最近有网友问，在黄岩有多久没有看到中轴对称，大面积造景的新楼盘了？也有人吐槽，现在回家好像就是回到房间里，小时候那种来不及做饭，邻居主动要求过去一起吃的家人氛围，再也没有见过了。

　　还有不少愿意在黄岩改善置业的朋友，纠结了一整年，每次把意向楼盘拿来和永宁公馆等十年前的品质项目进行对比，然后又会觉得缺少了选择的动力。

　　应该说，过去十年时间，是行业以及城市大发展的十年，但是在产品端和社区管理方面也留下了很多遗憾。比如说，容积率越来越高，空间利用也更为饱和；亦或者，业态搭配更为丰富，但楼间距和景观面的可塑性也受到了挤压。此外，泳池、会所等硬核配套也是越来越少见。很多项目尽管内部场景丰富，但利用率不高，很多业主连业委会，甚至对门住的邻居，都没打过几次照面。

　　就以近些年来看，诸多调控措施让不少开发商淡化了对产品力的追求。即使在以品质见长的杭州，也在限价等约束下，愈发在产品设计层面放飞自我。而快周转等行业模式，让流量型产品往往成为优选，品质情怀只能让步于成本。

　　但当下的现实情况是，各个方向都有新板块，原本有限的楼盘选择变得越来越多元化；不少人手头的房子好几套，对本地持续置业的诉求愈发苛刻。

　　正如身边几位黄岩网友所说，除了资产配置类型的置业外，还是希望能买到一个用来大改善的楼盘。但必须能在产品设计、社区氛围营造等方面有打动人心的闪光点。

　　要来没来的房地产税，虽然减缓了落地进度，也使得人们对改善产品的追求更为迫切。为了规避之后可能增加的额外成本支出，人们需要对手头房产进行梳理和优化。而改善型楼盘，不管是自住的舒适、数量的稀缺，还是市场层面的刚性需求，都是长期持有的优质选择。

　　椭圆的镜面水景，搭配半围合的池壁，形成双环交错的造型艺术；水景周边砂石铺地，小型喷泉循环，石块点缀。

　　以石为山，以水为湖，浓缩了山水之间的东方意境；以砂石为水，又以水池和喷泉搭配，呈现真真假假间的禅意哲学。

　　入户门庭整体线条简约轻薄，一个长约30多米的大气门头尤其引人注目。正对着的禅意水景，显然借鉴了五星级酒店的设计理念，既包含了聚财的寓意，又拥有迎宾的仪式感。同时，该设计也承袭了五星级酒店的人性化考量。以门头为例，在满足视觉美观的同时，又可以有效解决业主雨天等车的痛点。

　　门庭内是一处水光庭院，由风雨连廊围合着一处镜面叠水。水面涟漪的波光，连廊处斑驳的光影，呈现出一片静谧的气象。

　　而常规项目的入户门庭和入户大堂之间即使有过渡区域，处理手法也会简单很多。

　　但蓝城充分挖掘了该区域的价值。一方面，设置静谧庭院，可以一洗门外的喧嚣，迅速让业主有回家的感觉。另外一方面，又凸显着诸多细节的用心。

　　比如，镜面叠水之上的紫薇花树，既避免了场景的单调，同时又在诠释着紫气东来；再比如，围合的连廊，既是东方意境的必备元素，又可以和入户门庭形成一个无惧风雨的归家动线。

　　水光庭院的后面，便是一处精装的入户大堂。外围通透的玻璃幕墙，内部随处可见带有质感纹理的高级石材，以及墙面金属的镶边，透出浓浓的质感。

　　大堂内空间分明，前面为迎宾服务台，并保障后端的隐私。后面为休闲区域，可供业主用于邻里闲谈或者会客洽谈。

　　通过实景示范区，人们可以清晰感知到蓝城澄园传统禅意文化和现代园林相结合的风格营造、如风雨连廊般人性化的细节处理、如酒店式门头、高端石材等质感设计和用材。

　　实际上，澄园便是黄岩近十年很少见到的轴对称格局，顺着精装大堂，后面还分布着中心泳池、阳光草坪、活动草坪、入户花园等功能区域。

　　各个区块的尺度，在当下的新楼盘中更是相当少见。中心泳池区域拥有着国际标准的长度，以及成人无边泳池和儿童泳池的双重配备，周边则围合着九个抽屉式架空层，设置了五大主题空间并有风雨连廊相连。整个大中庭约有一个半足球场那么大，充分满足业主的日常家庭休闲。

　　精装大堂、共享空间、风雨连廊、中央泳池等，对于常规项目来说，哪怕拥有其中一项，都会大肆宣传一番。

　　双泳池之外，还藏着一处大彩蛋。通过天窗引光，地下恒温泳池和前文提到的水光庭院，很巧妙的融合在了一起。

　　当然，不管是经典的轴对称格局，还是大尺度的景观营造，都得益于蓝城的情怀以及品质追求。

　　约11万方体量，容积率仅有2.0，原本是可以根据地块设定，把30%建筑密度全面填满。但蓝城却出人意料的选择了20%的设计方案。很多业内朋友都不禁感慨，每一个百分比的下调，都意味着开发商隐性成本的增加。

　　建筑少了，就给了景观更多发挥的空间。近9万方体量，不仅放大了各个景观区域的尺度，同时也保障了大部分楼栋的间距。

　　尤其从工地现场就可以感知，大量楼栋之间的楼间距较为舒适。站在约174方实景样板房，面对大尺度南向开间，比一般楼盘约高出30%的窗墙比，再搭配南向百余米的空间延伸，即使是低楼层，也能无遮挡享受采光和观景视野；非常符合南方潮湿的天气特征。

　　对于这些优质产品的营造，蓝城澄园可以说提前汲取了很多豪宅的设计理念和灵感。从阳光城檀悦101的趣味第三空间，到柳岸晓风的入户场景，从蓝色钱江的风雨连廊，到网师园的框景之美，还有纽约西街520号的地下泳池搭配天窗采光等。

　　实际上，早在去年发布会的时候，蓝城便发布过该委员会的招募。与此同时，多项围绕业主的特色活动组织也在高效推进当中，目前已成功组建了澄书社以及澄伽社等主题社群。

　　对于绝大多数楼盘来说，只有在交付一段时间后，才可能迎来类似业委会的组建。而蓝城“楼盘交付前，先交付邻居”的特有理念，让这方面工作大大前置，并且赋予了自治共建的全新定位。

　　在蓝城所设定的家人文化体系当中，生活设计委员会主要负责兴趣社群的建立、邻里公约的制定以及相关其他监督义务。其最终诉求，是为了让业主形成强烈的归属感，增进邻里之间的互动，提升业主对小区管理的主人翁态度。

　　因为是家人，蓝城会积极倾听业主心声。就在近期，刚刚围绕后期物业经营用房的功能需求设置做了线上初次调研，仔细了解家人生活服务配套方面的业态诉求。

　　因为是家人，才会有寻年味、邻里节、七彩夏日、海豚计划、红叶行动等美好人文的延伸服务，以及五大主题架空空间的营造。

　　当然，这也很大程度上归功于宋卫平先生的魅力和情怀。在产品端，有坚持也有创意，像符合国际标准的泳池设计，以及由此衍生出的海豚计划，这些都是由宋总亲自拍板。在企业战略定位方面，从建设品质楼盘的开发商，升级成为以美好生活为理念、为场景、为体系的营造者。而家人文化一系列的实践举措，便是其中具象的组成部分。

　　从大尺度的景观营造，到眼见为实的高品质选材以及深远的意境营造，再到独特而又温暖的家人文化，蓝城无疑为黄岩的改善人居，带来了全新的样本。返回搜狐，查看更多