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　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

　　11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

　　琅玥总平图，仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准

　　143入户前厅效果图，仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准

　　143客厅装修效果图，仅供参考示意，非最终交付标准，具体以双方签订的商品房买卖合同为准

　　TOD繁华高地、环绕式公园绿地、殿堂级宋风园林、多功能艺术会所......多重优质资源叠成了【琅玥】的终极王炸效应，一面繁华一面锦绣，一面都会一面风雅，龙湖 三千云锦琅玥，建面约130-143㎡宽幕揽园大四房，众望上新。