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苏州,上海都市圈核心成员之一,2021全国GDP第六,仅次于北上广深渝,连续34年引进的外企规模一直稳居全国第一.全国工业园区经济标杆,至2021年已累计吸引外资项目超5000个,其中92家世界500强企业在园区投资了156个项目,当年实现进出口1119.7亿美元,成为经开区中的“领头羊”“尖子生”.(数据来源:凤凰网江苏)
2021年3月,市委、市政府正式设立“独墅湖开放创新协同发展示范区”,甪直镇囊括在内,同时辟出27.3平方公里的核心区,分为高端创新产业集聚区、高端创新产业协同区和田园生态区三部分,成为高标准学习园区、对接园区、融入园区的“桥头堡”(距离项目约3km).
2021年11月30日,由《苏州日报》头版刊登,甪端新区正式定调!继园区飞地之后,甪直又一个重量级身份!甪端未来将加速发展特色高新产业,协同吴中经开区、承接园区“3+3”产业为主体功能,整个产业聚集区,计划2025年产业规模突破500亿元,2035年产业规模突破1000亿元!
伴随苏州市委政府直接谋划、直接推动的吴中“1号工程”的推进,在飞地政策、协同发展区、甪端新区的各项利好加持之下,成为加快甪直板块价值晋升和高速腾飞的契机.222公顷,甪直迎来大规模动迁望
吴中地产,30载与苏城共荣,现为具有国家房地产综合开发一级资质的大型房产开发集团企业,吴中地产荣膺“江苏省房企50强企业”、“苏州品牌影响力房地产企业第一名”等荣誉称号.开发各类房产项目累计近超千万方,实现了苏州、长春、南通、嘉兴、四平、澳洲(墨尔本)等全球发展格局.率先提出‘园区东’这一概念的吴中地产,携望湖·玫瑰园再著一城风采,以远瞻时代的先机,再献园区东.
放眼整个苏州,上一个有湖有高尔夫的居住区,在金鸡湖板块,如今,下一个就在甪直.玫瑰园环绕12座甪直老牌优质静谧别墅区(套均3000万+),周边约57500亩生态澄湖水域,115公顷三亚高尔夫俱乐部、澄湖航空飞行基地等,享高端齐全配套,与静墅、巨富为邻,更显居住眼光和境界.
2018年6月,甪直(中国十大历史文化名镇)被授予国际慢城称号,成为中国第八国际慢城,苏州首个国际慢城,由约15平方公里核心区与约45平方公里澄湖水域构成,同步国际人居潮向.
甫澄北路往北1km即达沪常高速,约10min上中环、约2min达独墅湖协同发展核心区.
10000米:生物纳米园中环东线min达独墅湖开放创新协调发展示范区,高速10min上中环,
项目总占地约6.6万方,周边在售项目总容积率最低(约1.5容积率).是甪直唯一的墅区纯洋房社区,也是区域内每户日照时间最长的社区.社区绿化率高达37.1%,一梯两户设计,得房率区域最高,极具性价比.
望湖玫瑰园一共打造19幢9-11F纯洋房产品,容积率约1.5,是个纯粹低密社区,项目绿化率高达37%,临近约3800公顷澄湖、三阳高尔夫,景观资源丰富.
望湖玫瑰园由吴中地产打造,2020年9月首开,户型建面约90-130㎡.
这两天,业主集中收房,有人表示,“房子买点软装就能住了”、“下个月初就退租,搬进来住”.
016月25日开始到现在,已有一大批业主收完房子,今天现场,依然还是有不少业主陆续前来收房,大门处,路口两边停放了不少车辆.
走进去,迎接业主归家营造的仪式感很到位.红色是喜庆,红毯即是路引也是祝福.
而且,但是小区内的树木、灌木丛、草坪生长得都较为茂盛,郁郁葱葱,赏心悦目.
单元入户门是中式风格,庄重大气.交付的每栋楼门前都铺设了红地毯,十分喜庆,一梯两户.
先看一下小户,客厅采光很好,因为洋房低楼层,视野也很好,而且推开阳台的门,就能感受到风浪袭来.
洋房的得房率高,大户型室内空间显得更阔绰.双联阳台,洗衣、玩耍的空间足够,实现阳台自由.
由6栋9层、13栋11层洋房组成,面积92-130㎡精工科技住宅设计;新中式建筑:中式元素与现代材质巧妙兼揉,注重中式传统,也结合现代生活价值;优越观景及生活视野:约1:1.4的超大栋距、视野开阔、无遮挡.
一进:入口大门,观门径,以一门而窥全貌,通过建筑设计的细节营造小区的庄重与尊贵.
二进:中央文化长廊,对景及造景的空间,严选优质的景观树提升小区整体档次.
三进:社区功能配套,我们在社区内设置了夜光跑道、儿童游乐场,康体中心、阳光草坪、宅间花园、儿童足球场等,针对儿童、大人、老年人不同年龄段打造全方位的活动休闲空间.
四进:楼幢与楼幢之间的过渡空间,通过绿化排布,勾绘小区整体形象,形成江南水乡与大自然的完美结合.
五进:入户单元门厅,智能进入(人脸识别、指纹、刷卡、密码),多重开启方式充分考虑各个年龄段使用便捷,打造人工智能社区.
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
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【苏州成交日报】03月19日新房成交125套、二手房309套;涨价房源49套
根据苏州市房地产市场和交易管理中心数据显示，2025年03月19日苏州新建商品房成交125套，较昨日减少60套，环比下降32.4%
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