根据最新的数据统计，今年上半年，上海成交总价1000万以上新房的占比超过了20%，同比增幅7%。

　　成交量的增长，意味着大量购房者进场。无论是积分、还是“日光”率，都反应了入住内环内的竞争正在变得越来越激烈。

　　先说积分，截止写稿，第二批内环内已有4个项目认购，3个项目触发积分，近3300名购房者陪跑，随着未来更多购房者涌入内环内，积分的竞争压力将会更大。

　　再说置业成本。今年第一轮土拍，杨浦内环内最高房地联动价已经来到了12.39万/㎡，这是杨浦之前从未有过的数字。

　　而新房市场上，静安的新房价格大多已经站上了12万/㎡。去年至今，静安内环内发放了15张预售证，其中13张预售证的价格超过了12万/㎡，最高的价格更是来到13.3万/㎡。

　　无论是积分、还是总价，都在置业内环内的成本变得水涨船高，尽早上车也成了购房者心中所想。

　　新湖·上海青蓝，即将要推出的，275套收官之作，无疑是在给购房者一个尽早上车的机会！

　　内环内有些所谓的倒挂盘、品质一般，人气就没有想象的那么高。反而是有些用心造好房的优质项目，入围分一路高涨，竞争也更加激烈。

　　新湖·上海青蓝打磨社区居住品质方面是下了大功夫的，社区的园林景观就是直观的体现。

　　新湖·上海青蓝在社区内构建了一个约21100㎡的静谧城芯绿岛，整体景观面积相当于3个标准足球场。

　　约21100㎡的景观经由景观大师黄国斌先生操刀，采用赛德勒建筑手法、Timeless的理念构建四大景观场境、八大景观立体又有层次，大而全、精而美。

　　除此之外，新湖·上海青蓝一口气做了3个下沉式庭院，面积合计约1643㎡。

　　二期为望星华庭、揽月幽谷，其中地下下沉式庭院望星华庭，更是打造了垂直约6米跌水水景，呈现出不一样的庭院之感、园林之景。

　　新湖·上海青蓝的楼间距基本都被拉到了40米以上，最大楼间距可以达到约55米。

　　在搭配上大面积LOW-E德国旭格系统门窗，隔音效果更好，视觉上也更加具有现代感。

　　有些房企绞尽脑汁，想要在有限的土地上，塞进更多的住户；而新湖·上海青蓝则更关注居者的生活体验。

　　无论是全进口石材干挂的外立面，还是约21100㎡城芯绿岛，以及下沉式庭院，这些配置在同价位段产品上是很少能看见的，就算是在价位更高的豪宅中也不多见。

　　新湖·上海青蓝此次将推出建筑面积约94-184㎡2-4房，带装修交付，共计275套，分布在整个社区的北侧。

　　项目的面积段，不仅有内环内置业门槛相对较低的，建筑面积约94-105㎡户型，以及主流的建筑面积约123-178㎡3房。

　　更重要的是，项目还推出了建筑面积约141-184㎡的4房，这恰恰是内环内市场上非常少见的改善型面积段户型。