合肥市骆岗机场自2013年停用后，被规划为合肥最大的城市中央公园，定位于
随后板块就进入了快速建设发展阶段，2018年规划正式发布，2019年启动征迁，2020年被诠释为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，2021-2035城市发展规划中，骆岗中央公园再次被官方定位成“一核四心”中的「一核」。
板块内各种配套加速兑现，园博园已经开放，华为总部已经落地，地铁已经开通，滨湖图书馆、骆岗音乐厅、国际会议中心等配套设施已经启动……
看得见的未来美景与发展潜力，价值与预期兼具的骆岗中央公园板块也吸引无数买房人争先入住。
还有以此带来的板块价值也发生了天翻地覆的变化。板块房价已从2万/㎡左右上涨至近3万/㎡！
还记得2018年金科博翠天辰入市时，备案均价仅2.1万—2.2万/㎡左右。
2019年，乐富强悦融湾首次备案，毛坯高层、洋房，备案均价约1.6万/㎡、1.8万/㎡。
2022年中骏世界城入市，精装均价约2.5万/㎡；2023年初保利珺悦入市，精装均价最高已达2.7万/㎡。
可见，这几年骆岗中央公园板块入市新房项目虽然不多，但是其价格确实一直稳步上涨的。
且根据最新的控规显示，骆岗中央公园还将有5宗涉宅地将入市，总面积16.78公顷，约251.7亩。
不过要注意，在目前新土拍规则下，取消地价上限限制，价高者得，以及目前合肥新房价格动辄超3.5万/㎡、超4万/㎡的备案行情下，未来板块房价还将进一步上升，直逼3.5万/㎡、4万/㎡，都是有可能的。
作为目前板块仅有的在售的满分竞品质项目，保利珺悦，显然是置业者们抢住骆岗中央公园板块绕不开的选项。
比如宋代美学风格的保利珺悦正是当下少有的拥有文化沉淀的项目；比如项目的120分满分竞品质产品，专为高阶改善定制……
土拍取消限价后，房企可操作的空间完全不一样了，我们也看到了今年新房的备案价，3万/㎡、3.5万/㎡、4.5万/㎡……
如今土拍又再次取消了地价的上限，恢复价高者得，随着新地块的入市，地王或将再现，房价也将再次上涨。
如3.15米层高，绿建三星标准，高车位配比，海绵城市建设，超现代风格的公建化立面……都是满分竞品的标配。
在如今取消竞品质的土拍规则下，像保利珺悦这样的120分满分竞品质项目，都将成为珍稀的存在。
另外项目多层规划占比过半，且在容积率低至2.0，绿地率超42%的园区内，融入“悦”系的“尊享礼序、东方意境、风雅生活”现代居住理念，是难得的低密产品。
可以说，保利高端“悦”系产品+120分满分竞品质，是对包河高端人居的一次升维。
这是保利在合肥打造全国首个[悦]字系作品，汲取现代中式“宋韵”风格，保利悦项目在景观园林打造上取法南宋刘松年《西园雅集图》，融入其中,营造出曲径通幽、移步异景的邂逅
这两年，合肥主打传统园林风格的楼盘屈指可数，因为这种风格很多开发商驾驭不了。
只有曾经开发过或者头部房企有能力又有实力去打造传统国潮与现代风格相结合。
特别是对于一些传统符号的运用，得心应手。比如徽文化中的笔、墨、纸、砚等元素，烙印在实景示范区及社区、建筑当中。
如接待台是徽砚造型的石头，亦如以“游园”为理念将多元化功能嵌入东方堂院。呈现出主题鲜明的宋式美学。
仅有少量低密度多层户型面积142㎡，高层户型面积108㎡、118㎡的房源在售，精装均价24700元/㎡。
可以说，骆岗中央公园旁+保利高端“悦”系产品+120分满分竞品质，是当下合肥改善置业一个非常优质的选项，买房人不要错过哦。
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