又是广佛同城历史最悠久、发展最成熟、人口最稠密的区域，诸多迹象表明，这里蕴藏着强大的城市发展动能，蝶变红利一触即发。

　　随着大湾区城市购房政策的调整，外溢购买力将得到释放，越来越多极具前瞻眼光的购房者嗅到风口，纷纷涌入金沙洲。

　　正所谓，春江水暖鸭先知，你猜2022年第一季度，限购区哪里的房子卖得最爆？

　　在金沙洲板块中，有一支生力军，出手皆是精品，以走在科技前沿的先机技术，推动广佛人居形态向前发展，它就是——美的置业。

　　美的置业布局里水-金沙洲的两大新盘，位居上乘的地理位置、占据得天独厚的自然资源，又以出众的产品力，备受购房者的追捧，它们就是：

　　作为板块内品质最高、人气最旺的项目，一起来看看，美的双盘有什么过人之处？

　　要知道，金沙洲直线距离广州市中心，与白云新城、广钢新城、珠江新城等地都在6km范围内，相比南沙、黄埔等地，更近广州市中心。

　　在美的东樾湾，500米就到沙涌收费站，过桥即到广州，周边还有广佛大桥、建设大道等双城路网正紧锣密鼓地推进中。一桥之隔价差高达2-3倍的情况下，美的东樾湾吸纳了大量广佛候鸟业主。

　　另一边的美的滨湖学府，通过里水大道的接驳，左拥里水中心城区，右邻金沙洲商圈，往南一路通达千灯湖板块，堪称黄金三角区的中心。

　　美的布局金沙洲双盘，择址广佛交界优质地块，均拥有无法复制的自然资源，在整个市场上都极具竞争力。

　　在美的东樾湾，可俯瞰1KM江岸风景，江岸住宅一直是溢价率极高的珍稀藏品，稀缺资源的占有，机会稍纵即逝！

　　此外，项目四面都是公园绿地，绿化体量达到惊人的6万平，每户享有整整36平绿化面积，是当之无愧的板块第一，在金沙洲想拥有绿洲般的生活，当属美的东樾湾。

　　美的滨湖学府面朝24万平原生态碧湖，背靠展旗山，在金沙洲也能拥有稀缺湖景资源，这里是独一家。

　　项目配套打造的5000平湖畔公园已经落成，超美的立体园林、亲水栈道、观湖平台，已经成为金沙洲全新打卡点，更有粉丝多次询问该盘的入市时间，热度极高。

　　美的东樾湾所在板块，汇聚了金铂天地、永旺梦乐城、万达、广百、国昌广场等数10个商业体，项目旁还规划有一宗商业用地，随时随地吃喝玩乐，逛一个月都可以不重样！

　　在美的滨湖学府，不仅能享受金沙洲商业配套，周边还有四大成熟商超：里水第一城、梦汇尚城、万冠广场、万利广场等，项目西南侧规划有27万平的大型商业综合体，均位于里水大道沿线，任君选择。

　　更棒的是，直线米，在建里水嘉州广场，包含11万平的大型购物中心，还有高端酒店和生态公园，预计今年8月就可以开业了。

　　本月初，教育部办公厅印发《关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知》，要求各地要科学合理划定片区，按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标要求，推进片区间优质教育资源大体均衡。

　　美的东樾湾自身配套15班幼儿园，附近的同声第一中学计划今年9月投入使用，将提供1500个学位，业主将有机会享受家门口的便捷教育。

　　在美的滨湖学府门前，有三所学校环绕：旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学，每一所都是成绩卓越、有口皆碑的老牌名校，6-18岁教育，步行即可解决。

　　在政策推动下，未来在自家门前就有优质学校的项目，将会越来越稀缺，像美的滨湖学府200米内三所学校环绕，放眼大广佛，都难有二者。

　　为了不浪费每一寸景观，美的在整盘设计之初，就已精心规划每一座楼栋，以实现景观最大化。

　　例如美的东樾湾，打造了当下市面上已非常少见的围合式布局，超宽的240米中轴园林，80%的户数都朝南向，为求达到最舒适的居住体验。

　　项目还坐拥三园一江的景观资源，在楼栋设计时经过多版推敲，力求让每一扇窗景都能拥有舒适开阔的自然景观。

　　再如美的滨湖学府，项目不计成本控制观湖最佳黄金高度，每栋仅有17-20层，又通过严密控制居住密度，最终整盘仅打造652套住宅，每一套都是精华。

　　细化到产品打造上，美的根据当代家庭最新居住需求，每一寸空间精雕细琢，极大提升居住舒适度，家里也能拥有高级酒店般的享受。

　　更具实力的是，美的做到创新赠送，实用率达到95%以上，市面上同等面积段，美的可以实现多一个房间，堪称“空间魔法师”。

　　在美的双盘里，户户都有观景大阳台、极致L型270度采光窗、超阔绰的纯南向大开窗面等，在多个设计上打破市场常规，树立全新的人居标杆。闭着眼选，都不会出错！

　　在金沙洲双盘中，建设有美的智慧社区，从归家之路上的无感通行、人脸识别，到全屋智能场景联动、厨房安全监测、场景灯光设置等，360度无死角提升人居质感。

　　功夫君了解到，美的东樾湾即将推出9座新品，是整盘最近江岸的楼栋，涵盖建面约85-128平，就在4月9日（本周末）将开放最新智慧科技板房，推荐大家都去看看！

　　此外，美的滨湖学府计划首开推出2座，涵盖93-128平三四房，是整盘位置最好的一线湖景楼王！首开价格极具诚意，现正接受VIP客户的内部团购预约。

　　总的来说，美的双盘这次推出的产品，无论是产品设计、空间实用、景观资源，方方面面都进行了全面升级，在整个金沙洲板块中都属上乘之作，超越市面大部分产品。

　　更惊喜的是，两个项目的价格都相当惊喜，再加上稀缺资源的加持，很大可能一开就秒光，有兴趣的朋友，抓紧时间预约到访啦！