考量与打磨，蓁悦组团在园林景观的打造上，与区域内其它项目形成差异化，以“蓁”破题，取草木茂盛之意，营造出既奢适现代，又典雅精致的隐奢森居园林景观体系，将绿色、溪水、生活融入场景，让你“森”临其境，步步为“森”，在诗意自然中松弛生活。
不仅如此，蓁悦组团在景观配置上也优于市场上同等大小的项目。项目占地22亩，确保足够的楼间距基础上，独具匠心地打造了“落叶之厅”、“漂浮之洲”两个大尺度中庭。
整体以“一廊一苑双中庭”的设计，搭配四个主题各异的森境花园，将运动、疗愈、亲子互动等丰富场景融入自然，满足全龄业主的不同需求。
更重要的是，项目以小见大的造景手法结合微地形和多重绿化空间，将水景最大化，形成极致的感官享受。如在社区主入口，就用大乔与弧形叠瀑景墙结合，形成鎏金雅致的迎宾水院，与不远处水中孤植特选乌桕映衬着滨水泛会所遥相辉映，在这里，城市的喧嚣被潺潺水声取代。
俗话说，无礼不成规制，越是高端的住区，归家之礼越是讲究。蓁悦组团不仅在东、北两个入口以水院和庭院架构礼仪归家体系，还巧妙运用风雨连廊串联起核心区架空层与园林景观，归家仪式感与尊崇感拉满。
陆肖TOD·蓁悦的产品做到了更适合当前主流改善购房者的127-153㎡面积段。
首先，在精装上进行迭代：比如电梯门是透光石造型，餐客厅墙面由以前的大面积墙布迭代为墙纸+木作墙面，电视背景墙迭代为岩板，玄关处增加了木作墙面+岩板墙面+烘干机，厨房增加了洗碗机和凉霸等，主卫增加了智能马桶……提升了居住舒适度，做真正契合美好生活的设计。必须要提的是，这里能够看见的硬装，都是交付时你拿到的房子“本来面目”，真正让样板间“所见即所得”。
具体到户型产品设计，更是体现了对改善购房者需求的深入了解。以该地块首推的两个户型为例：
建面约133㎡的户型拥有270°采光独立入门门厅，想象下，电梯门一打开，眼前便能看见落地窗般的风景，既兼顾了采光、通风效果，还兼顾了景观效果，归家更显私密性的同时极具仪式感。进入玄关后，可以看到客餐厅一体的大横厅布局，还有接近7米景观阳台，作为一个充满情景化的空间，放大了家庭公区的实用面积。厨房连接生活阳台，双阳台对立，采光和通风得到充分保障。
建面约153㎡户型同样拥有独立电梯前厅，私家电梯直达入户，归家更方便。重点要提的是，南北双花园端厅设计，增加多种生活场景，更添生活情趣，一面是聚会派对的空间，一面是养花种草的空间，构筑繁杂喧闹的环境里可以赏花喝茶的慢生活“森系之家”，市场少有。约40㎡的大横厅，搭配超12㎡的阔尺阳台，尺度感拉满。约22㎡的套房式主卧，步入式衣帽间和独立卫浴系统，诠释更纯粹的生活感受。
实实在在的高新南核芯地段，占位醇熟价值高地；内部是“TOD+万象天地”的千亩大城，坐拥高能级配套；全新组团产品迎来更新与迭代，陆肖TOD·蓁悦舒适度再上一台阶，可以说，提前锁定年末成都楼市热门款！
10月26日，陆肖TOD·蓁悦示范区与样板间，于全城瞩目中惊艳登场，盛大亮相，吸引了各路媒体、同行竞相品鉴。对于想要上车的购房者来说，值得去到现场身临其境感受蓁悦组团带来的居住迭代。